கனடாவின் வணிக ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் தாக்கங்கள்
இது தொடர்ந்து அதிக குடியேற்ற நிலைகள் ஒரு அலையாக இருக்கலாம், இறுதியில், அனைத்து படகுகளையும் உயர்த்தும்.
கனடாவின் மக்கள்தொகை அதன் குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சியைத் தொடர்வதால் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய ஐந்து காரணிகள் இங்கே உள்ளன.
குடியேற்றத்தின் பெரும்பகுதி "பொருளாதார வர்க்கம்": இந்த புதியவர்களில் பெரும்பாலானவர்கள் பொருளாதார புலம்பெயர்ந்தோர் வகைக்குள் அடங்குவர், அதாவது பலர் படித்தவர்கள், இளையவர்கள், நல்ல நிதியுதவி மற்றும் ஆங்கிலம், பிரஞ்சு அல்லது இரண்டும் பேசுகிறார்கள். குடியேற்றத்தின் மற்ற வகுப்புகள் அதிக கவனத்தை ஈர்த்து, அரசியல் விவாதத்தை தூண்டும் அதே வேளையில், பொருளாதார இடம்பெயர்வு எப்போதும் மிகப்பெரிய வகையாகவே இருந்து வருகிறது. பொருளாதார புலம்பெயர்ந்தோர் புதிய வணிகம் மற்றும் முதலீட்டை உருவாக்க உதவுவதால், பல ரியல் எஸ்டேட் வகைகளுக்கு இது சாதகமாக உள்ளது. அதன் மூலம் பல்வேறு வணிகச் சொத்து வகுப்புகளில் - குறிப்பாக தொழில்துறை, விருந்தோம்பல் மற்றும் நுகர்வோர் சார்ந்த வணிகங்களில் செயல்பாடுகளைத் தூண்டுகிறது.
இரண்டாம் நிலை சந்தைகள் இந்த வளர்ச்சியிலிருந்து பயனடையத் தயாராக இருக்கலாம்: கனடாவின் பல சிறிய நகரங்கள் கோவிட் -19 தொற்றுநோய்களின் போது ஏற்றம் அடைந்தன. அந்த வளர்ச்சியின் ஒரு பகுதி தொலைதூர வேலைகளின் தொடக்கத்திலிருந்தும், நமது பெரிய நகரங்களில் மோசமான மலிவு விலையிலிருந்தும் உருவானது. மக்கள் விரும்பிய இடத்தில் வாழ முன்பை விட அதிக சுதந்திரம் இருந்தது. கடந்த ஆண்டு வேகமாக வளர்ந்து வரும் நகரங்கள் மாங்க்டன் மற்றும் ஹாலிஃபாக்ஸ் ஆகும். விக்டோரியா, வாட்டர்லூ, லண்டன் மற்றும் நானைமோ ஆகிய இடங்களிலும் வலுவான வளர்ச்சியைக் கண்டோம். வணிக ரியல் எஸ்டேட் வளர்ச்சி அந்த மக்களைப் பின்பற்றுமா என்பது கேள்வி. இப்போது, அவை நிறைய அலுவலக கோபுரங்கள் அல்லது கிடங்குகளைக் கொண்ட நகரங்கள் அல்ல. ஆனால், டொராண்டோ, வான்கூவர் மற்றும் மாண்ட்ரீல் போன்ற இடங்களில் மலிவு விலை தொடர்ந்து சவால்களை உருவாக்கினால், பல புதிய புலம்பெயர்ந்தோர் சிறிய சமூகங்களில் குடியேறத் தொடங்குவார்கள் என்று எதிர்பார்க்கலாம், வளர்ந்து வரும் மக்கள்தொகையின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய புதிய வணிக முதலீட்டை இயக்குவார்கள்.
வலுவான சொத்து வகுப்புகள் வலுவடையும்: மக்கள்தொகை வளர்ச்சியால் நாம் மிகவும் பாதிக்கப்பட்டுள்ள சொத்து வகுப்புகள் ஏற்கனவே மிகச் சிறப்பாகச் செயல்படுகின்றன. அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் வலுவாக உள்ளன. ஏனெனில் அனைவருக்கும் வாழ ஒரு இடம் தேவை மற்றும் பல பகுதிகளில் போதுமான கட்டுமானம் இல்லை; பெரிய சில்லறை விற்பனையாளர்கள் மற்றும் மளிகைக் கடைகளில் இருந்து இ-காமர்ஸ் உட்பட, நுகர்வோர் பொருட்களுக்கான நமது அதிகரித்து வரும் தேவைக்கு ஏற்ப, தொழில்துறை கிடங்குகள் வலுவாக உள்ளன. நாம் வாங்கும் அல்லது உட்கொள்ளும் அனைத்தும், பொதுவாக நகர்ப்புறங்கள் மற்றும் எங்கள் பரபரப்பான துறைமுகங்களுக்கு அருகில் எங்காவது சேமித்து விநியோகிக்கப்பட வேண்டும். மக்கள்தொகை பெருக்கம் அலுவலக கோபுரங்களில் இன்னும் தெளிவான தாக்கத்தை ஏற்படுத்தவில்லை, ஓரளவுக்கு வீட்டிலிருந்து வேலை செய்வதால்.
ஈ-காமர்ஸின் வளர்ச்சியின் காரணமாக சில்லறை விற்பனையை உருவாக்குவதில் நடுவர் குழு இன்னும் தயாராக இல்லை, மேலும் நமது அதிகரித்து வரும் மக்கள்தொகை (இன்னும்) ஹோட்டல் முதலீட்டுத் துறையைத் தூண்டத் தொடங்கவில்லை, இருப்பினும் பன்னாட்டு மற்றும் பன்னாட்டு அளவில் புதிய ஹோட்டல் அறை தேவையை நாங்கள் பார்க்கத் தொடங்குகிறோம். வணிகப் பயணம் மேலும் கீழே. இது தொடர்ந்து அதிக குடியேற்ற நிலைகள் ஒரு அலையாக இருக்கலாம், இறுதியில், அனைத்து படகுகளையும் உயர்த்தும்.
கனடாவின் கடைசி மலிவு சந்தை ஒரு பெரிய ஈர்ப்பாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது: ஆல்பர்ட்டா பொதுவாக நாட்டின் கடைசி மலிவு வீட்டு சந்தையாக அறியப்படுகிறது. கனடாவின் மற்ற பகுதிகளிலிருந்து கால்கரி மற்றும் எட்மண்டனுக்கு இடம்பெயர்ந்ததைக் கண்டோம், அந்த மலிவு விலையின் காரணமாகவும், கனடாவைச் சுற்றியுள்ள திறமையான தொழிலாளர்களை ஈர்க்கும் ஆல்பர்ட்டாவின் தீவிரமான சந்தைப்படுத்தல் பிரச்சாரங்களின் காரணமாகவும். கிட்டத்தட்ட 33,000 கனடியர்கள் அழைப்பிற்கு பதிலளித்து 2022 ஆம் ஆண்டின் மூன்றாம் காலாண்டில் மட்டும் ஆல்பர்ட்டாவிற்கு வந்ததாக ஆல்பர்ட்டா அரசாங்கம் கூறுகிறது. பிரச்சாரங்கள் தொடர்கின்றன. ஏற்கனவே ஆல்பர்ட்டாவில் கிடங்கு குத்தகை மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் உட்பட பல சொத்துக்களுக்கான தேவை அதிகரித்து வருவதை நாங்கள் காண்கிறோம், மேலும் இந்த மாகாணம் நாட்டிற்கு புதிதாக குடியேறியவர்களுக்கு முதலீட்டு வாய்ப்புகள் மற்றும் பிற பகுதிகளுடன் ஒப்பிடும்போது மலிவு வாழ்க்கை முறையை விரும்புவதற்கான இனிமையான இடமாக நிரூபிக்க முடியும். நாடு.
சுற்றுலா மற்றும் விருந்தோம்பல் மீண்டும் முன்னேற வேண்டும்: தொற்றுநோய்களின் போது துன்பத்திற்குப் பிறகு, சுற்றுலா மீண்டும் வருகிறது - குறிப்பாக வணிகப் பயணிகளிடையே. நமது பெருகிவரும் மக்கள் தொகை இதை மேலும் உயர்த்தப் போகிறது. பரபரப்பான விமான நிலையங்கள், வாழ்வாதாரமான ஹோட்டல்கள் மற்றும் விருந்தோம்பல் துறையில் வளர்ச்சியை நாம் எதிர்பார்க்கலாம். அதிக எண்ணிக்கையிலான கனடியர்கள் என்றால், மாதங்களும் வருடங்களும் செல்லச் செல்ல அதிக மக்கள் செலவழிக்கக்கூடிய வருமானத்தைச் செலவிடுவார்கள், அதிக பயணங்களை மேற்கொள்வார்கள் மற்றும் அதிகமான பார்வையாளர்களை வரவேற்பார்கள்.
