குறுகிய கால வாடகைகள் வீட்டு மலிவுத்தன்மையை 'குறிப்பிடத்தக்க வகையில் பாதித்துள்ளன': 'டெஸ்ஜார்டின்ஸ்
ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களை நீண்ட கால குத்தகைக்கு விட அதிக பணம் சம்பாதிப்பதால், குறுகிய கால வாடகைகள் பெரும்பாலும் கவர்ச்சிகரமானதாக இருப்பதாக 'டெஸ்ஜார்டின்ஸின் கனடிய பொருளாதாரத்தின் மூத்த இயக்குனர் ராண்டால் பார்ட்லெட் கூறினார்.
கனடாவிலும் உலகெங்கிலும் உள்ள வீட்டு வசதி நெருக்கடிக்கு குறுகிய கால வாடகைகள் பங்களிக்கக்கூடும் என்று புதிய 'டெஸ்ஜார்டின்ஸ் அறிக்கை தெரிவிக்கிறது.
திங்களன்று வெளியிடப்பட்ட அறிக்கை, 'ஏர்பிஎன்பி' மற்றும் 'விஆர்பிஓ (Vrbo)' போன்ற தளங்களில் குறுகிய கால வாடகைகளின் பெருக்கம் நீண்ட கால வாடகை மற்றும் மறுவிற்பனை சந்தைகளுக்கு கிடைக்கும் யூனிட்களின் எண்ணிக்கையை குறைப்பதன் மூலம் வீடுகளின் மலிவு மற்றும் கிடைக்கும் தன்மையில் குறிப்பிடத்தக்க தாக்கத்தை ஏற்படுத்தியுள்ளது. .
ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களை நீண்ட கால குத்தகைக்கு விட அதிக பணம் சம்பாதிப்பதால், குறுகிய கால வாடகைகள் பெரும்பாலும் கவர்ச்சிகரமானதாக இருப்பதாக 'டெஸ்ஜார்டின்ஸின் கனடிய பொருளாதாரத்தின் மூத்த இயக்குனர் ராண்டால் பார்ட்லெட் கூறினார். நில உரிமையாளரின் பார்வையில், உயர்ந்த மற்றும் அதிகரித்து வரும் பணவீக்கத்தின் போது, குறுகிய கால வாடகைகள், நீண்ட கால வாடகை சந்தையில் அவர்களால் முடிந்ததை விட விரைவாக வாடகையை அதிகரிக்க முடியும் என்பதால், உயரும் சில செலவுகளை ஈடுசெய்யும் வாய்ப்பை அவர்களுக்கு வழங்கலாம் என்று பார்ட்லெட் கூறினார்.
கனடாவின் மாநாட்டு வாரியத்தின் ஆய்வை மேற்கோள் காட்டி, குறுகிய கால வாடகையுடன் 19 கனடிய நகரங்களில் ஏர்பிஎன்பி செயல்பாடு மற்றும் அதிக நீண்ட கால வாடகை விலைகளுக்கு இடையே தொடர்பு இருப்பதாக அறிக்கை தெரிவிக்கிறது. ஏர்பிஎன்பி இன் பங்கில் ஒவ்வொரு ஒரு சதவீத-புள்ளி அதிகரிப்பும் வாடகையில் 2.3 சதவீத அதிகரிப்புடன் தொடர்புடையது என்பதைக் காட்டுகிறது.
'ஏர்டிஎன்ஏ' என்ற பகுப்பாய்வு நிறுவனத்திடமிருந்து தரவைப் பயன்படுத்தி டெஸ்ஜார்டின்ஸ் அறிக்கை, கனடாவில் 235,800 க்கும் மேற்பட்ட தனிப்பட்ட செயல்பாட்டு குறுகிய கால வாடகை பட்டியல்கள் ஏர்பிஎன்பி மற்றும் விஆர்பிஓ, இரண்டு பெரிய வழங்கு தளங்கள் உள்ளன. இது நாட்டின் வீட்டுப் பங்குகளில் 1.4 சதவீதம் ஆகும்.
இந்த அறிக்கையின்படி, தேசிய வாடகைக் காலியிட விகிதம் 2022 இல் 1.9 சதவீதத்தை எட்டியது. இது சமச்சீர் சந்தை விகிதமான மூன்று சதவீதமாகக் கருதப்படுவதை விடக் கணிசமாகக் குறைவாக உள்ளது.