Home » பொருளாதாரம் & சமூக விவகாரம் » 2022 வீட்டுச் சந்தை எப்படி இருக்கும்?

2022 வீட்டுச் சந்தை எப்படி இருக்கும்?

மத்திய ரிசர்வ் 2022 ஆம் ஆண்டில் வட்டி விகிதங்களை சில முறை உயர்த்தும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

👤 Sivasankaran4 Jan 2022 3:20 PM GMT
2022 வீட்டுச் சந்தை எப்படி இருக்கும்?
Share Post

கோவிட்-19 தொற்றுநோய் வீடு வாங்கும் செயல்முறையை உயர்த்தியது. வரலாற்று ரீதியாக-குறைந்த அடமான விகிதங்கள் மற்றும் சரக்கு பற்றாக்குறையுடன் ஒரு பரப்புள்ள சூடான சந்தையை உருவாக்கியது, பட்டியலிடப்பட்ட சில மணிநேரங்களில் வீடுகள் விற்கப்படுகின்றன, பெரும்பாலும் கேட்கும் விலைக்கு அதிகமாக விற்கப்படுகின்றன.

2022 ஆம் ஆண்டில், வாங்குபவர்கள் கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் இதேபோன்ற போக்குகளை எதிர்பார்க்கலாம்: விலை உயர்வு, குறைந்த சரக்கு மற்றும் விரைவான திருப்பம்.

தொற்றுநோய்க்கு முன்பே, நாட்டில் குறைந்த வீட்டு இருப்பு இருந்தது. மேலும் கோவிட்-19 விநியோகச் சங்கிலி சிக்கல்கள் மற்றும் தொழிலாளர் பற்றாக்குறை ஆகியவை விஷயங்களை மோசமாக்கியுள்ளன. பில்டர்கள் உற்பத்தியை அதிகரிக்க முயற்சித்தாலும், சரக்குகள் பற்றாக்குறையாகவே இருக்கும். இந்த இடைவெளி 2021 இல் சுருங்கியது மற்றும் 2022 இல் மீண்டும் சுருங்கக்கூடும், ஆனால் வீட்டுப் பற்றாக்குறை அடுத்த ஆண்டு மீண்டும் சந்தையின் வரையறுக்கும் அம்சமாக இருக்கும்.

மத்திய ரிசர்வ் 2022 ஆம் ஆண்டில் வட்டி விகிதங்களை சில முறை உயர்த்தும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. அதாவது அடமான விகிதங்கள் உயரக்கூடும்.

தற்போது சராசரியாக 3.30% ஆக உள்ள நிலையில், 2022 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் 30 ஆண்டு நிலையான அடமான விகிதம் 3.60% ஆக இருக்கும் என்று கணிக்கப்பட்டுள்ளது.

சாத்தியமான வாங்குபவர்கள் பல வீடுகளில் ஏலப் போர்களை எதிர்பார்க்கலாம், குறிப்பாக வசந்த காலத்திலும் கோடைகாலத்திலும். என்ன நடக்கும் என்பதை யாராலும் சரியாகக் கணிக்க முடியாது என்றாலும், மேலே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள போக்குகள் விலைகள் தொடர்ந்து ஏறிக்கொண்டே இருக்கும். உண்மையில் சில்லோ (Zillow) 2022 இல் வீட்டு மதிப்புகள் 11% உயரும் என்று கணித்துள்ளது - 2021 இல் இருந்ததைப் போல அதிக வளர்ச்சி இல்லை. ஆனால் இது இன்னும் கணிசமாக உள்ளது.