கனடா முழுவதும் உள்ள முக்கிய ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளில் $1 மில்லியன் செலவில் எவ்வளவு வீடு வாங்க முடியும்
நாட்டின் மிகவும் விலையுயர்ந்த மாகாணங்களில் வசிக்கும் கனேடியர்கள், அந்தந்த சந்தையில் வீடு வாங்குவதற்கு 1 மில்லியன் டாலர் வரவுசெலவுத் திட்டம் போதுமானது என்று உணர வாய்ப்பில்லை.
ராயல் லெபேஜ் ஒரு புதிய அறிக்கையில் கனடாவில் 950,000 டிசம்பரில் $1,050,000 முதல் $2023 வரை மதிப்புள்ள சராசரி வீடு என்பது 3.2 படுக்கையறைகள், 2.1 குளியலறைகள் மற்றும் 1,760 சதுர அடி வாழ்க்கை இடம், அனைத்து சொத்து வகைகளையும் உள்ளடக்கியது.
தேசிய அளவில், கனடாவின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் 1 மில்லியன் டாலர் என்ன வாங்க முடியும் என்பது செயல்பாட்டில் ஒரு பெரிய மந்தநிலை மற்றும் மிதமான சொத்து விலை வளர்ச்சியின் விளைவாக ஆண்டுக்கு ஆண்டு பெரும்பாலும் மாறாமல் உள்ளது. ஒப்பிடுகையில், 2022 டிசம்பரில், தோராயமாக $1 மில்லியன் மதிப்புள்ள ஒரு வீட்டில் சராசரியாக 3.2 படுக்கையறைகள், 2.6 குளியலறைகள் மற்றும் 1,763 சதுர அடி இடம் இருந்தது.
"நீங்கள் ஷாப்பிங் செய்யும் சந்தையைப் பொறுத்து, 1 மில்லியன் டாலர் வீடு என்பது மிகவும் வித்தியாசமான ஒன்றைக் குறிக்கும். கல்கரியில், $1 மில்லியன் வரவு செலவுத்திட்டத்தில் தற்போதுள்ள வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான நகர்வு விலை புள்ளியாகக் கருதப்படுகிறது. வன்கூவரில், அதே அளவு பெரும்பாலும் நுழைவு நிலை வாங்குபவர்களுக்கான தொடக்க புள்ளியாகும், "என்று ராயல் லெபேஜ் ரியல் எஸ்டேட் சர்வீசஸ் லிமிடெட் சிஓஓ கரேன் யோலெவ்ஸ்கி கூறினார். எவ்வாறாயினும், காலப்போக்கில், $1 மில்லியன் வாங்கும் திறன் நகரங்களுக்கு இடையில் மிகவும் பரவலாக வேறுபடுவதை நாங்கள் கண்டோம். இந்த நாட்களில், இந்த பட்ஜெட் ஒரு இடத்தில் ஒரு ஆடம்பரமான பிரிக்கப்பட்ட வீட்டை வாங்கலாம் அல்லது மற்றொரு இடத்தில் இரண்டு படுக்கையறை காண்டோமினியத்தை வாங்கலாம்.
ஆச்சரியப்படத்தக்க வகையில், $2 மில்லியன் வரம்பில் ஷாப்பிங் செய்யும் வாங்குபவர்களுக்கு, ஒரு பெரிய பட்ஜெட் கணிசமாக அதிக இடத்தை வாங்குகிறது. 1,950,000 டிசம்பரில் $2,050,000 முதல் $2023 வரை மதிப்புள்ள கனடாவில் சராசரி வீடு 3.7 படுக்கையறைகள், 2.6 குளியலறைகள் மற்றும் 2,501 சதுர அடி வாழ்க்கை இடம், அனைத்து சொத்து வகைகளையும் உள்ளடக்கியது.
லெகர் நடத்திய சமீபத்திய ராயல் லெபேஜ் கணக்கெடுப்பின்படி, மூன்றில் இரண்டு பங்கு கனடியர்கள் (64%) இன்றைய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் $1 மில்லியன் தங்கள் வீட்டின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான நியாயமான பட்ஜெட் என்று நம்புகிறார்கள். இதில் 22 சதவீதம் பேர் 1 மில்லியன் டாலர் 'போதுமானது' என்றும், மற்றொரு 41 சதவீதம் பேர் தற்போதைய நகரம் அல்லது பிராந்தியத்தில் தங்கள் வீட்டின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு 'போதுமானதை விட அதிகம்' என்றும் கூறுகின்றனர். இதற்கிடையில், 22 சதவீதம் பேர் 'போதாது' என்று கூறியுள்ளனர்.
நாட்டின் மிகவும் விலையுயர்ந்த மாகாணங்களில் வசிக்கும் கனேடியர்கள், அந்தந்த சந்தையில் வீடு வாங்குவதற்கு 1 மில்லியன் டாலர் வரவுசெலவுத் திட்டம் போதுமானது என்று உணர வாய்ப்பில்லை. பிரிட்டிஷ் கொலம்பியர்களில் நாற்பத்தைந்து சதவீதத்தினரும் ஒன்றாரியோர்களில் 31 சதவீதத்தினரும் தற்போதைய நகரத்தில் தங்கள் வீட்டுத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு 1 மில்லியன் டாலர் பட்ஜெட் 'போதுமானதல்ல' என்று கூறுகின்றனர். இது அல்பர்ட்டா (12%) மற்றும் கியூபெக்கில் (8%) வசிப்பவர்களை விட மிக அதிகம்.
"வேலைவாய்ப்பைக் கண்டுபிடிப்பது வரலாற்று ரீதியாக கனேடியர்கள் முக்கிய நகரங்களுக்கு வெளியே உள்ள பகுதிகளுக்கு இடம்பெயர்வதற்கான முதன்மை இயக்கிகளில் ஒன்றாகும். இப்போது, வீட்டுவசதி மலிவு பலருக்கு முன்னணியாகவும் மையமாகவும் இருப்பதால், குடும்பங்கள் தங்கள் பட்ஜெட்டுக்குள் ஒரு வீட்டைக் கண்டுபிடிப்பதற்காக புதிய இடங்களுக்குச் செல்வதையும், வேலைவாய்ப்புக்கு இரண்டாவது முன்னுரிமை அளிப்பதையும் நாங்கள் காண்கிறோம், "என்று யோலெவ்ஸ்கி கூறினார். "தொலைதூர வேலை இயக்கம் பலருக்கு வழங்கிய அதிகரித்த நெகிழ்வுத்தன்மை இதை சாத்தியமாக்குகிறது. தொற்றுநோயின் உச்சத்தில் இந்த நிகழ்வு விளையாடுவதை நாங்கள் கண்டோம். ஏனெனில் தொலைதூர வேலையை பெருமளவில் ஏற்றுக்கொள்வது கனேடியர்களை நாடு முழுவதும் குடியேற உதவியது” என்றார்.
கனடாவின் அதிக மக்கள்தொகை கொண்ட மூன்று மாகாணங்களில், கியூபெக் குடியிருப்பாளர்கள் 1 மில்லியன் டாலர் என்பது ஒரு வீட்டிற்கான ஆரோக்கியமான தொகை என்பதை ஒப்புக்கொள்வதற்கான வாய்ப்புகள் அதிகம். கியூபெக்கில் பதிலளித்தவர்களில் ஐம்பத்தி ஒன்பது சதவீதம் பேர், இன்றைய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் 1 மில்லியன் டாலர் பட்ஜெட் தங்கள் தற்போதைய நகரம் அல்லது பிராந்தியத்தில் தங்கள் வீட்டின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு 'போதுமானதை விட அதிகம்' என்று கூறுகின்றனர். மேலும் 21 சதவீதம் பேர் இது 'போதுமானது' என்று கூறுகின்றனர். இது ஒன்றாரியோ மற்றும் பிரிட்டிஷ் கொலம்பியாவில் பதிலளித்தவர்களுடன் ஒப்பிடப்படுகிறது. அங்கு முறையே 30 சதவீதம் மற்றும் 18 சதவீதத்தினர், இன்றைய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் 1 மில்லியன் டாலர் பட்ஜெட் தற்போதைய நகரம் அல்லது பிராந்தியத்தில் தங்கள் வீட்டின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு 'போதுமானதை விட அதிகம்' என்று கூறுகின்றனர். முறையே 24 சதவீதம் மற்றும் 25 சதவீதம் பேர் இது 'போதுமானது' என்று கூறியுள்ளனர்.
"வட்டி விகிதங்கள் குறையத் தொடங்குவதால் பல வாங்குபவர்கள் இந்த ஆண்டு ஓரங்கட்டப்படுவார்கள் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இந்த அதிகரித்த செயல்பாடு சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி சொத்து விலைகளில் மேல்நோக்கிய அழுத்தத்தை ஏற்படுத்தும், மாதாந்திர சுமந்து செல்லும் செலவுகள் குறைக்கப்பட்டாலும் மலிவு சவால்களை நிலைநிறுத்தும், "என்று யோலெவ்ஸ்கி கூறினார். "விநியோகத்தில் குறிப்பிடத்தக்க அதிகரிப்பு இல்லாமல், குறிப்பாக ரொறன்ரோ மற்றும் வன்கூவர் போன்ற நகரங்களில், 1 மில்லியன் டாலர் சொத்துக்கான தரநிலை பெரிய வீடுகளிலிருந்து தொடர்ந்து உருவாகும்."