வளர்ந்து வரும் சுற்றுப்புறங்களில் முதலீடு செய்யும் திறன்
நிதி ஆதாயங்களுக்கு கூடுதலாக, வரவிருக்கும் சுற்றுப்புறங்களில் முதலீடு செய்வது நிதி ஆதாயங்களுக்கு கூடுதலாக சமூக மற்றும் கலாச்சார வளர்ச்சிக்கு பங்களிக்கிறது.
தில்லி தேசிய தலைநகர் பிராந்தியத்தில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் சந்தையானது முதலீட்டு போக்குகளில் மாற்றத்தை கண்டுள்ளது. மேலும் வரவிருக்கும் அண்டை நாடுகளின் மீது அதிக கவனம் செலுத்துகிறது. ஒரு காலத்தில் கவனிக்கப்படாத பல பகுதிகள் இப்போது குறிப்பிடத்தக்க மாற்றத்தைக் கண்டு வருகின்றன. முதலீட்டாளர்களுக்கு லாபகரமான வாய்ப்புகளை வழங்குகின்றன மற்றும் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளில் குறிப்பிடத்தக்க வருமானத்தை அளிக்கின்றன. இந்த காரணிகள் இந்த சுற்றுப்புறங்களின் வளர்ச்சி மற்றும் விரும்பத்தக்க தன்மைக்கு பங்களித்தன மற்றும் அவற்றின் ஒட்டுமொத்த வளர்ச்சியில் குறிப்பிடத்தக்க தாக்கத்தை ஏற்படுத்தியுள்ளன.
எஸ்கேஏ குழுமத்தின் இயக்குனர் சஞ்சய் ஷர்மா, இந்த பிரிவுகளில் முதலீடு செய்வதற்கான திறனை வலியுறுத்துகிறார். "வரவிருக்கும் சுற்றுப்புறங்களை அடையாளம் கண்டு, அவற்றின் வளர்ச்சியில் முதலீடு செய்வதன் மூலம், ரியல் எஸ்டேட் வாங்குபவர்கள் பயன்படுத்தப்படாத திறனைப் பயன்படுத்தி, நீண்ட காலத்திற்கு பலன்களைப் பெறலாம். இந்த பகுதிகள் வளர்ச்சிக்கான அதிக சாத்தியக்கூறுகளுடன் மலிவு விலையில் சொத்து விலைகளை வழங்குகின்றன. இந்த பகுதிகள் நேர்மறையான மாற்றங்களுக்கு உள்ளாகும்போது, குடியிருப்பு சொத்துகளுக்கான தேவை அதிகரிக்கிறது, இதன் விளைவாக முதலீட்டில் அதிக வருமானம் கிடைக்கிறது.
வரவிருக்கும் ரியாலிட்டி ஹாட்ஸ்பாட்களில் முதலீடு செய்வது மலிவு விலையில் சந்தையில் நுழைவதற்கான சிறந்த வாய்ப்பை வழங்குகிறது. வணிகங்கள் மற்றும் வணிக மையங்களை நிறுவுவது வேலை வாய்ப்புகளை உருவாக்குவது மட்டுமல்லாமல், அப்பகுதியின் ஒட்டுமொத்த பொருளாதாரத்தையும் மேம்படுத்துகிறது. இது, அதிகமான குடியிருப்பாளர்களை ஈர்க்கிறது, இது சொத்து மதிப்புகள் அதிகரிப்பதற்கு வழிவகுக்கிறது. சிறந்த உள்கட்டமைப்பு, பள்ளிகள் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வசதிகளுடன் வாழ்க்கைத் தரம் கணிசமாக மேம்பட்டுள்ளது.
வணிகங்களின் வருகை மற்றும் வணிக மையங்களை நிறுவுதல் ஆகியவை இந்த சுற்றுப்புறங்களின் மாற்றத்திற்கு மேலும் பங்களித்துள்ளன. இப்பகுதிகளில் தொழில்துறைகளின் வளர்ச்சி மற்றும் தொழில் முனைவோர் முயற்சிகளின் அதிகரிப்புடன், குடியிருப்பாளர்கள் பரந்த அளவிலான வேலை வாய்ப்புகளை அணுக முடியும். இது, மேம்படுத்தப்பட்ட உள்கட்டமைப்புடன் இணைந்து, வீட்டுவசதிக்கான தேவை அதிகரிப்பதற்கு வழிவகுத்தது, முதலீட்டாளர்களுக்கும் உள்ளூர் சமூகத்திற்கும் பயனளிக்கிறது.
நமது சுற்றுப்புறத்தில் முதலீடுகளின் வருகை உண்மையிலேயே மாற்றத்தை ஏற்படுத்தியுள்ளது. மேலும், சொத்து மதிப்பு அதிகரிப்பு சமூகத்தில் பெருமையையும் அளித்தது. அரசின் முன்முயற்சிகள் மற்றும் தனியார் முதலீடுகள் இந்தப் பகுதிகளில் சாலை நெட்வொர்க்குகள், போக்குவரத்து வசதிகள் மற்றும் குடிமை வசதிகளை மேம்படுத்த வழிவகுத்தன. இந்த மேம்படுத்தப்பட்ட இணைப்பு இந்த சுற்றுப்புறங்களை மேலும் அணுகக்கூடியதாகவும், வீடு வாங்குபவர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களை ஈர்க்கக்கூடியதாகவும் ஆக்கியுள்ளது.
இந்த சுற்றுப்புறங்களின் மாற்றத்தில் உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடு முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. மேம்பட்ட இணைப்புடன், பகுதிகள் அணுகக்கூடியதாகி, வீடு வாங்குபவர்களையும் முதலீட்டாளர்களையும் ஒரே மாதிரியாக ஈர்க்கிறது. கூடுதலாக, கலாச்சார ஈர்ப்புகளின் இருப்பு மற்றும் வணிகங்களை நிறுவுதல் ஆகியவை ஒரு துடிப்பான மற்றும் வாழக்கூடிய சமூகத்தை உருவாக்குகின்றன, மேலும் ரியல் எஸ்டேட்டின் மதிப்பை மேலும் மேம்படுத்துகின்றன. இந்த பிராந்தியங்களின் மறுமலர்ச்சியானது, உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடு மற்றும் கலாச்சார ஈர்ப்புகளில் இருந்து வணிகங்களின் வருகை மற்றும் மலிவு விலையில் வீட்டு விருப்பங்களுக்கான வளர்ந்து வரும் தேவை வரையிலான காரணிகளின் கலவையால் இயக்கப்படுகிறது.
நிதி ஆதாயங்களுக்கு கூடுதலாக, வரவிருக்கும் சுற்றுப்புறங்களில் முதலீடு செய்வது நிதி ஆதாயங்களுக்கு கூடுதலாக சமூக மற்றும் கலாச்சார வளர்ச்சிக்கு பங்களிக்கிறது. இந்தப் பிரிவுகள் பெரும்பாலும் பழைய உலக வசீகரம் மற்றும் புதிய கால அதிர்வு ஆகியவற்றின் கலவையுடன் ஒரு தனித்துவமான தன்மையை வெளிப்படுத்துகின்றன. வரலாற்று கட்டிடங்களின் மறுமலர்ச்சி, கலை மாவட்டங்களை உருவாக்குதல் மற்றும் கலாச்சார மையங்களை நிறுவுதல் ஆகியவை இந்த பகுதிகளின் விருப்பத்தை மேலும் மேம்படுத்தியுள்ளன.