தணிவு நடவடிக்கைகள் இருந்தபோதிலும் சிங்கப்பூர் வீட்டு விலைகள் உயர்கின்றன
குறைக்கும் நடவடிக்கைகள், குறிப்பாக உயரும் வட்டி விகிதங்கள் சில தேவைகளைக் கட்டுப்படுத்த உதவுகின்றன.
சிங்கப்பூரின் தனியார் வீடுகளின் விலை ஆண்டின் முதல் பாதியில் 3.1% உயர்ந்துள்ளது என்று அதிகாரப்பூர்வ தகவல்கள் வெள்ளிக்கிழமை காட்டுகின்றன. இது உலகளாவிய சொத்துச் சந்தைகளில் ஒரு கீழ்நோக்கிய போக்கை உருவாக்குகிறது. இது, எகிறும் மற்றும் உயரும் வாழ்க்கைச் செலவுகளைத் தணிவிக்கும் அரசாங்க நடவடிக்கைகளை எதிர்க்கிறது.
வெளிநாட்டினருக்கான முத்திரைக் கட்டணத்தை அரசாங்கம் ஏப்ரல் மாதத்தில் 60% ஆக இரட்டிப்பாக்கிய பின்னரும் கூட , இரண்டாம் காலாண்டில் ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் வெறும் 0.2% குறைந்துள்ளது என்று நகர்ப்புற மறுசீரமைப்பு ஆணையத்தின் தரவுகள் காட்டுகின்றன.
உலகின் மிக விலையுயர்ந்த நகரங்களில் ஒன்றின் குடியிருப்பாளர்களிடையே அதிருப்தியைக் கிளப்பிய ரன்அவே விலைகளைக் கட்டுப்படுத்தும் முயற்சிகளில் இந்த இறுக்கம் சமீபத்தியது.
பிரிட்டன் அல்லது நியூசிலாந்தில் போலல்லாமல், அதிக வட்டி விகிதங்களின் எடையின் கீழ் வீடுகளின் விலைகள் சரிந்துவிட்டன, சிங்கப்பூரின் சொத்து சந்தை கோவிட் -19 தொற்றுநோய்க்கு பின்னரும் அதற்குப் பின்னரும் நெகிழ்ச்சியுடன் இருந்தது. தனியார் வீடுகளின் விலை 2021 இல் 10.6% மற்றும் 2022 இல் 8.6% உயர்கிறது.
சமீபத்திய ஆண்டுகளை விட இப்போது விலைகள் குறைந்த வேகத்தில் உயர்ந்து வருகின்றன என்றாலும், மத்தியப் பகுதியில் உள்ள தனியார் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு வாங்குவோர் இன்னும் ஒரு சதுர அடிக்கு S$3,000 ($2,252) செலவிடுகின்றனர் என்று ஆராய்ச்சி நிறுவனமான 'ஆரஞ்சு டீ & டை' (OrangeTee & Tie) தெரிவிக்கிறது. .
குறைக்கும் நடவடிக்கைகள், குறிப்பாக உயரும் வட்டி விகிதங்கள் சில தேவைகளைக் கட்டுப்படுத்த உதவுகின்றன.
"தேவை மற்றும் விலைகள் ஸ்திரத்தன்மையின் சில அறிகுறிகளைக் காட்டத் தொடங்கியுள்ளன, இது அரசாங்கத்தின் நோக்கத்துடன் ஒத்துப்போகிறது" என்று கிறிஸ்டின் சன் கூறினார். அவர் 'ஆரஞ்சு டீ & டை' இல் ஆராய்ச்சி மற்றும் பகுப்பாய்வுகளின் மூத்த துணைத் தலைவராக உள்ளார்.