இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தை வரவிருக்கும் உலகளாவிய நிலைமையைப் பற்றி கவலைப்பட வேண்டுமா?
ஒரு நாட்டில் அதிகப்படியான விநியோகம் மற்றொரு நாட்டின் விநியோகத்தில் எந்த அலை விளைவையும் ஏற்படுத்தாது.
“தற்போது, பெரும்பாலான வளர்ந்த நாடுகளை விட இந்தியப் பொருளாதாரம் வலுவாக உள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகள் பிராந்தியங்களில் கணிசமாக வேறுபடுகின்றன. மேலும் தேசிய அல்லது உலகளாவிய கணிப்புகள் ஒவ்வொரு சந்தையிலும் நிலைமையை பிரதிபலிக்காது. எலோன் மஸ்க் மற்றும் ராபர்ட் கியோசாகி எழுப்பிய கவலைகள் அமெரிக்க சொத்துச் சந்தையைப் பற்றியது மற்றும் அமெரிக்க சந்தையில் தேவை மற்றும் விநியோகத்தின் இயக்கவியலின் அடிப்படையில், சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி அங்குள்ள நிலைமையை பிரதிபலிக்கிறது. இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தை அதன் சொந்த குறிப்பிட்ட இயக்கவியலைக் கொண்டுள்ளது,” என்று அனாரோக் குழுமத்தின் மூத்த இயக்குநர் மற்றும் ஆராய்ச்சித் தலைவர் பிரசாந்த் தாக்கூர் கூறினார்.
இருப்பினும், வேறு எந்த தொடர்பும் இல்லை. வீட்டுவசதி மற்றும் வணிக அலுவலகம் ஆகிய இரண்டின் அடிப்படையில், இரு நாடுகளும் அவற்றின் சொந்த தனிப்பட்ட சொத்து சந்தைகளைக் கொண்டுள்ளன, அவற்றின் தனித்துவமான தேவை மற்றும் விநியோக இயக்கவியல். ஒரு நாட்டில் அதிகப்படியான விநியோகம் மற்றொரு நாட்டின் விநியோகத்தில் எந்த அலை விளைவையும் ஏற்படுத்தாது. இந்திய சந்தை அதன் சொந்த பைப்பரைப் பின்பற்றுகிறது, என்றார்.
தலைமைப் பொருளாதார நிபுணரும், ஆராய்ச்சி மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் நுண்ணறிவு சேவையின் தலைவருமான சமந்தக் தாஸ் கருத்துப்படி, குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் உள்நாட்டு தேவை மற்றும் விநியோகத்தால் இயக்கப்படுகிறது. தகவல் தொழில்நுட்பம் மற்றும் தகவல் தொழில்நுட்பம் சார்ந்த சேவைகள் துறைகளில் பணிபுரிபவர்களின் வருவாயைச் சார்ந்திருப்பதன் காரணமாக இது உலகப் பொருளாதாரத்துடன் ஒரு மறைமுக உறவைக் கொண்டுள்ளது.
மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தியில் ஒட்டுமொத்த சேவைத் துறையின் பங்களிப்பு 55 சதவீதமாக உள்ளது என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். ஆனால் அந்த பங்களிப்பு அமெரிக்க வணிகத்தின் அளவைப் பொறுத்தது.