கனேடிய அடமானங்களில் கிட்டத்தட்ட பாதி 2 ஆண்டுகளுக்குள் புதுப்பிக்கப்படும்: கனடா அடமானம் மற்றும் வீட்டுவசதி நிறுவனம்
"கனேடியர்களுக்கு அதிக நிதி அழுத்தத்தை சேர்ப்பதை நாங்கள் புறக்கணிக்க முடியாது, இன்று அதற்கான அறிகுறிகளை நாங்கள் ஏற்கனவே காண்கிறோம். மேலும், அது நாளை என்னவாக இருக்கும்?"
அடுத்த இரண்டு ஆண்டுகளில் நிலையான அடமானங்களைப் புதுப்பிக்கத் தயாராக இருக்கும் பல கனடியர்களுக்கான நிதி அழுத்தங்களின் பட்டியலில் வட்டி விகித அதிர்ச்சியை நீங்கள் உணரலாம்.
கனடா அடமானம் மற்றும் வீட்டுவசதிக் கூட்டுத்தாபனம், 300,000 வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஏற்கனவே அதிக வட்டி விகிதங்களில் புதுப்பிப்பதால் கணிசமாக அதிக பணம் செலுத்தியதால் பாதிக்கப்பட்டுள்ளனர்.
“அது உங்களுக்கு அப்போது இருந்த வட்டி விகிதத்தையும், இப்போது நீங்கள் என்ன நிர்ணயம் செய்கிறீர்கள் என்பதையும் பொறுத்தது. ஆனால் தோராயமாக, அடமானக் கொடுப்பனவுகளில் 30 முதல் 40 சதவிகிதம் வரை அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கலாம், அது இந்த ஆண்டின் தொடக்கத்தில் புதுப்பிக்கப்பட்ட அடமானங்களுக்கானது, ”என்று கனடா அடமானம் மற்றும் வீட்டுவசதி கழக ஆராய்ச்சியாளர் டானியா பௌரஸ்ஸா ஓச்சோவா கூறினார்.
"இது உண்மையில் பனிப்பாறையின் முனை. நீங்கள் இதைப் பற்றி சிந்திக்கும்போது, உண்மையில், மூன்று கனடியர்களில் ஒருவருக்கு மாறி அடமான விகிதம் உள்ளது. எனவே, அவர்கள் ஏற்கனவே ஒரு குறிப்பிட்ட அளவிற்கு இந்த அதிக வட்டி விகிதங்களை அனுபவித்து வருகின்றனர். ஆனால் மூலையைச் சுற்றிப் பார்த்தால், அப்போதுதான் மிக முக்கியமான வட்டி விகித அதிர்ச்சிகள் உணரப்படும்.
பவுராசா ஓச்சோவா, "2024 மற்றும் 2025 ஆம் ஆண்டுகளில், 2.2 மில்லியன் அடமானக் கடன் வாங்குபவர்கள் வரை புதுப்பிப்பார்கள். நிலுவையில் உள்ள அனைத்து கனேடிய அடமானங்களில் 45 சதவீதத்தை இது பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறது" என்றார். அவர்கள் வட்டி விகித அதிர்ச்சியின் மோசமான அனுபவத்தை அனுபவிப்பார்கள் என்று அவர் கூறுகிறார், இது கூட்டாக $15 பில்லியன் செலுத்துதல்களைக் குறிக்கிறது.
"இந்தக் கடன் வாங்குபவர்களில் பெரும்பாலோர், குறைந்த பதிவேடு வட்டி விகிதங்களில் ஒன்றில் தங்களுடைய அடமானத்தை ஒப்பந்தம் செய்துள்ளனர், ஆனால் அவர்கள் வீட்டு விலைகளின் உச்சத்தில் வாங்கிய அல்லது மறுநிதியளிப்பு செய்துள்ளனர். எனவே, உண்மையில் இங்குதான் வித்தியாசத்தை உணரப் போகிறது, உண்மையில், மாத இறுதியில் பட்ஜெட்டின் ஒரு பெரிய பகுதி இந்த அடமானக் கொடுப்பனவுகளுக்குச் செல்லப் போகிறது, ”என்று கனடா அடமானம் மற்றும் வீட்டுவசதி கழக ஆராய்ச்சியாளர் விளக்கினார்.
கனடா அடமானம் மற்றும் வீட்டுவசதிக் கழகம் அடமானக் கொடுப்பனவுகளில் பின்தங்கியவர்களின் எண்ணிக்கை வரலாற்றுக் குறைந்த அளவிலேயே இருப்பதாகக் கூறினாலும், அதிகமான கனடியர்கள் மற்ற வீட்டுக் கடன்களுடன் போராடுகின்றனர்.
“எனவே, இப்போது, நாங்கள் கடன் அட்டைகள் (கிரெடிட் கார்டுகள்), வாகனக் கடன்கள் அல்லது நெகிழ்வுக் கடன்களைப் (Line of Credits) பார்க்கும்போது, இந்தத் தயாரிப்புகளுக்கான குற்றங்கள் அதிகரிப்பதைக் காண்கிறோம். சில நுகர்வோர்கள் தங்கள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதில் கடினமான நேரத்தைக் கொண்டிருப்பதை இது எங்களிடம் கூறுகிறது,” என்று பவுராசா ஓச்சோவா கூறினார்.
"கனேடியர்களுக்கு அதிக நிதி அழுத்தத்தை சேர்ப்பதை நாங்கள் புறக்கணிக்க முடியாது, இன்று அதற்கான அறிகுறிகளை நாங்கள் ஏற்கனவே காண்கிறோம். மேலும், அது நாளை என்னவாக இருக்கும்?"
கனேடியர்கள் தங்களால் இயன்றதைச் செய்து தங்கள் பணத்தைச் சரியான நேரத்தில் செலுத்துவதற்கும் விஷயங்களை மாற்றுவதற்கும் செய்கிறார்கள் என்று அவர் சுட்டிக்காட்டுகிறார், "ஆனால் இது இந்த குடும்பங்களை அதிக ஆபத்தில் ஆழ்த்துகிறது என்ற உண்மையை நாங்கள் புறக்கணிக்க முடியாது."
