Home » பொருளாதாரம் & சமூக விவகாரம் » நில உரிமையாளராக இல்லாமல் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய வேண்டுமா?

நில உரிமையாளராக இல்லாமல் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய வேண்டுமா?

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் பரஸ்பர நிதிகளைப் போலவே இருக்கின்றன.

👤 Sivasankaran6 Jan 2022 2:33 PM GMT
நில உரிமையாளராக இல்லாமல் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய வேண்டுமா?
Share Post

நாட்டின் எரியும் சொத்து சந்தையின் பலன்களை அறுவடை செய்ய நீங்கள் உண்மையில் ஒரு வீட்டை வைத்திருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. பல சொத்துக்களில் இருந்து வருமானத்தை உருவாக்க உங்களை அனுமதிக்கும் ஒரு விருப்பம், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளையில் (REIT) முதலீடு செய்வது.

மேலும் வாடகை வருமானம் என்பது ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு நம்பிக்கை முதலீட்டாளர்களுக்கான விளையாட்டின் பெயராகும், ஏனெனில் சேகரிக்கப்பட்ட வாடகையானது பங்குதாரர்களின் ஈவுத்தொகையாக முதலீட்டாளர்களுக்குத் திருப்பியளிக்கும் பணத்தை உருவாக்குகிறது. ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளையின் சொத்துக்களின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு சில காரணங்களால் குறைந்தாலும், வாடகை வருமானம் சீராக இருக்கும் வரை, உங்கள் ஈவுத்தொகையும் இருக்க வேண்டும்.

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் பரஸ்பர நிதிகளைப் போலவே இருக்கின்றன. இதில் முதலீட்டாளர்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை அதன் போர்ட்ஃபோலியோவை வளர்க்கவும் பராமரிக்கவும் தேவையான பணத்தை வழங்குகிறார்கள், மேலும் அவர்களின் முதலீடுகளுக்கு வழக்கமான ஈவுத்தொகையுடன் அறக்கட்டளை வெகுமதி அளிக்கிறது. டொராண்டோ ஸ்டாக் எக்ஸ்சேஞ்ச் போன்ற பொதுச் சந்தையில் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளையில் நீங்கள் பங்குகளை வாங்கலாம், அதே வழியில் நீங்கள் எந்தப் பங்கையும் வாங்கலாம்.

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் பொது பங்குச் சந்தைகளில் விற்கப்படுகின்றன. நீங்கள் ஒரு ஈவுத்தொகை பங்கைப் போலவே ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு நம்பிக்கை முதலீட்டையும் அணுக வேண்டும். கொடுப்பனவுகள் நிலையானதாக இருக்கலாம், ஆனால் பங்கு விலை இன்னும் சந்தையின் விருப்பத்திற்கு உட்பட்டது. ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைப் பங்குகள் தொடர்ந்து வளர்ந்து கொண்டே இருக்கும் என்பதற்கோ அல்லது அவை திடீரெனத் தலைகுனியாமல் இருப்பதற்கோ எந்த உத்தரவாதமும் இல்லை.