கல்கரி வீட்டு விற்பனை ஏப்ரல் மாதத்தில் உயர்வு: ரியல் எஸ்டேட் வாரியம்
$700,000க்கும் அதிகமான விலையுள்ள வீடுகளின் விநியோக வளர்ச்சிக்கு மத்தியில், $500,000க்கும் குறைவான விலையுள்ள வீடுகளின் விநியோகம் 29 விழுக்காடு குறைந்துள்ளது என்று அவர் கூறினார்.
கல்கரி ரியல் எஸ்டேட் வாரியம் ஏப்ரல் வீட்டு விற்பனை கடந்த ஆண்டை விட 7.3 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளது என்று கூறுகிறது. இது ஒப்பீட்டளவில் அதிக மலிவு, அதிக அடர்த்தி கொண்ட சொத்துக்களின் எண்ணிக்கையில் வளர்ச்சியால் உந்தப்படுகிறது.
கடந்த மாதம் 2,881 அலகுகள் விற்கப்பட்டதாகவும், அனைத்து வீட்டு வகைகளிலும் பெஞ்ச்மார்க் விலை ஏப்ரல் மாதத்தில் $603,700 ஆகவும் இருந்தது – இது ஒரு வருடத்திற்கு முந்தைய ஆண்டை விட 9.9 சதவீதம் மற்றும் மார்ச் மாதத்தை விட ஒரு சதவீதம் அதிகரித்துள்ளது.
புதிய பட்டியல்கள் ஆண்டுக்கு 11.5 சதவீதம் உயர்ந்து 3,491 ஆகவும், சரக்குகளில் 2,711 அலகுகள் இருந்தன. இது கடந்த ஆண்டை விட 16.2 சதவீதம் குறைவாகவும், ஏப்ரல் மாதத்தில் பாரம்பரியமாக காணப்பட்ட நிலைகளில் பாதியாகவும் இருந்தது.
கல்கரி ரியல் எஸ்டேட் வாரியத்தின் தலைமைப் பொருளாதார நிபுணர் ஆன்-மேரி லூரி, "தொடர்ந்து அதிக வட்டி விகிதங்கள்" சந்தையில் மிகவும் மலிவு சொத்துக்களை நோக்கி தேவையை உந்தியுள்ளன. அதே நேரத்தில் அதிக விலை சொத்துக்களுக்கான பட்டியல்களின் வளர்ச்சிக்கு பங்களிக்கின்றன.
"எங்களிடம் மேம்பட்ட பட்டியல்கள் இருக்கும்போது, அந்த பட்டியல்களின் வளர்ச்சியில் பெரும்பாலானவை உண்மையில் அதிக விலை வரம்புகளில் நடக்கின்றன. எனவே சந்தையின் குறைந்த விலை புள்ளிகளில் நிலைமைகள் விதிவிலக்காக இறுக்கமாக இருப்பதை நாங்கள் காண்கிறோம்."
$700,000க்கும் அதிகமான விலையுள்ள வீடுகளின் விநியோக வளர்ச்சிக்கு மத்தியில், $500,000க்கும் குறைவான விலையுள்ள வீடுகளின் விநியோகம் 29 விழுக்காடு குறைந்துள்ளது என்று அவர் கூறினார்.
"பிரிக்கப்பட்ட வீடுகள் எங்கள் சந்தையில் செயல்பாட்டின் முதன்மை ஆதாரமாக இருந்தன, [மற்றும்] அது நிச்சயமாக வீழ்ச்சியடைந்துள்ளது.... அதனால் 500,000 டாலருக்கு கீழ் என்பது உண்மையில் இனி அதிகம் இல்லை."
ஏப்ரல் மாதத்தில் விற்கப்படுவதற்கு முன்பு சொத்துக்கள் சராசரியாக 20 நாட்கள் சந்தையில் இருந்தன. இது கடந்த ஆண்டை விட 14.4 சதவீதம் குறைந்துள்ளது.