பெரும்பாகம் வன்கூவர் ரியல் எஸ்டேட்டில் வாங்குபவர்கள் மற்றும் விற்பவர்கள் இருவரும் தயக்கம்
இந்த இடைநிறுத்தம் சந்தையில் ஒரு தேக்கநிலைக்கு வழிவகுத்தது, பல ஆண்டுகளாக, விரைவான மதிப்பீடு மற்றும் அதிக தேவையால் வகைப்படுத்தப்பட்டது.
பெரும்பாகம் வன்கூவர் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை சமீபத்தில் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க மந்தநிலையைக் கண்டது. வாங்குபவர்களும் விற்பவர்களும் நகர்வுகளைச் செய்யத் தயங்குகிறார்கள். அதிகரித்து வரும் வட்டி விகிதங்கள், பொருளாதார நிச்சயமற்ற தன்மை மற்றும் மலிவு விலை சிக்கல்கள் ஆகியவை எச்சரிக்கை உணர்வை உருவாக்கியுள்ளன. இது பரிவர்த்தனைகளில் குறிப்பிடத்தக்க குறைவுக்கு வழிவகுக்கிறது. பல சாத்தியமான வாங்குபவர்கள், குறிப்பாக முதல் முறை வாங்குபவர்கள், அதிக கடன் வாங்கும் செலவுகளை உணர்கிறார்கள். அதே சமயம் வீட்டு உரிமையாளர்கள் விற்கத் தயங்குகிறார்கள். ஒருமுறை எதிர்பார்த்த விலை கிடைக்காது என்று பயந்து அல்லது மலிவு மாற்றுகளைக் கண்டுபிடிக்க போராடுகிறார்கள். இந்த இடைநிறுத்தம் சந்தையில் ஒரு தேக்கநிலைக்கு வழிவகுத்தது, பல ஆண்டுகளாக, விரைவான மதிப்பீடு மற்றும் அதிக தேவையால் வகைப்படுத்தப்பட்டது.
இந்தத் தயக்கத்திற்குப் பங்களிக்கும் முக்கிய காரணிகளில் ஒன்று, பாங்க் ஆஃப் கனடாவின் சமீபத்திய தொடர் வட்டி விகித உயர்வு ஆகும். அதிக கடன் வாங்கும் செலவுகள் வாங்கும் சக்தியை கணிசமாகக் குறைத்துள்ளன. இது ஏற்கனவே அதிக விலைக்கு அறியப்பட்ட சந்தையில் வாங்குபவர்களுக்கு வீடுகளை வாங்குவது மிகவும் கடினம். சில பகுதிகளில் விலைகள் தணிந்திருந்தாலும் கூட, நிதியளிப்புக்கான அதிகரித்த செலவு, சாத்தியமான சேமிப்பை ஈடுகட்டியுள்ளது. இது வீட்டு விற்பனையில் வீழ்ச்சிக்கு வழிவகுத்தது. வாங்குபவர்கள் இப்போது காத்திருப்பு மற்றும் பார்க்கும் அணுகுமுறையை மேற்கொள்கின்றனர். விலைக்குறையும் அல்லது மேலும் விலைக் குறைப்பு நடக்கும் என்ற நம்பிக்கையில் அவர்கள் உள்ளனர்.
விற்பனையாளரின் பக்கத்தில், பலர் தங்கள் வீடுகளை பட்டியலிடுவதை நிறுத்திக்கொள்கிறார்கள், எதிர்காலத்தில் ஒரு சிறந்த சந்தையை எதிர்பார்க்கிறார்கள். குறைவான வாங்குபவர்கள் தீவிரமாகத் தேடுவதால், வீட்டு உரிமையாளர்கள் அவர்கள் விரும்பிய விலையைப் பெறாத நேரத்தில் விற்பதை நியாயப்படுத்துவது கடினமாக உள்ளது. மேலும், சில விற்பனையாளர்கள் அதே மலிவு விலை சவால்கள் காரணமாக சந்தையில் மீண்டும் நுழைவதற்கு தயங்குகின்றனர். இது ஒட்டுமொத்த சந்தை செயல்பாட்டை மெதுவாக்கும் மந்தநிலையின் சுழற்சியை உருவாக்குகிறது. இதன் விளைவாக, வீட்டுவசதி இருப்பு ஒப்பீட்டளவில் தேக்க நிலையில் உள்ளது, இது நிச்சயமற்ற தன்மையை அதிகரிக்கிறது.
இந்த தயக்கத்தின் காலம் தொடரும் அதே வேளையில், வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் பரந்த பொருளாதாரம் தொடர்பாக அதிக தெளிவு ஏற்பட்டவுடன் சந்தை புதுப்பிக்கப்பட்ட செயல்பாட்டைக் காணலாம் என்று நிபுணர்கள் தெரிவிக்கின்றனர். இப்போதைக்கு, பெரும்பாகம் வன்கூவரில் வாங்குபவர்கள் மற்றும் விற்பவர்கள் இருவரும் எச்சரிக்கையான அணுகுமுறையை எடுத்து வருகின்றனர். இது ஒரு அரிய தருணத்தை சந்தையில் உருவாக்குகிறது, இது நீண்ட காலமாக அவசரம் மற்றும் போட்டியால் இயக்கப்படுகிறது. இந்த இடைநிறுத்தம் சந்தை திருத்தத்திற்கு வழிவகுக்கும் அல்லது சுருக்கமான மந்தநிலைக்கு வழிவகுக்குமா என்பதைப் பார்க்க வேண்டும், ஆனால் இப்போதைக்கு, ரியல் எஸ்டேட் சந்தை எல்லாப் பக்கங்களிலும் எச்சரிக்கையுடன் வகைப்படுத்தப்படுகிறது.