நைரோபி ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் 5 ஆண்டுகளில் இல்லாத மிகப்பெரிய சரிவு
தேர்தல் ஆண்டில் வாடகைகள் 2.5% குறைந்ததால், முதலீட்டாளர்கள் முடிவுகளைப் பற்றி கவலைப்பட்டதால், இந்தச் சரிவு மிக கடுமையானது.
ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான ஹாஸ்கன்சல்ட்டின் தரவுகளின்படி, குடியிருப்பு இடத்திற்கான சராசரி வாடகை, மார்ச் வரையிலான ஆண்டில் 1.2% குறைந்துள்ளது. முந்தைய ஆண்டின் இதே நேரத்தில் 2.4% ஆதாயத்துடன் ஒப்பிடும்போது. 2018 ஆம் ஆண்டுக்கு பிறகு, தேர்தல் ஆண்டில் வாடகைகள் 2.5% குறைந்ததால், முதலீட்டாளர்கள் முடிவுகளைப் பற்றி கவலைப்பட்டதால், இந்தச் சரிவு மிக கடுமையானது.
ஹாஸ்கன்சல்ட்டின் கூற்றுப்படி, பகுதி பிரிக்கப்பட்ட மற்றும் பிரிக்கப்பட்ட வீடுகள் போன்ற நிர்வாகிகளுக்கு விருப்பமான சொகுசு குடியிருப்புகளின் வாடகை வருவாய் குறைந்தது. நைரோபியின் வெளிப்புற புறநகர்ப் பகுதிகளான ரோங்காய், சியோகிமாவ் மற்றும் ருவாகா போன்றவற்றில் குறைந்த விலையுள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாடகைக்கு எடுத்த தொழிலாளர்கள் எடுத்ததால் துணை நகரங்களில் விலையுயர்ந்த குடியிருப்புகளுக்கான தேவை குறைந்து, வாடகையும் குறைக்கப்பட்டது.
மார்ச் வரையிலான ஆண்டில், பிரிக்கப்பட்ட வீடுகள் மிகப்பெரிய விலை சரிவை 2.5% சரிந்தன. அதைத் தொடர்ந்து பகுதி பிரிக்கப்பட்ட வீடுகள் 3.2% சரிவைக் கண்டன. நகரின் புறநகர்ப் பகுதியில் மிகவும் கச்சிதமான வீடுகளுக்கான தேவை அதிகரித்ததன் காரணமாகத் துணை நகரங்களில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் இந்தப் போக்கை மீறி, மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்ட நேரத்தில் 3.2 சதவீத வளர்ச்சியைப் பெற்றன.செய்யப்பட்ட நேரத்தில் 3.2 சதவீத வளர்ச்சியைப் பெற்றன.
"வாடகைச் சந்தை சரிவைச் சந்தித்தது. ஆனால் மலிவான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான தேவை குறிப்பாகத் துணைக் நகரங்களில் வருமானத்தை பாதித்தது" என்று மார்ச் வரையிலான ரியல் எஸ்டேட் போக்குகளின் மதிப்பாய்வில் ஹாஸ் கன்சல்ட் கூறியது.
இதன் காரணமாக, ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முதலீடுகளில் மாற்றம் ஏற்பட்டது. முதலீட்டாளர்கள் அடுக்குமாடிக் கட்டடங்களில் கவனம் செலுத்தினர்.
