சில்லறை வர்த்தக நிறுவனங்கள் தரமான ரியல் எஸ்டேட்டை கண்டுபிடிக்கப் போராடுகின்றன
மேம்பட்ட இயக்கம் மற்றும் நுகர்வோர் உடல் விற்பனை நிலையங்களுக்குத் திரும்புவதன் மூலம், ரியல் எஸ்டேட் விரிவாக்கத்தின் சந்தையில் கிடைக்கும் வழங்கல் வேகம் உயர்ந்துள்ளது.
உயரும் வாடகைகள் மற்றும் பெரிய மற்றும் சிறிய பிராண்டுகளின் ஸ்டோர் விரிவாக்கத் திட்டங்களின் அதிகரிப்பு ஆகியவற்றின் விளைவாக பல்வேறு தொழில்களில் உள்ள பிராண்டுகள் உயர்தர ரியல் எஸ்டேட்டைப் பாதுகாப்பது கடினமாக உள்ளது.
2020 மற்றும் 2021 ஆம் ஆண்டு வளர்ச்சியின் மெதுவான வேகத்தை ஈடுசெய்ய பல பெரிய சில்லறை விற்பனையாளர்கள் தங்கள் கோவிட்-க்கு பிந்தைய விரிவாக்கத் திட்டங்களைக் காரணம் காட்டியுள்ளனர். இப்போது, மேம்பட்ட இயக்கம் மற்றும் நுகர்வோர் உடல் விற்பனை நிலையங்களுக்குத் திரும்புவதன் மூலம், ரியல் எஸ்டேட் விரிவாக்கத்தின் சந்தையில் கிடைக்கும் வழங்கல் வேகம் உயர்ந்துள்ளது.
மேலும், தொற்றுநோய் பல பெரிய அளவிலான சில்லறை திட்டங்களில் தாமதத்தை ஏற்படுத்தியுள்ளது. இது கிடைக்கக்கூடிய சொத்துக்களின் பற்றாக்குறைக்கு வழிவகுத்தது. உதாரணமாக, 2022 இல், சில்லறைப் பயன்பாடு ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு கிட்டத்தட்ட 4.7 மில்லியன் சதுர அடி உயர்ந்துள்ளது. இதற்கு நேர்மாறாக, கோல்ட்வெல் வங்கியாளர் ரிச்சர்ட் எல்லிசின் தரவுகளின்படி, பெங்களூரு மற்றும் புனேவில் சுமார் 1.4 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவைக் கொண்ட நான்கு வணிக வளாகங்கள் மட்டுமே 2022 இல் வழங்கல் சேர்த்தல் குறைந்துள்ளது.
"முதலீட்டு தர மால்கள், முக்கிய வீதிகள் மற்றும் தனித்த மேம்பாடுகளில் சில்லறை விற்பனை தேவை (இந்தியாவில்) 2020 முதல் வளர்ந்துள்ளது" என்று அன்ஷுமான் மேகசின் தெரிவித்துள்ளார். அவர், கோல்ட்வெல் பேங்கர் ரிச்சர்ட் எல்லிஸ் நிறுவனத்தின் இந்தியா, தென்கிழக்கு ஆசியா, மத்திய கிழக்கு மற்றும் ஆப்பிரிக்கா ஆகியவற்றிற்கான தலைவர் மற்றும் தலைமை நிர்வாகியாக உள்ளார்.
பல பிராண்டுகள் உயர் தெருக்களில் சொத்துக்களை எடுத்துக் கொள்கின்றன. மேலும் அந்த சொத்துக்கள் நிறைய ஏற்கனவே எடுக்கப்பட்டதால், மிகவும் குறைவாகவே கிடைக்கும். பெரும்பாலான குத்தகைகள் 10-20 ஆண்டுகள்; பெருநகரங்களில், குறிப்பாக பிரபலமான உயர் தெருக்களில் இடமில்லை. அது கிடைத்தாலும், அது மிகவும் விலை உயர்ந்தது.