கனடாவில் வீடு வாங்க திட்டமிடுகிறீர்களா? ஒன்றாரியோ இப்போது உங்களுக்கு சரியான பொருத்தமாக இருக்கும்
இது ஒன்றாரியோவை ஒரு ரெட்-ஹாட் வீட்டுச் சந்தையாக மாற்றியுள்ளது. ஏறக்குறைய 53 சதவீத ஒன்றாரியோ பிராந்தியங்கள், இந்த இலையுதிர் காலத்தில் விற்பனையாளர்களின் சந்தைகளாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
ஒன்றாரியோவில் சொத்து வாங்க விரும்புவோருக்கு ஒரு நல்ல செய்தியாக, 'ஆர்ஈ/எம்ஏஎக்ஸ்' கனடாவின் சமீபத்தில் வெளியிடப்பட்ட 2023 இலையுதிர் பருவத்தின் வீட்டு சந்தை அவுட்லுக் அறிக்கை, ஒன்றாரியோ வீட்டுச் சந்தையில் குளிர்ச்சியான போக்கைக் கணித்துள்ளது.
வீட்டு விலைகளில் எதிர்பார்க்கப்படும் சரிவுக்கு மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க பங்களிப்பாளர்களில் ஒன்று கனடா முழுவதும் பரவியுள்ள வானத்தில் உயர்ந்த வட்டி விகிதங்கள் ஆகும். ஒன்றாரியோவைத் தவிர, ஹாமில்டன், ஒட்டாவா, வின்ட்சர், நார்த் பே, கிச்சனர்-வாட்டர்லூ, டர்ஹாம் பிராந்தியம் மற்றும் பீட்டர்பரோ ஆகிய அனைத்தும் இந்த வீழ்ச்சியில் இரண்டு முதல் ஐந்து சதவீதம் வரை வீட்டு விலைகள் குறையும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
ஆர்ஈ/எம்ஏஎக்ஸ் கனடாவின் தலைவரான கிறிஸ்டோபர் அலெக்சாண்டர், வீழ்ச்சி சந்தையானது 2024 இல் என்ன வரப்போகிறது என்பதற்கான ஆரம்பக் குறிகாட்டியாக இருக்கலாம் என்று பரிந்துரைக்கிறார். வாங்குபவர்களும் விற்பவர்களும் விலைகளை எளிதாகப் பயன்படுத்திக் கொள்வதால், முதல் காலாண்டில் செயலில் இருக்கும் என்று அவர் எதிர்பார்க்கிறார்.
ஒன்றாரியோவின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் மாறுபட்ட தன்மையையும் அறிக்கை எடுத்துக்காட்டுகிறது, பர்லிங்டன், லேக்லேண்ட்ஸ் வெஸ்ட், யோர்க் பிராந்தியம், கிரேட்டர் டொராண்டோ ஏரியா (ஜிடிஏ) மற்றும் சட்பரி போன்ற சில சந்தைகள் ஒன்று முதல் ஐந்து சதவீதம் வரை விலை உயர்வைக் காணும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. குறிப்பாக கிரேட்டர் டொராண்டோ பகுதி, குறுகிய கால மற்றும் நீண்ட கால சவால்களை தொடர்ந்து எதிர்கொள்கிறது, வட்டி விகிதங்கள் சந்தையை பாதிக்கும் ஒரு முக்கிய காரணியாக அடையாளம் காணப்படுகின்றன.
இது ஒன்றாரியோவை ஒரு ரெட்-ஹாட் வீட்டுச் சந்தையாக மாற்றியுள்ளது. ஏறக்குறைய 53 சதவீத ஒன்றாரியோ பிராந்தியங்கள், இந்த இலையுதிர் காலத்தில் விற்பனையாளர்களின் சந்தைகளாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. அங்கு அதிகரித்து வரும் தேவையை பூர்த்தி செய்ய வழங்கல் பற்றாக்குறை இருக்கலாம். இதற்கு நேர்மாறாக, ஏழு சதவிகிதம் வாங்குபவர்களின் சந்தைகளாக மாறும் என்று கணிக்கப்பட்டுள்ளது. இது அதிகப்படியான விநியோகத்தால் வகைப்படுத்தப்படுகிறது. மீதமுள்ள 40 சதவிகிதம் சமநிலையான சந்தையை பராமரிக்க எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
இருப்பினும், அதிக வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் சந்தை நிலைமைகளின் சிக்கலான கலவையுடன், வீட்டு உரிமையாளர்கள், வாங்குபவர்கள் மற்றும் விற்பனையாளர்கள் விழிப்புடன் இருக்கவும், ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர்களுடன் தங்கள் உள்ளூர் வீட்டுச் சந்தைகளைப் பற்றிய மிகத் துல்லியமான மற்றும் புதுப்பித்த தகவல்களுக்கு ஆலோசனை செய்யவும் அறிவுறுத்தப்படுகிறார்கள்.
அலெக்சாண்டர் குறிப்பிட்டுள்ளபடி, சில பிராந்தியங்கள் அதிக விலையிலிருந்து நிவாரணம் பெறத் தொடங்கியுள்ள நிலையில், கனடாவில் வீட்டுச் சந்தையில் ஸ்திரத்தன்மையை அடைவதற்கு அரசாங்கத்தின் தலையீடு முக்கியமானது.