Home » பொருளாதாரம் & சமூக விவகாரம் » என்ஆர்ஐக்கள் இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் குவிவதற்கு முக்கிய காரணங்கள்

என்ஆர்ஐக்கள் இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் குவிவதற்கு முக்கிய காரணங்கள்

பல சொத்துமேம்படுத்துநர்கள் இந்த இடத்திற்குள் நுழைவதைக் கண்ட, திட்டமிடப்பட்ட மேம்பாடுகளுக்கு அவர்கள் விருப்பம் காட்டியுள்ளனர்.

👤 Sivasankaran25 Nov 2022 8:27 AM GMT
என்ஆர்ஐக்கள் இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் குவிவதற்கு முக்கிய காரணங்கள்
Share Post

வாங்கும் சக்தியைப் பொறுத்தவரை, டாலர் மற்றும் பிற நாணயங்களுக்கு எதிராக ரூபாய் மதிப்பு சரிவதால், என்ஆர்ஐக்கள் தங்கள் இந்திய சகாக்களை விட சிறந்த இடத்தில் உள்ளனர். என்ஆர்ஐக்கள் இப்போது சொத்து வாங்க தங்கள் கைகளில் அதிக பணத்தை வைத்துள்ளனர். மேலும் அவர்கள் சொகுசு மற்றும் உயர்-சொகுசு வீடுகளில் ஆர்வம் காட்டியுள்ளனர். என்ஆர்ஐக்களும் தாங்கள் முதலில் சேர்ந்த நகரங்கள் மற்றும் நகரங்களில் வீடுகளை வாங்குகின்றனர். பல சொத்துமேம்படுத்துநர்கள் இந்த இடத்திற்குள் நுழைவதைக் கண்ட, திட்டமிடப்பட்ட மேம்பாடுகளுக்கு அவர்கள் விருப்பம் காட்டியுள்ளனர்.

என்ஆர்ஐக்கள் மத்தியில் உள்ள மற்றொரு புதிய போக்கு, ஹோம்ஸ்டேகள் மற்றும் ரிசார்ட்களில் முதலீடு செய்வது போன்ற விடுமுறை இல்லங்களுக்கு விருப்பம். என்ஆர்ஐ வீடு வாங்குபவர்கள் ரிசார்ட் சூட் உரிமையில் முதலீடு செய்கிறார்கள், இவை பிரபலமான விடுமுறை இடங்களிலுள்ள பெரிய ரிசார்ட் வளாகத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் ரிசார்ட் அலகுகளாகும். உரிமையாளர்கள் அவர்கள் விரும்பும் போது யூனிட்டை ஒரு விடுமுறை இல்லமாகப் பயன்படுத்தலாம் மற்றும் அது காலியாக இருக்கும்போது அதை ரிசார்ட்டின் சரக்குகளில் இணைக்கலாம். இதனால் ரிசார்ட்டின் புரவலர்களுக்கு யூனிட்டை வாடகைக்கு விடலாம். இந்த மாதிரியானது என்ஆர்ஐக்கள் ரிசார்ட்டை வாங்குவதற்குப் பணம் செலுத்தும் மாத வாடகையைப் பெற அனுமதிக்கிறது. ரிசார்ட்டின் நிர்வாகத்தின் பொறுப்பு உள்ளதால் இது என்ஆர்ஐ வீடு வாங்குபவர்களை சொத்தைப் பராமரிக்கும் பொறுப்பிலிருந்து விடுவிக்கிறது..

வட்டி விகித உயர்வு மற்றும் பலவீனமான ரூபாய் இந்திய வீடு வாங்குபவர்களுக்கு மோசமான செய்தி என்றாலும், என்ஆர்ஐ வீடு வாங்குபவர்களுக்கு எதுவும் மாறவில்லை. மாறாக, இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் முதலீடு செய்ய இந்த வாய்ப்பைப் பயன்படுத்திக் கொண்ட என்ஆர்ஐகளின் வாங்கும் சக்தியை பலவீனமான ரூபாய் அதிகரித்துள்ளது. கடந்த சில ஆண்டுகளில் இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தை காட்டிய பின்னடைவு, இந்திய ரியல் எஸ்டேட்டில் தங்கள் பணத்தை நிறுத்தும் என்ஆர்ஐகளின் நம்பிக்கையை வலுப்படுத்தியுள்ளது.