விற்பனையாளர்கள் அதிக நம்பிக்கையுடன் உள்ளனர்: ரியல் எஸ்டேட்
சில விற்பனையாளர்கள் பேச்சுவார்த்தைக்கு தயாராக உள்ளனர், மற்றவர்கள் பிடிவாதமாக உள்ளனர்.
கனடாவில் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை விற்பனையாளர்களுக்கும் வாங்குபவர்களுக்கும் இடையிலான பொருத்தமற்ற எதிர்பார்ப்புகளின் சவாலை எதிர்கொள்கிறது. ஏனெனில் பல சொத்துக்கள் விற்கப்படாமல் அல்லது அதிக விலைக்கு விற்கப்படுகின்றன. கல்கரியில் உள்ள ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவரின் கூற்றுப்படி, நகரத்தில் சந்தையில் மூன்றில் ஒரு பங்கிற்கும் அதிகமான வீடுகள் மற்றும் வீடுகள் காலியாக உள்ளன. இது விற்பனையாளர்கள் அவர்கள் எதிர்பார்க்கும் விலை குறித்து யதார்த்தமாக இல்லை என்பதைக் குறிக்கிறது.
குறிப்பாக பொருளாதாரம் மற்றும் வீட்டுவசதிக்கான தேவையை பாதித்த கோவிட் -19 தொற்றுநோயை அடுத்து, விற்பனையாளர்கள் தங்கள் சொத்துக்களின் மதிப்பு குறித்து அதிக நம்பிக்கையுடன் உள்ளனர் என்று முகவர் கூறினார். சில விற்பனையாளர்கள் சந்தை மதிப்பை விட 10 முதல் 15 சதவீதம் அதிக விலைகளைக் கேட்கிறார்கள். இது வாங்குபவர்களை ஊக்கப்படுத்துகிறது என்று அவர் கூறினார்.
"சில விற்பனையாளர்கள் தங்கள் சொத்துக்கள் தங்களை விட அதிக மதிப்புடையவை என்று நினைத்து கடந்த காலத்தில் வாழ்ந்து வருகின்றனர். சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு சந்தை வளர்ச்சி அடைந்தபோது இருந்ததை விட மிகவும் வித்தியாசமாக இருக்கும் தற்போதைய சந்தை நிலைமைகளுக்கு ஏற்ப அவர்கள் தம்மைச் சரிசெய்யத் தயாராக இல்லை, "என்று அவர் கூறினார்.
முகவர் தனது வாடிக்கையாளர்களுக்கு அவர்கள் கேட்கும் விலைகளைப் பற்றி நெகிழ்வுத்தன்மையுடனும் யதார்த்தமாகவும் இருக்க அறிவுறுத்துவதாகவும், வாங்குபவர்களிடமிருந்து வரும் கருத்துக்கள் மற்றும் சந்தை போக்குகளைக் கருத்தில் கொள்ளுமாறும் அறிவுறுத்தினார். சில விற்பனையாளர்கள் பேச்சுவார்த்தைக்கு தயாராக உள்ளனர், மற்றவர்கள் பிடிவாதமாக உள்ளனர். அவற்றின் விலைகளை குறைக்க மறுக்கிறார்கள் என்று அவர் கூறினார்.
இந்த நிலைமை வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பவர்களுக்கும், வழங்கல் மற்றும் தேவைக்கு இடையிலான இடைவெளியை சமாளிக்க வேண்டிய முகவர்களுக்கும் ஏமாற்றமளிக்கிறது என்று அவர் கூறினார். சந்தை சமநிலையில் இல்லை என்றும், அதிக சரக்கு மற்றும் அதிக மலிவு தேவை என்றும் அவர் கூறினார்.