வீடு வாங்குபவர்களுக்கு வரிக் கடன் கிடைக்கும்
கனடா வருவாய் முகமையின் (CRA) வீடு வாங்குபவர்களின் திட்டப் பக்கத்தில் என்ன சம்பந்தப்பட்டிருக்கிறது என்பதை அறியவும்.
இந்த வரிப் பருவத்தில், வீட்டு உரிமையாளர்களின் வரிச் சலுகைகளை ஆராய்வதில் சிறிது நேரத்தையும் முயற்சியையும் முதலீடு செய்யுங்கள். பின்வரும் ஒன்பதில் ஏதேனும் ஒன்றிற்கு நீங்கள் தகுதி பெற்றிருந்தால், உங்கள் வரிச் சட்டத்தில் பணத்தைச் சேமிக்கலாம்.
1. முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களின் வரிக் கடன்
கடந்த ஆண்டு நீங்கள் உங்கள் முதல் வீட்டை வாங்கியிருந்தால் அல்லது கடந்த நான்கு ஆண்டுகளில் உங்களுக்கோ அல்லது உங்கள் மனைவிக்கோ சொந்தமான வீட்டில் நீங்கள் வசிக்கவில்லை என்றால், முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களின் வரிக் கடன் (HBTC) க்கு நீங்கள் தகுதி பெறலாம். $5,000, இது உங்கள் வரி திருப்பிச் செலுத்துதலில் $750 சேர்க்கிறது. இந்த வரிப் பருவத்தில் உங்கள் வருமானத்தைத் தயாரிப்பதற்கு முன், வீடு வாங்குபவர்களின் தொகை மற்றும் எதைக் கோர வேண்டும் என்பதைப் பார்க்கவும். நீங்கள் தகுதி பெற்றிருந்தால், நீங்கள் எதிர்பாராத புதிய வீட்டுச் செலவுகளைச் சந்திக்கும் போது அந்த கூடுதல் வரிச் சேமிப்புகள் கைக்கு வரக்கூடும்.
2. வீடு வாங்குபவர்களின் திட்டம்
நீங்கள் மற்றும்/அல்லது உங்கள் மனைவி அல்லது பொதுச் சட்டத் துணைவர் கனடாவில் வசிப்பவராக இருந்தால், பதிவுசெய்யப்பட்ட ஓய்வூதிய சேமிப்புத் திட்டம் (RRSP) பங்களிப்புகளுடன், உங்களில் ஒருவர் அல்லது இருவரும் உங்களின் முதல் வீட்டை வாங்குவதற்கு வரியில்லா திரும்பப் பெறத் தகுதியுடையவர்களாக இருக்கலாம். வீடு வாங்குபவர்களின் திட்டத்தின் (HBP) கீழ், முதன்முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் அல்லது முந்தைய நான்கு ஆண்டுகளுக்குள் வீடு வைத்திருக்காத முந்தைய வீட்டு உரிமையாளர்கள், ஒரு வீட்டிற்கு முன்பணம் செலுத்துவதற்கு $35,000 வரை வரியின்றி திரும்பப் பெறலாம்.
இதில் நினைவில் கொள்ள வேண்டிய ஒரு விஷயம் உள்ளது. அதென்னவென்றால் பதிவுசெய்யப்பட்ட ஓய்வூதிய சேமிப்புத் திட்ட பங்களிப்புகள் மூலம் நீங்கள் கடன் வாங்கிய தொகையை 15 ஆண்டுகளுக்குள் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். மேலும் வீடு வாங்குபவர்களின் திட்டத்தின் கீழ் பணம் திரும்பப் பெறப்படாவிட்டால், அவை வரி விதிக்கப்படும். கனடா வருவாய் முகமையின் (CRA) வீடு வாங்குபவர்களின் திட்டப் பக்கத்தில் என்ன சம்பந்தப்பட்டிருக்கிறது என்பதை அறியவும்.
3. சரக்கு மற்றும் சேவை வரி / இணக்கமான விற்பனை வரி-புதிய வீட்டுவசதித் தள்ளுபடி
புதிதாக கட்டப்பட்ட அல்லது கணிசமாக புதுப்பிக்கப்பட்ட வீட்டிற்கு நீங்கள் சரக்கு மற்றும் சேவை வரி (ஜிஎஸ்டி) அல்லது ஒத்திசைக்கப்பட்ட விற்பனை வரி (எச்எஸ்டி) செலுத்தினீர்களா? வரியின் ஒரு பகுதியாக புதிய வீட்டுவசதித் தள்ளுபடியை நீங்கள் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம்.
4. மாற்றுத்திறனாளிகளுக்கு வீடு வாங்குபவர்களின் வரிச் சலுகை
நீங்கள் அல்லது உங்கள் மனைவி அல்லது பொதுச் சட்டப் பங்குதாரர் கனடா வருவாய் ஏஜென்சியின் மாற்றுத் திறனாளிகளுக்கான தகுதித் தேவைகளைப் பூர்த்திசெய்தால், நீங்கள் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவராக இல்லாவிட்டாலும், வீடு வாங்குபவர்களின் வரிக் கடனை நீங்கள் அனுபவிக்க முடியும்.
5. வீட்டு அணுகல் வரிக் கடன்
பின்வரும் மூன்று நிபந்தனைகளில் ஒன்றை நீங்கள் சந்தித்தால், வீட்டு அணுகல் வரிக் கடன் (HATC) $10,000 வரை செலவாகும் தகுதியான சீரமைப்புக்கான வரிகளைச் சேமிக்க உதவும்:
நீங்கள் வீட்டு உரிமையாளராக இருந்தால் மற்றும் நீங்கள் இயலாமை வரிக் கடன் பெற தகுதியுடையவராக இருந்தால்
தகுதிவாய்ந்த தனிநபருக்கான உரிமைகோரலுக்கு நீங்கள் தகுதியுடையவராக இருந்தால்
நீங்கள் 65 வயதுக்கு மேல் இருந்தால்
புனரமைப்புகள் நிரந்தரமாக இருக்க வேண்டும். வீட்டை மேலும் அணுகக்கூடியதாக மாற்ற வேண்டும் அல்லது தகுதிபெறும் தனிநபருக்கு ஏற்படக்கூடிய தீங்கைக் குறைக்க வேண்டும். மேலும் தகுதி வாய்ந்த தொழில்முறை வர்த்தகர்களால் முடிக்கப்பட வேண்டும்.
6. மருத்துவச் செலவுகள் வரிக் கடன்
மருத்துவச் செலவுகள் வரிக் கடன் வீட்டு அணுகல் வரிக் வரிச் சலுகைடுடன் சில ஒற்றுமைகளைப் பகிர்ந்து கொள்கிறது: உங்கள் வீட்டை உங்களுக்கோ அல்லது தகுதிவாய்ந்த சார்புடையவர்களுக்கோ செல்லக்கூடியதாக மாற்றுவதற்கு, குறிப்பிட்ட தொகை வரை நீங்கள் கோரலாம். நீங்கள் தகுதி பெற்றால், உங்கள் வரிக் கடன் திரும்பப்பெறுதல், அந்த ஆண்டிற்கு நிர்ணயிக்கப்பட்ட தொகைக்கு தகுதியான மருத்துவச் செலவுகளில் 25 சதவீதம் வரை இருக்கலாம்.
7. வாடகை வருமான விலக்குகள்
நீங்கள் வாடகைக்கு விட்ட ரியல் எஸ்டேட் (விளைநிலம் உட்பட) உங்களுக்குச் சொந்தமானதா? அப்படியானால், உங்கள் வாடகை வருமானத்தை உங்கள் வரிகளில் தெரிவிக்க மறக்காதீர்கள். விளம்பரக் கட்டணம், சொத்து வரிகள், காப்பீடு மற்றும் வாடகை சொத்தை வாங்க அல்லது புதுப்பிக்க நீங்கள் கடன் வாங்கிய பணத்தின் மீதான வட்டி போன்ற அனுமதிக்கப்பட்ட செலவுகளை நீங்கள் கோரலாம்.
உங்கள் வாடகைச் சொத்தை புதுப்பித்தலில் ஒரு தேய்மான சொத்தாக நீங்கள் மூலதனச் செலவுக் கொடுப்பனவைக் கோரலாம். இருப்பினும், அவை முடிந்த வருடத்தில் புதுப்பித்தல் செலவுகளை நீங்கள் கோரலாம். நீங்கள் சொத்தை விற்கும்போது, மூலதன ஆதாயங்கள் மூலம் மூலதன செலவு அலவன்ஸ் உரிமைகோரல்களின் மதிப்புக்கு வரி செலுத்தலாம். இதன் காரணமாக, உங்கள் வாடகை சொத்தை புதுப்பித்தல் தொடர்பான எதையும் எழுதும்போது நீங்கள் கவனமாக இருக்க வேண்டும்.
8. வேலை அல்லது பள்ளிக்கு செல்வதில் இருந்து விலக்குகள்
முழுநேரப் பள்ளிக்குச் செல்லவோ, புதிய வணிகத்தைத் தொடங்கவோ அல்லது புதிய வேலையைத் தொடங்கவோ 40 கிலோமீட்டர்களுக்கு மேல் நீங்கள் நகர்ந்தால், உங்கள் நகரும் செலவுகளுக்கு வரி விலக்கு அளிக்கப்படலாம். பொருட்களை இடமாற்றும் நிறுவனத்தின் கட்டணங்கள் , உணவகக் கட்டணங்கள் மற்றும் சட்டக் கட்டணங்கள் ஆகியவை நீங்கள் கோரக்கூடிய தகுதியான இடமாற்றும் செலவுகளில் சில மட்டுமே.
9. நீங்கள் வீட்டில் இருந்து வேலை செய்யும் போது வீட்டு உரிமையாளர் வரிச் சலுகைகள்
நீங்கள் தொலைதூரத்தில் பணிபுரிந்தால், இந்த வரி காலத்தில் இந்த வரவுகள் பயனுள்ளதாக இருக்கும். தகுதியான வீட்டு உரிமையாளர்கள் சுயதொழில் செய்பவர்களாகவும், தரகில் பணிபுரிபவர்களாகவும் அல்லது வீட்டு அலுவலகத்திலிருந்து பணிபுரியும் நிபுணர்களாகவும் இருக்கலாம். வழக்கமான தகுதியான வீட்டு அலுவலக செலவுகளில் உங்கள் பயன்பாட்டு கட்டணங்களின் ஒரு பகுதி, வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீடு, இணைய கட்டணங்கள், அலுவலக பொருட்கள் மற்றும் பலவற்றை உள்ளடக்கியிருக்கலாம்.