உங்களின் முதல் வீட்டை வாங்குவது என்பது அவ்வளவு எளிதல்ல
வீடுகளுக்கு சுற்றுப்பயணம் செய்வது, சலுகைகளை வழங்குவது மற்றும் சாத்தியமான நிராகரிப்பை எதிர்கொள்வது ஆகியவை உணர்ச்சி ரீதியாக பாதிக்கும்.
உங்கள் முதல் வீட்டை வாங்குவது வாழ்க்கையின் மிக முக்கியமான மைல்கற்களில் ஒன்றாகும். இது பலர் அடைய விரும்பும் ஒரு கனவு. ஆனால் இது சவால்கள் மற்றும் சிக்கல்கள் நிறைந்த ஒரு பயணம். ஒரு வீட்டை வாங்கும் செயல்முறை பெரும்பாலும் அச்சுறுத்தலானது, குறிப்பாக ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் நுணுக்கங்களை அறிந்திராத முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு. உங்கள் முதல் வீட்டை வாங்குவது ஏன் எளிதானது அல்ல.
1. நிதித் தடைகள்
வீட்டு உரிமையாளருக்கு மிக முக்கியமான தடைகளில் ஒன்று தேவையான நிதி அர்ப்பணிப்பு. ஒரு வீட்டின் விலை விலைக் குறிக்கு அப்பாற்பட்டது. சாத்தியமான வாங்குபவர்கள் முன்பணம் செலுத்துதல், மூடும் செலவுகள், சொத்து வரிகள், காப்பீடு மற்றும் தற்போதைய பராமரிப்பு செலவுகள் ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். பல முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு, முன்பணம் செலுத்துவதற்கு போதுமான அளவு சேமிக்க பல ஆண்டுகள் ஆகலாம், குறிப்பாக வீட்டு விலைகள் அதிகமாக உள்ள பகுதிகளில். மேலும், அடமானத்திற்கு தகுதி பெறுவதற்கு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர், நிலையான வருமானம் மற்றும் குறைந்த கடன்-க்கு-வருமான விகிதம் ஆகியவை தேவைப்படுகின்றன4728431 வை அனைத்தும் பராமரிக்க சவாலாக இருக்கும்.
2. ரியல் எஸ்டேட் சந்தையைப் புரிந்துகொள்வது
ரியல் எஸ்டேட் சந்தை சிக்கலானதாகவும் ஏற்ற இறக்கமாகவும் இருக்கலாம், இதனால் முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு எப்போது, எங்கு வாங்குவது என்பதை அறிவது கடினம். சந்தைகள் ஒரு பிராந்தியத்திலிருந்து மற்றொரு பகுதிக்கு கணிசமாக மாறுபடும், ஒரே நகரத்திற்குள் கூட. இன்று வாங்குபவர்களின் சொர்க்கமாக இருக்கும் சந்தை நாளை விற்பவர்களின் சந்தையாக மாறக்கூடும், விலைகள் மற்றும் போட்டி அதிகரிக்கும். வட்டி விகிதங்கள், சரக்கு நிலைகள் மற்றும் உள்ளூர் பொருளாதார காரணிகள் போன்ற சந்தை போக்குகளைப் புரிந்துகொள்வதற்கு ஆராய்ச்சி மற்றும் சில நேரங்களில் ரியல் எஸ்டேட் நிபுணரின் வழிகாட்டுதல் தேவைப்படுகிறது.
3. சரியான வீட்டைக் கண்டறிதல்
உங்கள் தேவைகளையும் வரவுசெலவுகளைப் பூர்த்தி செய்யும் ஒரு வீட்டைக் கண்டுபிடிப்பது சிறிய சாதனை அல்ல. முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் பெரும்பாலும் தங்கள் விருப்பப் பட்டியல்களை அவர்கள் வாங்கக்கூடியவற்றின் யதார்த்தங்களுடன் சமப்படுத்த வேண்டும். இடம், அளவு, பாணி மற்றும் வசதிகள் அனைத்தும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய முக்கியமான காரணிகள். கூடுதலாக, சமரசங்கள் பெரும்பாலும் அவசியம். சரியான சுற்றுப்புறத்தில் உள்ள கனவு இல்லம் அடைய முடியாததாக இருக்கலாம், வாங்குபவர்கள் தங்கள் எதிர்பார்ப்புகளையும் முன்னுரிமைகளையும் சரிசெய்ய வழிவகுக்கிறது. வீடுகளுக்கு சுற்றுப்பயணம் செய்வது, சலுகைகளை வழங்குவது மற்றும் சாத்தியமான நிராகரிப்பை எதிர்கொள்வது ஆகியவை உணர்ச்சி ரீதியாக பாதிக்கும்.
4. வாங்கும் செயல்முறையை வழிநடத்துதல்
வீடு வாங்கும் செயல்முறை சட்ட மற்றும் நிதி நடவடிக்கைகளால் நிரப்பப்பட்டுள்ளது, இது முதல் முறையாக வருபவர்களுக்கு மிகப்பெரியதாக இருக்கும். ஒரு அடமான முன் ஒப்புதல் பெறுவது முதல் ஒரு சலுகையை வழங்குவது, வீட்டு ஆய்வு பெறுவது மற்றும் இறுதியாக ஒப்பந்தத்தை மூடுவது, ஒவ்வொரு படிநிலையிலும் விவரங்களுக்கு கவனமாக கவனம் தேவைப்படுகிறது. ஒப்பந்தங்கள், வெளிப்பாடுகள் மற்றும் நிதி ஆவணங்களை மதிப்பாய்வு செய்து கையொப்பமிட ஆவணங்களுடன் காகிதப்பணி மட்டுமே பயமுறுத்தும். காலக்கெடுவைத் தவறவிடுவது அல்லது ஒரு முக்கியமான உட்பிரிவைக் கவனிக்காதது போன்ற வழியில் தவறான வழிமுறைகள் செயல்முறையை தாமதப்படுத்தலாம் அல்லது வாங்குவதை பாதிக்கலாம்.
5. உணர்ச்சி மன அழுத்தத்தைக் கையாள்வது
ஒரு வீட்டை வாங்குவது ஒரு நிதி முடிவு மட்டுமல்ல; இது ஒரு உணர்வுபூர்வமான படமும் கூட. சரியான வீட்டைக் கண்டுபிடிப்பதற்கான உற்சாகம் விரைவில் சரியான தேர்வு செய்வது பற்றிய கவலை அல்லது நிதி அதிகப்படியான பயமாக மாறும். பேச்சுவார்த்தைகளின் மன அழுத்தம், சாத்தியமான ஏலப் போர்கள் மற்றும் செயல்முறையின் நிச்சயமற்ற தன்மை ஆகியவை மிகவும் தயாராக உள்ள வாங்குபவர்களைக் கூட பாதிக்கும். மோசமான முடிவுகளை எடுப்பதைத் தவிர்க்க பொறுமையாக இருப்பது மற்றும் உணர்ச்சிகளைக் கட்டுக்குள் வைத்திருப்பது அவசியம்.
6. நீண்ட காலப் பொறுப்புகள்
வீட்டு உரிமையாளர் நீண்ட காலப் பொறுப்புகளுடன் வருகிறது. இது பல முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் முழுமையாக எதிர்பார்க்க மாட்டார்கள். பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்த்தல் பொதுவாக ஒரு ஆதனவுரிமையாளரால் கையாளப்படும் வாடகைக்கு விடுவதைப் போலன்றி, வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொத்துக்களைப் பராமரிப்பதற்கு பொறுப்பாவார்கள். வழக்கமான பராமரிப்பு, எதிர்பாராத பழுதுபார்ப்புகள் மற்றும் சாத்தியமான புனரமைப்புகள் ஆகியவை இதில் அடங்கும். நிதிச் சுமை அடமானக் கட்டணத்துடன் முடிவடையாது. வீட்டு உரிமையாளரின் தற்போதைய செலவுகள் தயாராக இல்லாதவர்களுக்கு ஆச்சரியமாக இருக்கும்.
