குறைக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன் விகிதங்கள்

வட்டி விகிதங்கள் குறையும் போதெல்லாம், சொத்து வாங்குதல் அதிகரிப்பதற்கான தெளிவான அறிகுறி உள்ளது. கடன் செலவு மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் தேவை ஆகியவை ஒன்றோடொன்று இணைக்கப்பட்டுள்ளன. பணவீக்கம் அதிகரிப்பு மற்றும் உலகளாவிய பணப்புழக்கம் இறுக்கமான நிலையில், வட்டி விகிதங்களில் ஒரு போர்வைக் குறைப்பைக் கொடுப்பது கடினம். எவ்வாறாயினும், முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள், பொருளாதாரத்தில் நலிந்த பிரிவைச் சேர்ந்தவர்கள் போன்றவற்றுக்கு சிறப்புத் திட்டங்களை அறிமுகப்படுத்துவது குறித்து அரசாங்கம் சிந்திக்கலாம். குறைந்த கட்டண விகிதங்கள் போன்ற நடவடிக்கைகளை செயல்படுத்துவதையும் கருத்தில் கொள்ளலாம்.

2022 ஆம் ஆண்டு இந்திய ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு மிகவும் நிகழ்வுகள் நிறைந்த ஆண்டுகளில் ஒன்றாகும், மேலும் நாட்டின் பல முக்கிய சந்தைகளில் விற்பனை மீட்சி காணப்பட்டது. ஆரோக்கியமான பொருளாதார வளர்ச்சி மற்றும் தேவை அதிகரிப்பு காரணமாக குடியிருப்பு விற்பனை மற்றும் வணிக குத்தகை இரண்டும் உயர்ந்தன. இதற்கிடையில், 2023 இல் ஏற்றம் தொடர, இந்திய அரசு மேலும் செயலூக்கமான நடவடிக்கைகளை எடுப்பது முக்கியம். ஆரோக்கியமான பொருளாதாரம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஒன்றுக்கொன்று ஊட்டமளிக்கிறது. வருமான வரி வருமானத்தில் வீட்டுக் கடன் வட்டி விலக்கு வரம்பை அதிகரிப்பது மற்றும் மூலதன ஆதாய வரியைக் குறைப்பது போன்ற செயலூக்கமான நடவடிக்கைகள் நுகர்வோர் செலவு, முதலீடு மற்றும் வர்த்தகம் ஆகியவற்றில் மேலும் உந்துதலைக் கொடுக்கும், எனவே நீண்ட காலத்திற்கு இந்தத் துறைக்கு நன்மை பயக்கும். இதற்கிடையில், சொத்துமேம்படுத்துநர் சகோதரத்துவத்திற்கு கடன் வழங்குவதற்கான புதிய வழிகளை உருவாக்க இந்திய அரசும் முயற்சிக்க வேண்டும். ஒட்டுமொத்த ரியாலிட்டி சுற்றுச்சூழல் அமைப்பில் சொத்துமேம்படுத்துநர்கள் முக்கியப் பங்காற்றுகின்றனர். மேலும் அவர்கள் எளிதாகக் கடன் பெற உதவுவது முக்கியம்.

என்எஃப்சி (ரியல் எஸ்டேட் கவுன்சில்களால் உருவாக்கப்பட்டது) போன்ற குழுக்கள் சொத்துமேம்படுத்துநர்களுக்கு சிறந்த மற்றும் எளிதான நிதி அணுகலை வழங்க ஊக்குவிக்கப்பட்டு ஆதரிக்கப்பட வேண்டும், இது நாட்டின் உள்கட்டமைப்பு மற்றும் வளர்ச்சியின் அளவை அதிகரிக்கும்.