திறந்த ஏல விருப்பத்துடன் ஒன்றாரியோ ரியல் எஸ்டேட் சட்ட புதுப்பிப்பு நடைமுறைக்கு வருகிறது
ஒட்டுமொத்தமாகச் செயலில் ஏற்பட்ட மாற்றங்களை மிகவும் குறிப்பிடத்தக்கதாகக் காண்பதாக அவர் கூறினார்.
ஒன்றாரியோ ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான புதிய விதிகள் நடைமுறைக்கு வருகின்றன. அவை வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பவர்களுக்கும் அதிக தெளிவு மற்றும் விருப்பத்தை வழங்கும். இருப்பினும் சிலர் எதிர்பார்த்த அளவுக்கு அவை வரவில்லை.
வெள்ளிக்கிழமை நடைமுறைக்கு வந்த விதிகள், விற்பனையாளர்கள் திறந்த ஏலச் செயல்முறையைப் பயன்படுத்துவதற்கான விருப்பம், தரகர் மற்றும் தரகு வெளிப்பாடுகளை மேம்படுத்துதல் மற்றும் பல பிரதிநிதித்துவத்தில் மோதல்களைத் தவிர்ப்பதற்கான வழிகள் ஆகியவை அடங்கும். திறந்த ஏல விருப்பம் விற்பனையாளருக்கு சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஏல விலைகளை சாத்தியமான வாங்குபவர்களுக்கு வெளிப்படுத்தும் விருப்பத்தை வழங்குகிறது. இது அவர்கள் முன்பு தடைசெய்யப்பட்ட ஒன்று.
ஒன்றாரியோவின் ரியல் எஸ்டேட் கவுன்சிலின் பதிவாளர் ஜோசப் ரிச்சர், கண்மூடித்தனமான ஏலம் விலைகளை எவ்வாறு பாதிக்கிறது என்பது குறித்து சிறிய ஆராய்ச்சி இல்லை என்று கூறினார். ஆஸ்திரேலியாவில் திறந்த ஏலங்கள் விலையில் அதிக அழுத்தத்தை ஏற்படுத்துவதற்கான சில அறிகுறிகள் உள்ளன. திறந்த ஏலத்தை கட்டாயப்படுத்துவது விற்பனையாளர்களுக்கு எதிர்மறையான விளைவுகளை ஏற்படுத்தும் என்றும் அவர் கூறினார். "ஒவ்வொரு பரிவர்த்தனையிலும், ஒரு வாங்குபவரும் விற்பவரும் இருக்கிறார்கள் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். மேலும் ஒருவருக்கு நீங்கள் கட்டளையிடுவது எதுவாக இருந்தாலும், அது மற்றவருக்குப் பாதகமாக இருக்கலாம். அதை விருப்பமாக மாற்றுவது விற்பனையாளர்களுக்கு கூடுதல் விருப்பங்களை வழங்குகிறது. நாங்கள் அவ்வாறு செய்யவில்லை. ஒரு பெரிய சந்தை ஊசலாட்டத்தை எதிர்பார்க்கலாம். இது சில பரிவர்த்தனைகளில் சில தரப்பினருக்கு உதவக்கூடும். வாங்குபவர்களைக் கண்டுபிடிப்பதில் சிக்கல் உள்ள விற்பனையாளர்கள் தங்கள் முகவரை மேலும் ஈர்க்க ஏலத்தை வெளியிட அனுமதிக்க விரும்பலாம், அவர் ஒரு உதாரணம் சுட்டிக்காட்டினார்.
தற்போதைய சந்தையில் உள்ள பெரும்பாலான விற்பனையாளர்களை இந்த விருப்பம் கவர்ச்சிகரமானதாகத் தெரியவில்லை. ஆனால் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் சில பயன்பாடுகளைக் கண்டுபிடிப்பார்கள் என்று கனாட்டாவில் உள்ள இன்னோவேஷன் ரியாலிட்டி லிமிடெட் தலைவர் ராண்டி ஆக்கிள் கூறினார்.
"(இருக்கிறது) புதிய சாத்தியக்கூறுகளைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள சில புதிய வணிக மாதிரிகள் வரக்கூடும். திறந்த ஏலத்தைப் பயன்படுத்தும் செயல்முறையைச் சுற்றி சில விதிகளைப் பார்க்க அவர் விரும்பியிருப்பார். பயன்படுத்துவதற்கு எந்தவிதமான கட்டமைப்பும் இல்லை என்பதே உண்மை. இது, சாத்தியமான சவால்களை உருவாக்கும் என்று நான் நினைக்கிறேன் என்றார். ஒட்டுமொத்தமாகச் செயலில் ஏற்பட்ட மாற்றங்களை மிகவும் குறிப்பிடத்தக்கதாகக் காண்பதாக அவர் கூறினார்.
சட்டத்தின் மற்ற குறிப்பிடத்தக்க பகுதிகள் ஒரு நியமிக்கப்பட்ட பிரதிநிதியைத் தேர்ந்தெடுக்கும் திறனை உள்ளடக்கியது.