காண்டோ முதலீடுகள் குறைவான வாய்ப்புகள்: மெட்ரோ வன்கூவர் வாடகைதாரர்கள் பாதிப்பு
கட்டணத்தில் உயரும் அடுக்குக் கட்டணங்கள் மற்றும் பிற அதிகரித்து வரும் பராமரிப்புச் செலவுகள் அடங்காது என்று அவர் கூறுகிறார்.
மெட்ரோ வன்கூவர் வாடகைகள் தொடர்ந்து உயர்ந்து வருவதால், சில வீட்டு ஆய்வாளர்கள், வாடகை சந்தையின் முக்கிய அங்கத்தை பாதிக்கும் காரணிகள் விஷயங்களை மோசமாக்கும் என்று கூறுகின்றனர்.
மெட்ரோ வான்கூவரில் உள்ள அனைத்து மார்க்கெட் ரேட் அடுக்குமாடி வாடகை வீடுகளில் 40 சதவீதம் தனியார் முதலீட்டாளர்களுக்கு சொந்தமான மற்றும் வாடகைக்கு விடப்பட்ட காண்டோக்கள் என்று கனடிய அடமான மற்றும் வீட்டுக் கழகத்தின் தரவு காட்டுகிறது.
ஆனால் அதிகரித்த வட்டி விகிதங்கள், ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் மற்றும் பராமரிப்புச் செலவுகள் ஆகியவற்றின் கலவையானது முதலீட்டில் நல்ல வருமானத்தை எதிர்பார்க்கும் மக்களுக்கு குறைந்த கவர்ச்சிகரமான வாய்ப்பாக உள்ளது என்று சில நிபுணர்கள் கூறுகிறார்கள்.
"நிச்சயமாக, வட்டி விகிதங்கள் குறைவாக இருந்திருப்பதை விட, மக்கள் குடியிருப்புகளை வாடகைக்கு வாங்குவதில் ஆர்வம் காட்டுவதில்லை" என்று யுபிசியின் சாடர் ஸ்கூல் ஆஃப் பிசினஸின் இணை பேராசிரியரான டாம் டேவிட்ஆஃப் கூறினார்.
"அந்த மூலதன ஆதாயங்கள் மற்றும் வளர்ச்சி மற்றும் வாடகைகள் இன்னும் உள்ளன, ஆனால் அதிக வட்டி விகிதங்கள் பணம் செலுத்தும் வகையில் ஒரு பெரிய சுமை."
டேவிட் ஹட்னியாக் 'லேண்ட்லார்ட்-பி.சி'யின் தலைமை நிர்வாக அதிகாரியாவார். கட்டணத்தில் உயரும் அடுக்குக் கட்டணங்கள் மற்றும் பிற அதிகரித்து வரும் பராமரிப்புச் செலவுகள் அடங்காது என்று அவர் கூறுகிறார்.
"முதன்மை அல்லது இரண்டாம் நிலை சந்தையில் வாடகை வீடுகளை வழங்கும் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள், அவர்களின் தற்போதைய முதலீடுகளின் நிதி நம்பகத்தன்மையை மிகவும் கடினமாகப் பார்க்க வேண்டும். மேலும் புதிய கையகப்படுத்துதல்/மேம்பாடுகளை இன்னும் கடினமாகப் பார்க்க வேண்டும்" என்று டேவிட் ஹட்னியாக் கூறினார்.
"அவர்களில் அதிகமானோர் அதைச் செய்வதற்கு எந்த வணிக வேலையும் இல்லை என்று கூறுகிறார்கள் என்று நான் சந்தேகிக்கிறேன். அபாயங்கள் மிக அதிகம். மேலும் வருமானம் வெறுமனே இல்லை." என்று அவர் மேலும் கூறினார்.