47 வருட அடமானம் பற்றித் தெரிந்து கொள்வோம்
மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் வட்டியைத் தவிர வேறு எதையும் ஈடுகட்ட போதுமானதாக இல்லை.
கனடாவின் உயர்மட்ட வங்கிக் கட்டுப்பாட்டாளர், அடமானச் சந்தைக்கான புதிய வழிகாட்டுதல்களை விரைவில் நடைமுறைப்படுத்தும். இது எதிர்மறையான கடனை அடைக்கும் அடமானங்களால் ஏற்படும் அபாயங்களைக் குறைப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டது. வீட்டுக் கடன்கள் பல வருடங்களாகவும் சில தசாப்தங்களாகவும் கடனைச் செலுத்துவதற்கு அசல் விதிமுறைகள். போதுமானதாக இல்லை என்பதால் ஆகும்.
இந்த மாதம், நிதி நிறுவனங்களின் கண்காணிப்பாளர் அலுவலகம் வங்கிகள் மற்றும் அடமானக் காப்பீட்டாளர்களுக்கான புதிய மூலதன போதுமான வழிகாட்டுதல்களை வெளியிடும். எதிர்பார்க்கப்படும் மாற்றங்களில் சில எதிர்மறையான கடனைத் திரும்பப் பெறுவதைக் கட்டுப்படுத்தும் நோக்கில் இருக்கும்.
மூன்று பெரிய கனேடிய வங்கிகளில் உள்ள ஒவ்வொரு ஐந்து வீட்டுக் கடன்களில் ஒன்று இப்போது எதிர்மறையாகத் தள்ளுபடி செய்யப்படுகிறது. இது அசல் கடனின் செலுத்தும் காலத்துடன் வருடங்கள் சேர்க்கப்படும்போது நிகழ்கிறது, ஏனெனில் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் வட்டியைத் தவிர வேறு எதையும் ஈடுகட்ட போதுமானதாக இல்லை.
ஒரு நிலையான 25 ஆண்டு வீட்டுக் கடனில், சாதாரண சூழ்நிலையில், அடமானக் கொடுப்பனவின் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதம் வட்டி வடிவில் வங்கிக்குச் செல்கிறது, அதே சமயம் மற்றொரு பகுதி அசல் செலுத்துவதற்கு ஒதுக்கப்படுகிறது. அந்த வகையில், கடன் வாங்குபவர் பணம் செலுத்துவதால், அவர்கள் காலப்போக்கில் குறைவாகவும் குறைவாகவும் கடன்பட்டுள்ளனர்.
ஆனால் கடந்த ஒன்றரை ஆண்டுகளில் வட்டி விகிதங்கள் பெரிய மற்றும் விரைவான ஓட்டம் காரணமாக, அந்தச் சமநிலை தூக்கி எறியப்பட்டது.