Home » பொருளாதாரம் & சமூக விவகாரம் » வணிக ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் போது சிறந்த நடைமுறைகள்

வணிக ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் போது சிறந்த நடைமுறைகள்

ஒவ்வொரு ரியல் எஸ்டேட் வாங்குதலும் கவனமாக சிந்தித்து திட்டமிடப்பட வேண்டும்.

👤 Sivasankaran25 Jan 2023 3:45 PM GMT
வணிக ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் போது சிறந்த நடைமுறைகள்
Share Post

முதல் முறையாக வணிக ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவது தந்திரமானதாக இருக்கலாம், எனவே முதலீட்டாளர்கள் செயல்முறையைப் பற்றி அறிந்து கொள்ளவும், என்ன எதிர்பார்க்கலாம் என்பதை அறியவும் நேரம் ஒதுக்க வேண்டும்.

வாங்குவதற்கு ஒரு சொத்தை தேடும் முன், நீங்கள் ஏன் முதலில் முதலீடு செய்ய விரும்புகிறீர்கள் என்று நீங்களே கேட்டுக்கொள்ளுங்கள். "என்ன" என்பதைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன் "ஏன்" என்பதைக் கருத்தில் கொள்வது அவசியம். இந்த தகவலை உடனடியாக புரிந்துகொள்வது ஒரு சிறந்த தொடக்க புள்ளியை வழங்குகிறது மற்றும் உங்களை சரியான பாதையில் வைத்திருக்கும்.

தொழில்துறை வளாகங்கள் மற்றும் சில்லறை விற்பனை கடைகள் முதல் அலுவலக கட்டிடங்கள் மற்றும் மருத்துவமனைகள் வரை பல சொத்து வகைகளை வணிக ரியல் எஸ்டேட் உள்ளடக்கியது. பொதுவாக, வணிக ரியல் எஸ்டேட் என்பது வணிக நோக்கங்களுக்காக நியமிக்கப்பட்ட எந்த ஒரு சொத்து ஆகும். எனவே, நீங்கள் நிர்வகிக்க வசதியாக இருக்கும் சொத்து வகையை நீங்கள் தேர்வு செய்ய வேண்டும். ஷாப்பிங் செய்வதற்கு முன் நிதியுதவிக்கு விண்ணப்பிப்பது நேரத்தை மிச்சப்படுத்துவது மட்டுமல்லாமல் ஏமாற்றத்திலிருந்தும் உங்களைப் பாதுகாக்கும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, உங்கள் பட்ஜெட் கூட உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால் ஷாப்பிங் செய்வதால் என்ன பயன்? மேலும், நிதியுதவியை முன்கூட்டியே பாதுகாப்பது, நீங்கள் சரியான சொத்தை தேர்வு செய்தவுடன் ஒப்பந்தத்தை மிக வேகமாக முடிக்க அனுமதிக்கிறது.

உங்கள் சாத்தியமான பங்குதாரர் அனுபவம் வாய்ந்த மற்றும் புகழ்பெற்ற வணிக ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது வழக்கறிஞராக இருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள், அவர் செயல்முறையை முழுமையாகப் புரிந்துகொள்கிறார். உங்கள் சொத்து தேடலைத் தொடங்குவதற்கான நேரம் இது. இப்போது, உங்களுக்கு எந்த வகையான சொத்து வேண்டும் என்பதை நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும், எனவே அதைக் கடைப்பிடிக்கவும்.

ஒவ்வொரு ரியல் எஸ்டேட் வாங்குதலும் கவனமாக சிந்தித்து திட்டமிடப்பட வேண்டும். இதுபோன்ற கேள்விகளை நீங்களே கேட்டுக்கொள்ளுங்கள்: ஆபத்து உங்கள் வெகுமதிகளை விட அதிகமாக உள்ளதா? மேலும் உங்கள் தேவைகளுக்குப் பொருந்தக்கூடிய வேறு வணிகச் சொத்துகள் உள்ளதா? ஒவ்வொரு விவரத்தையும் பகுப்பாய்வு செய்வது, முன்னோக்கிச் செல்வதற்கு முன், உங்கள் போர்ட்ஃபோலியோவிற்கு சொத்து பலன்களை உறுதி செய்யும். உங்கள் தேவைகளுக்குப் பொருத்தமான ஒரு சொத்தை நீங்கள் கண்டறிந்தால், ஒரு தற்செயல் விதியுடன் சலுகையை வழங்குவதைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.

எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு சலுகையில் ஆய்வு நிச்சயமற்ற தன்மை இருக்கலாம். சொத்து கடக்கவில்லை என்றால் பரிவர்த்தனையிலிருந்து பின்வாங்க உங்களை அனுமதிக்கிறது. மேலும், அனைத்து பொருத்தமான காப்பீடும் உள்ளதா என்பதையும், அனைத்து ஆவணங்களும் பூர்த்தி செய்யப்பட்டு மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்டுள்ளதா என்பதையும் உறுதிப்படுத்தவும். எல்லாம் நன்றாக இருந்தால், நீங்கள் ஒப்பந்தத்தை முடிக்கலாம்.