முக்கிய இந்திய நகரங்களில் வீடுகளின் விலை 7% அதிகரிப்பு
புனே மற்றும் அகமதாபாத் விலை அதிகரிப்பின் அடிப்படையில் இந்த தெற்கு சந்தைக்கு பின்னால் உள்ளன.
ப்ராப் டைகர் காம் அறிக்கையின்படி, 2023 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில், அனைத்து முக்கிய ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளிலும் சராசரி விலை உயர்வு 7% க்கு அருகில் உள்ளது என்று இந்தியாவில் வீட்டு விலைகள் உயர்ந்துள்ளன.
பகுப்பாய்வில் உள்ளடக்கப்பட்ட அனைத்து சந்தைகளும் புதிய வீடுகளின் சராசரி விகிதங்களில் மேல்நோக்கி நகர்வதைக் காட்டியதாக அறிக்கை கூறியது.
கடந்த ஒரு வருடத்தில் பெங்களூரில் உள்ள சொத்துக்களின் சராசரி விகிதம் 10% மதிப்பை அடைந்து, சொத்து விலையில் கூர்மையான ஏற்றம் கொண்ட சந்தையாக மாறியது என்று அறிக்கை எடுத்துக்காட்டுகிறது.
புனே மற்றும் அகமதாபாத் விலை அதிகரிப்பின் அடிப்படையில் இந்த தெற்கு சந்தைக்கு பின்னால் உள்ளன. இந்த சந்தைகள் முறையே அவற்றின் சராசரி சொத்து விகிதங்களில் 8% மற்றும் 7% உயர்வைக் கண்டன.
நீண்ட காலத்திற்கு ரியல் எஸ்டேட் தொடர்ந்து சிறப்பாகச் செயல்படும் சொத்து வகுப்புகளில் ஒன்றாக இருந்து வருகிறது, மேலும் விலைகள் மேலும் உயரும் என எதிர்பார்க்கப்படுவதால், வேலி அமைப்பவர்கள் தங்கள் கனவு வீட்டை வாங்குவதற்கு இது ஒரு நல்ல நேரமாக இருக்கும்," என்றார். விகாஸ் வாத்வான், அவர் ப்ராப் டைகர் காம் குழுமத்தின் தலைமை நிதி அதிகாரி ஆவார்.
பல காரணங்களால் இந்தியாவில் வீடு வாங்குவதற்கான செலவு தொடர்ந்து அதிகரித்து வருவதாக அறிக்கை கண்டறிந்துள்ளது. மூலப்பொருட்கள் மற்றும் தொழிலாளர்களின் விலையில் தொடர்ச்சியான அதிகரிப்பு, கோவிட் நோய்க்கு பிந்தைய வீடுகளுக்கான தேவை அதிகரித்து வருவது மற்றும் இந்த ஆண்டு மார்ச் மாதத்தில் அரசாங்கத்தால் நிதியளிக்கப்பட்ட மானியத் திட்டங்கள் நிறுத்தம் ஆகியவையும் இந்த காரணிகளாகும்.
"சுவாரஸ்யமாக, எடையுள்ள சராசரி விலைகள் ஆண்டுக்கு 6 சதவிகிதம் வளர்ந்தாலும், மார்ச் காலாண்டில், குருகிராம் நகரங்களில் உள்ள முக்கிய மைக்ரோ சந்தைகள், அதைத் தொடர்ந்து பெங்களூரு ஆகியவை முறையே 13 சதவிகிதம் மற்றும் 10 சதவிகிதம் வளர்ச்சியைக் கண்டன. தற்போதைய சந்தைப் போக்குகளின் தேவை-சப்ளை பொருத்தமின்மையின் அடிப்படையில், சொத்து விலைகள் நெருங்கிய வரம்பிற்குள் தொடர்ந்து உயரும் என்று எதிர்பார்க்கிறோம், அங்கு தரம் தயாராக உள்ள பிரிவு பிரீமியத்தில் வர்த்தகம் செய்யும்," என்று அங்கிதா சூட் கூறினார். அவர் ப்ராப் டைகர் காம் ஆராய்ச்சித் தலைவராக உள்ளார்.
அகமதாபாத், பெங்களூரு, டெல்லி என்சிஆர், கொல்கத்தா மற்றும் புனே போன்ற நகரங்களில் ஒரு சதுர அடி சராசரி விலை கணிசமான அதிகரிப்பைக் கண்டுள்ளது என்று அறிக்கை சுட்டிக்காட்டுகிறது.