Home » பொருளாதாரம் & சமூக விவகாரம் » வீட்டுக் கடன் விகித உயர்வுகள் ரியல் எஸ்டேட் தேவையில் சிறிய தாக்கத்தையே ஏற்படுத்துகின்றன

வீட்டுக் கடன் விகித உயர்வுகள் ரியல் எஸ்டேட் தேவையில் சிறிய தாக்கத்தையே ஏற்படுத்துகின்றன

சில சில நாட்களில் விற்றுத் தீர்ந்துவிடும் என்று சொத்து மேம்படுத்துநர்கள் கூறுகின்றனர்.

👤 Sivasankaran22 Jun 2022 3:16 PM GMT
வீட்டுக் கடன் விகித உயர்வுகள் ரியல் எஸ்டேட் தேவையில் சிறிய தாக்கத்தையே ஏற்படுத்துகின்றன
Share Post

வங்கிகளால் வீட்டுக்கடன் வட்டி விகிதங்கள் அதிகரிப்பது ரியல் எஸ்டேட் தேவையில் குறைந்த விளைவையே ஏற்படுத்தியுள்ளது. புவி முழுவதும் புதிய குடியிருப்புத் திட்டங்கள் முன்பதிவுகள் அதிகரித்து வருகின்றன. சில சில நாட்களில் விற்றுத் தீர்ந்துவிடும் என்று சொத்து மேம்படுத்துநர்கள் கூறுகின்றனர்.

ரியல் எஸ்டேட் வீரர்கள் மற்றும் சந்தை பார்வையாளர்கள், வாடிக்கையாளர்கள் வாங்குவதைத் தடுக்கவில்லை என்று கூறுகின்றனர், கடன்-மதிப்பு விகிதத்தை குறைத்தல், கடனின் காலத்தை நீட்டித்தல் மற்றும் இந்த ஆண்டு சம்பளத்தில் எதிர்பார்க்கப்படும் அதிகரிப்பு போன்ற சில தணிக்கும் காரணிகளைப் பயன்படுத்துகின்றனர்.

மஹிந்திரா லைஃப்ஸ்பேஸ் டெவலப்பர்ஸின் நிர்வாக இயக்குநரும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரியுமான அரவிந்த் சுப்ரமணியன் கூறுகையில், "நுகர்வோர் இப்போது தங்கள் கார்பஸில் சேமிக்க இன்னும் சில காலாண்டுகளை எடுத்துக்கொள்கிறார்கள். சமமான மாதாந்திர தவணைகளை நிர்வகிக்க அவர்கள் தங்கள் சொந்த பங்களிப்பை அதிகரிக்கிறார்கள். ஒரு குறிப்பிட்ட வரம்பிற்குள், வட்டி விகிதங்களுக்கு ஒரு உணர்வுபூர்வமான மதிப்பு உள்ளது, ஆனால் அது மிகவும் கவலைக்குரியது அல்ல. எங்களிடம் 6.6 சதவீத அடமான விகிதங்கள் எப்போதும் இருந்திருக்க முடியாது என்பதால், இந்த கட்டண உயர்வுகள் எதிர்பார்க்கப்பட்டது.

வட்டி விகிதங்களில் திருத்தம் செய்யப்பட்ட போதிலும், தேவையற்ற தேவை, வலுவான மலிவு நிலைகள் மற்றும் நேர்மறையான உணர்வுகள் ஆகியவற்றின் காரணமாக தேவை வலுவாக இருக்கும்.

கோடக் இன்ஸ்டிடியூஷனல் ஈக்விட்டிஸின் அறிக்கையின்படி, தற்போதைய வட்டி விகித சுழற்சியின் முடிவில், நிதியாண்டு 22 நிலைகளிலிருந்து வீட்டுவசதி சமமான மாதாந்திர தவணைகள் 14-18 சதவீதம் அதிகரிக்கலாம். வீட்டுக் கடன் விகிதங்கள் சமீபத்திய குறைந்த அளவிலிருந்து 90 அடிப்படை புள்ளிகள் அதிகரித்துள்ளன.

"சமமான மாதாந்திர தவணைகள் மற்றும் இந்திய வீட்டுச் சந்தையில் அதிக அடமான விகிதங்களின் மிதமான தாக்கத்தை நாங்கள் காண்கிறோம். இரண்டு தணிக்கும் காரணிகளைக் காண்கிறோம். ஒன்று, சம்பளம் பெறும் நபர்கள் 5-7 சதவிகிதம் அதிகரிப்பைப் பெறுவார்கள், உள்நாட்டு பணவீக்கம் சராசரியாக 5-6 சதவிகிதம் இருக்கும், இது சமமான மாதாந்திர தவணை/வருமான விகிதத்தை மேம்படுத்தும். இரண்டு, புதிதாக வீடு வாங்குபவர் கடனின் காலத்தை அதிகரிக்கலாம், சமமான மாதாந்திர தவணைகளை நிலையானதாக வைத்திருக்க முடியும், "அறிக்கை மேலும் கூறியது.

இருப்பினும், சொத்து மேம்படுத்துநர்கள், மேலும் 1-1.5 சதவிகிதம் வரையிலான கட்டண உயர்வுகள், தங்கள் வாங்குதலைத் தடுத்து நிறுத்த விரும்பும் வாங்குபவர்களில் ஒரு பிரிவினரின் தேவையில் சில தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் என்று எதிர்பார்க்கிறார்கள், அவர்கள் தெளிவுபடுத்தினர். "விகிதங்கள் மேலும் 1-1.5 சதவீதம் உயர்ந்தால், அதன் தாக்கம் இருக்கும்" என்று சுப்பிரமணியன் மேலும் கூறினார்.