Home » பொருளாதாரம் & சமூக விவகாரம் » வணிக ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய சரியான நேரம்

வணிக ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய சரியான நேரம்

அந்த நேரத்தில், முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் முதலீட்டில் டாலர் அடிப்படையில் அதிக வருமானத்தைப் பெறுவார்கள்.

👤 Sivasankaran25 Jan 2023 3:43 PM GMT
வணிக ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய சரியான நேரம்
Share Post

இந்திய வணிக ரியல் எஸ்டேட் முன்னெப்போதையும் விட வேகமாக வேகத்தை எட்டியுள்ளது மற்றும் வெளிநாடு வாழ் இந்தியர்களின் (என்ஆர்ஐக்கள்) அதிகரித்து வரும் ஆர்வத்தால் அதன் வளர்ச்சி தூண்டப்படுகிறது. அமெரிக்க டாலருக்கு நிகரான ரூபாய் வீழ்ச்சியால், அவர்களால் அதிக சதுர அடி வணிக சொத்துக்களை வாங்கவும், அதிக வாடகை வருமானம் ஈட்டவும் முடிகிறது. இந்தியப் பொருளாதாரம் வளர்ந்து வரும் விதம், தொழில்துறை அறிக்கைகளின்படி, நீண்ட காலத்திற்கு ரூபாயின் மதிப்பு அதன் போக்கை மாற்றி டாலருக்கு எதிராக அதிகரிக்கும். அந்த நேரத்தில், முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் முதலீட்டில் டாலர் அடிப்படையில் அதிக வருமானத்தைப் பெறுவார்கள்.

குடியிருப்புப் பிரிவோடு ஒப்பிடுகையில், வணிக ரியல் எஸ்டேட் சந்தையானது, வேகமாக வளர்ந்து வரும் தேவையின் பின்னணியில் ஏற்கனவே அதிக வருமானத்தைக் கண்டு வருகிறது. முன்னோக்கிச் செல்லும்போது, ரியல் எஸ்டேட் பன்மடங்கு விரிவடையும். ரியல் எஸ்டேட் நம்பகமான முதலீட்டு வழியாகவும், முதலீட்டாளர்களுக்கு கவர்ச்சிகரமான தேர்வாகவும் கருதப்படுவதால், அதன் தேவை தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகிறது. வணிகச் சொத்துக்களுக்கு தேவை அதிகமாக இருப்பதற்கான மற்றொரு காரணம், அவற்றின் உயர் மதிப்பீட்டுத் திறன் ஆகும். அவர்களின் மூலதனச் செலவுகள் இன்னும் குறைவாக இருப்பதால், முதலீட்டாளர்கள் காத்திருந்து பார்க்காமல், வணிகப் பிரிவில் தங்களின் விருப்பமான சொத்துக்களை வாங்க சந்தையில் நுழைய வேண்டும் மற்றும் முன்னோக்கிச் செல்வதற்கு சிறந்த பலன்களைப் பெற வேண்டும்.

டெல்லி-என்சிஆர் பகுதியில் வணிக சொத்துக்களின் தேவை ஏற்கனவே வேகமாக வளர்ந்து வருகிறது. முதலீட்டாளர்கள், குறிப்பாக, இணைந்து பணிபுரியும் அலுவலகங்கள் மற்றும் அதிநவீன அம்சங்களுடன் முழுமையாக ஏற்றப்பட்ட கிரேடு-ஏ அலுவலகங்களைத் தேடுகின்றனர். வேகமாக வளர்ந்து வரும் தகவல் தொழில்நுட்பத் துறையும் ஸ்டார்ட்-அப் நிறுவனங்களும் தங்கள் பணியாளர்களின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய விசாலமான அலுவலக இடங்களைத் தேடுகின்றன. மேலும், வங்கி, நிதிச் சேவைகள் மற்றும் காப்பீடு (BFSI) துறையில் இருந்து வரும் தேவை, வணிக சொத்துக்களின் முதலீட்டு சூழ்நிலையில் மற்றொரு வளர்ச்சி தூண்டுதலைச் சேர்த்துள்ளது.