ரியல் எஸ்டேட்டில் $5,000 வரை முதலீடு செய்யத் தொடங்குவது எப்படி?
வெறும் $5,000 உடன் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு பயணத்தைத் தொடங்குவது அச்சுறுத்தலாகத் தோன்றலாம்.
$5,000 இல் தொடங்கி ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளராக மாற முடியுமா? இதற்குச் சுருக்கமான விடைஎன்னவெனில் ஆம். மூலோபாய மற்றும் ஆக்கபூர்வமான முதலீட்டு அணுகுமுறைகள் மூலம் நீங்கள் நிதி சுதந்திரத்தைக் காணலாம். வரையறுக்கப்பட்ட நிதியில் ரியல் எஸ்டேட்டில் எப்படி முதலீடு செய்வது என்பது குறித்த சில நடைமுறை உதவிக்குறிப்புகளை ஆராய்வோம். உங்கள் முதலீட்டு போர்ட்ஃபோலியோவை உருவாக்கும்போது அளவு எப்போதும் முக்கியமில்லை என்பதை இது நிரூபிக்கிறது.
எந்தவொரு முதலீட்டு முயற்சியிலும் மூழ்குவதற்கு முன், அறிவுடன் உங்களைச் சித்தப்படுத்துவது முக்கியம். உங்கள் உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையைப் பற்றி அறிய நேரத்தை செலவிடுங்கள். ரியல் எஸ்டேட் தந்திரங்கள், முதலீட்டு முறைகள் மற்றும் நுட்பங்கள் பற்றி அறியவும். புத்தகங்களைப் படியுங்கள். கருத்தரங்குகளில் கலந்து கொள்ளுங்கள், பாட்காஸ்ட்களைக் கேளுங்கள். மதிப்புமிக்க நுண்ணறிவுகளைப் பெற உங்கள் பகுதியில் உள்ள அனுபவமிக்க முதலீட்டாளர்களுடன் இணைந்திருங்கள். தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுப்பதற்கும் உங்கள் வருமானத்தை அதிகரிப்பதற்கும் இந்த அறிவு உங்கள் அடித்தளமாக இருக்கும்.
வெறும் $5,000 மூலம், நீங்கள் பல்வேறு கும்பல் நிதிப் (கிரவுட் ஃபண்டிங்) பிரச்சாரங்களில் பங்கேற்கலாம். இந்த உத்தியைப் பயன்படுத்தி, உங்கள் முதலீடுகள் பல சொத்துக்கள் அல்லது மேம்பாட்டுத் திட்டங்களில் பரவலாம். இந்த அணுகுமுறை உங்கள் முதலீடுகளை பன்முகப்படுத்தவும், அபாயத்தைத் தணிக்கவும், சிறிய அளவிலான முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு காலத்தில் அணுக முடியாத அதிக வருமான வாய்ப்புகளிலிருந்து பயனடையவும் உங்களை அனுமதிக்கிறது.
ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகளில் முதலீடு செய்வது வரையறுக்கப்பட்ட நிதிகளுடன் தொடங்குவதற்கான சிறந்த வழியாகும். ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகளில் முதலீடு செய்வது, வருமானம் ஈட்டும் ரியல் எஸ்டேட்டை சொந்தமாக வைத்திருக்கும், செயல்படும் அல்லது நிதியளிக்கும் நிறுவனங்களில் இருக்கும். ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகளில் முதலீடு செய்வதன் மூலம், நீங்கள் மறைமுகமாக சொத்து நிர்வாகத்தின் தொந்தரவு இல்லாமல் பலதரப்பட்ட சொத்துக்களின் போர்ட்ஃபோலியோவில் முதலீடு செய்யலாம். பல தரகு நிறுவனங்கள் குறைந்த முதலீட்டில் குறைந்த முதலீட்டில் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகளில் முதலீடு செய்வதற்கான அணுகலை வழங்குகின்றன.
இதேபோன்ற நிதி இலக்குகளைப் பகிர்ந்து கொள்ளும் அனுபவமிக்க முதலீட்டாளர்களுடன் ஒத்துழைப்பது உங்கள் வரையறுக்கப்பட்ட நிதியைப் பயன்படுத்த உதவும்.
ரியல் எஸ்டேட் மொத்த விற்பனையானது வரையறுக்கப்பட்ட மூலதனத்துடன் முதலீடு செய்வதற்கான ஒரு இலாபகரமான வழியாகும். மொத்த விற்பனை என்பது கணிசமான தள்ளுபடியில் பாதிக்கப்பட்ட சொத்துக்களைக் கண்டறிவது, ஒரு ஒப்பந்தத்தை பேச்சுவார்த்தை நடத்துவது மற்றும் அந்த ஒப்பந்தத்தை மற்றொரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளருக்கு கட்டணத்திற்கு வழங்குவது ஆகியவை அடங்கும். இந்த மூலோபாயத்திற்கு மதிப்பிழந்த சொத்துக்களை அடையாளம் காண்பதில் ஆர்வமும், பேரம் பேசும் திறமையும் தேவை. சரியாகச் செய்தால், மொத்த விற்பனை மிகவும் லாபகரமாக இருக்கும்.
வெறும் $5,000 உடன் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு பயணத்தைத் தொடங்குவது அச்சுறுத்தலாகத் தோன்றலாம். ஆனால் அது முற்றிலும் சாத்தியம். உங்களைப் பயிற்றுவிப்பதன் மூலம், மாற்று முதலீட்டு விருப்பங்களை ஆராய்வதன் மூலம், கூட்டாண்மைகளை மேம்படுத்துவதன் மூலம் மற்றும் கும்பல் நிதி (க்ரூட்ஃபண்டிங்) மற்றும் மொத்த விற்பனை போன்ற ஆக்கப்பூர்வமான உத்திகளைப் பின்பற்றுவதன் மூலம், உங்கள் செல்வத்தை உருவாக்கும் செயல்முறையை நீங்கள் தொடங்கலாம்.
