பல குடும்ப முதலீட்டாளர்கள் மந்தநிலைக்கு எவ்வாறு தயாராகலாம்

ஜேபி மோர்கன் சேஸின் 2023 பிசினஸ் லீடர்ஸ் அவுட்லுக்: கமர்ஷியல் ரியல் எஸ்டேட் படி, பல குடும்ப சொத்து வாடகை உள்ளவர்கள் உட்பட வணிக ரியல் எஸ்டேட் தலைவர்களில் பாதிக்கும் மேற்பட்டவர்கள் இந்த ஆண்டு மந்தநிலை ஏற்படக்கூடும் என்று நம்புகிறார்கள்.

"நீங்கள் ஒரு முதலீட்டாளராக இருக்க விரும்பும் பல குடும்ப வீடுகள் முற்றிலும் இருக்கும் என்று நான் நினைக்கிறேன்," என்று ப்ரூக்ஸ் கூறினார். அவர் ஜேபி மோர்கன் சேஸின் வணிக ரியல் எஸ்டேட் தலைவராக உள்ளார். பல குடும்ப வாடகை சந்தை இன்னும் மந்தநிலையின் தாக்கத்தை உணரலாம், ஆனால் வீழ்ச்சியின் தீவிரத்தைப் பொறுத்து விளைவுகள் லேசானதாக இருக்கலாம்.

"சிறிய அல்லது பெரிய மந்தநிலைக்கான மூடியின் எதிர்மறையான சூழ்நிலைகள் தேசிய அளவில் அதன் தற்போதைய 4.4% இலிருந்து 5.5% முதல் 6.0% வரை பல்குடும்ப காலியிடங்கள் உயர்ந்துள்ளன" என்று காலனோக் கூறினார். "செயல்திறன் அளவீடுகளில் சில பின்வாங்கலை எதிர்பார்ப்பது நியாயமானது, ஆனால் அலுவலகம் மற்றும் சில்லறை விற்பனை போன்ற சொத்து வகைகளுடன் ஒப்பிடும்போது எந்தவொரு வீழ்ச்சியையும் எதிர்கொள்வதற்கு பல குடும்பங்கள் சிறந்த இடத்தில் உள்ளன."

மந்தநிலை பல குடும்ப வாடகை சொத்துக்களை வேறு வழிகளில் பாதிக்கலாம்.

கட்டுமான செலவுகளைக் குறைத்தல்: கட்டுமானம் குறையும் போது, அதன் செலவுகளும் குறையலாம். மேம்படுத்தப்பட்ட சப்ளை செயின் மேலாண்மை மற்றும் குறைந்த கட்டுமான விலைகளுடன், நன்கு மூலதனம் பெற்ற அடுக்குமாடி குடியிருப்பாளர்கள் புதிதாக கட்டப்பட்ட கட்டிடங்களை குறைந்த விலையில் சந்தைக்கு கொண்டு வர முடியும்.

வீடு வாங்குவதைத் தள்ளிப்போடுதல்: ஜனவரி 2023 இல், தொடர்ந்து 12வது மாதமாக தற்போதைய வீட்டு விற்பனை குறைந்துள்ளது. மந்தநிலை ஏற்பட்டால் அந்த எண்ணிக்கை மேலும் குறையலாம். இது ஒற்றை-குடும்ப வீட்டு உரிமையாளர்களை வாடகைக்கு விட அதிக வாய்ப்புள்ளது. இது பல குடும்ப சொத்துகளுக்கான தேவையை அதிகரிக்கிறது.