ரியல் எஸ்டேட்டில் சுற்றுச்சூழல், சமூகம் மற்றும் நிர்வாகவியல் முக்கியத்துவம் அதிகரித்து வருகிறது
இந்தியாவை அழைத்துச் செல்ல பல இந்திய நிறுவனங்கள் அரசாங்கத்துடன் கைகோர்த்துள்ளன.
பசுமை மற்றும் நிலையான வளர்ச்சிக்கான தேவை சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி அனைத்து துறைகளிலும் முக்கிய முன்னுரிமையாக மாறியுள்ளது. ஆற்றல், போக்குவரத்து மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஆகிய மூன்று முதன்மைத் துறைகளில் குறிப்பிடத்தக்க முன்னேற்றம் ஏற்படாத வரை, சிஓபி27 நமக்குப் பின்னால் இருப்பதால், 1.5°செ காலநிலை இலக்கை அடைவது சவாலானதாகத் தெரிகிறது. பாரிஸ் உடன்படிக்கையின் கீழ் இந்தியாவின் உறுதிப்பாட்டுடன் தங்களை இணைத்துக்கொண்டு, பசுமைப் பொருளாதாரத்தை நோக்கி இந்தியாவை அழைத்துச் செல்ல பல இந்திய நிறுவனங்கள் அரசாங்கத்துடன் கைகோர்த்துள்ளன. இந்த காரணிகள் ஒன்றாகச் சேர்ந்து, கார்ப்பரேட் முடிவெடுப்பதில் முன்னணியில் சுற்றுச்சூழல், சமூக மற்றும் நிர்வாகக் கருத்துகளை வைத்துள்ளன. சுற்றுச்சூழல், சமூகம் மற்றும் ஆளுகை என்பது காலநிலை-நனவான நிறுவன உத்திகளை (E) உருவாக்குவதோடு மட்டுப்படுத்தப்படவில்லை, ஆனால் சமூகப் பொறுப்பு (S), சமபங்கு, உள்ளடக்கம் மற்றும் வெளிப்படையான நிர்வாகம் (G) ஆகியவை அடங்கும்.
காலநிலை, சமூகம் மற்றும் நெறிமுறை சிக்கல்களைக் கருத்தில் கொள்ளும் முன்னோக்கு உத்திகளை வளர்ப்பதில் வணிகங்கள் அதிக கவனம் செலுத்துவதால், சுற்றுச்சூழல், சமூகம் மற்றும் ஆளுகை ஆகியவை ஒரு புற உரையாடலில் இருந்து முதலீட்டு முடிவெடுப்பதில் முக்கியமான கூறுகளாக உருவாகியுள்ளன. உலகளவில் இதை அடைய, டெவலப்பர்கள் தேசிய மற்றும் சர்வதேச அளவில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட எல்ஈஈடீ(LEED) மற்றும் ஐஜிபிசி (IGBC) போன்ற பசுமைச் சான்றிதழ்களைப் பெறுவதில் பெரும் முன்னேற்றம் அடைந்துள்ளனர்.
கோல்ட்வெல் வங்கியாளர் ரிச்சர்ட் எல்லிஸின் (CBRE) சமீபத்திய ஆசிய பசிபிக் ஆராய்ச்சி அறிக்கைகள், ஆற்றல் நுகர்வு மற்றும் கார்பன் உமிழ்வைக் குறைப்பது என்பது சொத்து மதிப்பை பாதிக்கும் முதன்மையான சுற்றுச்சூழல், சமூக மற்றும் நிர்வாகக் கருத்தாகும் என்பதைக் குறிக்கிறது. முதலீட்டாளர்களும் வைத்திருப்பவர்களும் பெரும்பாலும் ஆன்-சைட் புதுப்பிக்கத்தக்க எரிசக்தி உற்பத்தி மற்றும்/அல்லது ஆற்றல் பயன்பாட்டைக் கண்காணித்து சரிசெய்வதற்கான ஸ்மார்ட் தொழில்நுட்பம் கொண்ட கட்டடங்களுக்கு பிரீமியம் செலுத்தத் தயாராக உள்ளனர். தில்லி-என்சிஆர், மும்பை, பெங்களூர், புனே, சென்னை மற்றும் கொல்கத்தா போன்ற முக்கிய நகரங்களில் 30% சான்றளிக்கப்பட்ட பசுமைக் கட்டடங்களைக் கொண்டிருப்பதாக இந்தியாவிலும் இது தெளிவாகத் தெரிகிறது.
மேலும், கார்ப்பரேட் ரியல் எஸ்டேட் தலைவர்கள் தட்பவெப்ப நிலை, சமூக மேம்பாடு மற்றும் பணியாளர்களின் ஆரோக்கியம் மற்றும் நல்வாழ்வுக்கான மூலோபாய முன்னுரிமைகளை உருவாக்குகின்றனர். மகிழ்ச்சியளிப்பவரால் மேற்கோள் காட்டப்பட்டுள்ள சுற்றுச்சூழல், சமூக மற்றும் நிர்வாக முயற்சிகளின் வரம்பு, சுற்றுச்சூழல் காரணங்களுக்காக மட்டுமல்லாமல், ஊழியர்களின் நல்வாழ்வை மேம்படுத்துவதற்கான அர்ப்பணிப்பை நிரூபிக்கிறது. மேலும் பணியிடத்தில் உள்ள 'உடல்நலம் மற்றும் ஆரோக்கியம்' என்பது ஊழியர்களை அலுவலகங்களுக்கு அழைத்துச் செல்லும் முக்கிய காரணியாக உருவெடுத்துள்ளது. எனவே நிறுவனங்கள் சுற்றுச்சூழல், சமூக மற்றும் நிர்வாக-இணக்க கட்டடங்கள் மற்றும் இயற்கை பகல் வெளிச்சம், சிறந்த காற்றின் தரம் மற்றும் பணியிடங்களில் ஒலியியலை உறுதி செய்வதில் கவனம் செலுத்துவது கட்டாயமாகிவிட்டது.