சொத்துமேம்படுத்துநர் நற்பெயர் ஏன் முக்கியம் என்பதற்கான எட்டு காரணங்கள்
அதிக பிராண்ட் பிரீமியங்கள் இருந்தபோதிலும், பிராண்டட் சொத்துமேம்படுத்துநரிடமிருந்து வாங்குதல், திட்டத்தை செயல்படுத்துதல் மற்றும் சொத்து தரம் ஆகியவற்றில் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு அதிக மன அமைதியை வழங்குகிறது.
இந்திய வீட்டுத் துறை கடந்த இருபது ஆண்டுகளாகப் பிராண்டட் சொத்துமேம்படுத்துநர்களின் வலுவான தோற்றத்தைக் கண்டுள்ளது. ஆனால் கோவிட்-19க்குப் பிறகு, பெரும்பாலான வீடு வாங்குபவர்கள் பிராண்டட் சொத்துமேம்படுத்துநர்களின் சொத்துக்களை விரும்புவதைப் பார்க்கிறோம். பெரும்பாலான தொழில்துறை மதிப்பீடுகள், முன்னணி இந்திய நகரங்களில் மதிப்பின் அடிப்படையில் 70% திட்டங்கள் பிராண்டட் சொத்துமேம்படுத்துநர்களால் செய்யப்பட்டவை என்று ஒப்புக்கொள்கின்றன. நீங்கள் ஒரு வீட்டிற்கான சந்தையில் இருந்தால், அத்தகைய சொத்துமேம்படுத்துநரின் திட்டத்தில் உள்ள சொத்தாக உங்கள் முதல் விருப்பம் இருக்கும்.
நல்ல குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டை உருவாக்குவது கடினமாகவும் சிக்கலானதாகவும் இல்லை, அதைச் சிறப்பாகச் செய்வதற்கு அர்ப்பணிப்பும் வளங்களும் தேவை.
பிராண்டட் சொத்துமேம்படுத்துநரின் சில முக்கிய பண்புக்கூறுகள்:
1. சரிபார்க்கக்கூடிய மற்றும் நன்கு நிறுவப்பட்ட சாதனைப் பதிவு
சொத்துமேம்படுத்துநர் தனது வாடிக்கையாளர்களுக்கு விற்பனை பத்திரத்தில் உறுதியளிக்கப்பட்ட காலத்திற்குள் அவர்கள் வாங்கிய வீடுகளின் உடைமையைப் பெறுவதை தொடர்ந்து உறுதி செய்துள்ளார்.
2. மூலதனத்திற்கு பஞ்சமில்லை
ஒரு வலுவான பிராண்டின் மிக முக்கியமான பண்பு என்னவென்றால், சாதகமாக இல்லாமல் போனாலும் பிராண்டட் அல்லாத தயாரிப்புகள் விற்கப்படுகின்றன.
பிராண்டட் சொத்துமேம்படுத்துநர்கள், திட்டங்களில் தொடர்ச்சியான பணப்புழக்கத்தை உறுதிசெய்து, நிறுவன நிதியுதவிக்கான அணுகலுடன் நிதி ரீதியாக நிலையானவர்கள். இது திட்டங்களின் தாமதம் அல்லது கைவிடப்படும் அபாயங்களைக் குறைக்கிறது. ஒரு வலுவான பிராண்டின் மிகவும் உறுதியான ஒப்புதல் அதன் இருப்புநிலை.
3. திட்டங்கள் முழுவதும் நிலையான கட்டுமான தரம்
அவர் எத்தனை திட்டங்களைச் செயல்படுத்தி ஏற்கனவே முடித்திருந்தாலும், பயன்படுத்தப்படும் பொருட்களின் தரம் மற்றும் வேலைத்திறன் ஆகியவற்றில் மாறுபாடுகள் இருக்காது. அவரது பண்புகள் சீரான நீடித்த மற்றும் அணிய மற்றும் கண்ணீர் எதிர்ப்பு. நிறுவனம் ISO 9001-2000 போன்ற அதிகாரப்பூர்வ சான்றிதழைக் கொண்டிருக்கும். இது சமீபத்திய கட்டுமான நுட்பங்களைப் பயன்படுத்தி நிலையான மற்றும் செயல்முறை உந்துதல் கட்டுமான தரத்திற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.
ஒரு சிறிய சொத்துமேம்படுத்துநர் தனது முதல் திட்டத்தில் நல்ல தரமான கட்டுமானத்தை வழங்கிய நிகழ்வுகளை நாம் அனைவரும் கேள்விப்பட்டிருக்கிறோம். ஆனால் பிற்காலத்தில் மூலைகளை வெட்டத் தொடங்கினார். இத்தகைய நடைமுறைகள் சொத்துமேம்படுத்துநரின் நற்பெயருக்கு மரண அடி உத்தரவாகும்.
4. உண்மையான வெளிப்படைத்தன்மை
ஒரு பிராண்டட் சொத்துமேம்படுத்துநர் தனது வணிகத்தை முழுமையான நிதி வெளிப்படைத்தன்மையுடன் நடத்துகிறார். அவரது திட்டத்தில் உள்ள அலகுகளுக்கான விற்பனை விலைகள் அறிவிக்கப்பட்டு அனைத்து வாங்குபவர்களுக்கும் பொருந்தும்.
அவர் அனைத்து வழிகாட்டுதல்களுக்கும் முழுமையாக இணங்குகிறார். மேலும் உண்மையில் ஒழுங்குமுறை அமைப்புக்கு முன்பே உயர் நிறுவன ஆளுகை மற்றும் நெறிமுறை வணிகத்தைப் பயிற்சி செய்து வந்தார். இது அவரது நிறுவனம் 2016 இல் புதிய ஆட்சியில் தடையின்றி எளிதாக்கப்பட்டது.
5. வாடிக்கையாளர் மையம்
பிராண்டட் நிறுவனங்கள் என்பன வாடிக்கையாளர் தேவைகள் மற்றும் கருத்துகளுக்கு மிகவும் பதிலளிக்கக்கூடியவர்கள். மேலும் விற்பனைக்குப் பிந்தைய சேவை மற்றும் உறவு மேலாண்மை ஆகியவற்றில் அதிக அளவில் முதலீடு செய்கிறார்கள். ‘அதை விற்று மறந்துவிடு’ மனோபாவம் இல்லை. ஒரு பிராண்டட் சொத்துமேம்படுத்துநர் ஒவ்வொரு கடந்த வாடிக்கையாளரையும் தனது பிராண்ட் தூதராகப் பார்க்கிறார்.
6. தாராளமான சந்தைப்படுத்தல் மற்றும் விளம்பர வரவு செலவுத் திட்டங்கள்
ஒரு பிராண்டட் சொத்துமேம்படுத்துநர், விளம்பரம் மற்றும் டிஜிட்டல் ஈடுபாட்டிற்கான கணிசமான பட்ஜெட்களுடன் தனது நற்பெயருக்கு ஏற்ப வாழ்கிறார். செய்தியிடலின் தரத்தில் செலவினம் தெளிவாகத் தெரிகிறது. இது எப்போதும் புகழ்பெற்ற விளம்பர முகவர் நிறுவனங்களை உள்ளடக்கியது.
விளம்பரம், டிஜிட்டல் பிரச்சாரங்கள், வாடிக்கையாளர் உறவு மேலாண்மை (CRM) மற்றும் பொது உறவுகள் மூலம் பிராண்ட் உருவாக்கத்தில் அவர் குறிப்பிடத்தக்க அளவில் முதலீடு செய்கிறார். பிராண்டட் சொத்துமேம்படுத்துநர்கள் எந்த ஒரு திட்டத்திற்கும் அப்பாற்பட்ட நற்பெயரைக் கொண்டிருப்பதை அறிவார்கள்.
7. உயர்ந்த வசதிகள் மற்றும் வசதிகள்
பிராண்டட் சொத்துமேம்படுத்துநர்கள் தங்கள் நகரியத் (டவுன்ஷிப்) திட்டங்களுக்காக நீச்சல் குளங்கள், உடற்பயிற்சிக் கூடங்கள் (ஜிம்கள்), விளையாட்டு மைதானங்கள், சமூக இடங்கள் போன்ற பிரீமியம் வசதிகளில் முதலீடு செய்கிறார்கள். வீடு வாங்குபவர்கள் சமரசமான வாழ்க்கை முறைக்குத் தீர்வு காண்பதற்குப் பதிலாக உயர்தர வசதிகளை அனுபவிக்கிறார்கள்.
8. புதுமையான மற்றும் நிலையான திட்ட வடிவமைப்புகள்
பிராண்டட் சொத்துமேம்படுத்துநர்கள் எப்போதும் உள்-வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டிடக்கலை குழுக்களைக் கொண்டுள்ளனர். மேலும் அவர்களின் திட்டங்களில் புதுமையான, விண்வெளி சேமிப்பு மற்றும் ஆறுதல் சார்ந்த வடிவமைப்புகளில் அதிக முதலீடு செய்கிறார்கள். அவர்களின் திட்டங்கள் சமீபத்திய நிலைத்தன்மை அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளன. அவற்றின் சுற்றுச்சூழல் பாதிப்பைக் குறைக்க வடிவமைக்கப்பட்டு கட்டமைக்கப்பட்டுள்ளன. மேலும் அதை நிரூபிக்க சான்றிதழைக் கொண்டுள்ளன.
அதிக பிராண்ட் பிரீமியங்கள் இருந்தபோதிலும், பிராண்டட் சொத்துமேம்படுத்துநரிடமிருந்து வாங்குதல், திட்டத்தை செயல்படுத்துதல் மற்றும் சொத்து தரம் ஆகியவற்றில் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு அதிக மன அமைதியை வழங்குகிறது. பிராண்டட் சொத்துமேம்படுத்துநர்களின் பண்புகள் அறியப்படாத உள்ளூர் பில்டர்களுடன் ஒப்பிடும்போது சிறப்பாகப் பாராட்டப்படுகின்றன. ஏனெனில் பிராண்ட் பெயர் மறுவிற்பனை மதிப்புகளுக்கு பிரீமியத்தை சேர்க்கிறது.
ஒட்டுமொத்தமாக, இந்திய குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் துறையில் பிராண்டட் சொத்துமேம்படுத்துநர்களின் அதிகரித்துவரும் வெற்றி, அவர்களது வாடிக்கையாளர்களின் வெற்றியைப் போலவே அவர்களது வெற்றியும் ஆகும்.