சொத்தில் முதலீடு செய்ய திட்டமிடுகிறீர்களா? இந்த 4 முக்கிய காரணிகளை மனதில் கொள்ளுங்கள்
நீங்கள் எவ்வளவு லாப வரம்பை எதிர்பார்க்கிறீர்கள் என்பதன் அடிப்படையில் பொருத்தமான வகையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
நீங்கள் ஒரு சொத்தை வாங்கும்போது, உங்களுக்கு கணிசமான நிதி தேவைப்படும். எனவே சரியானதைத் தேர்ந்தெடுப்பது முக்கியம். நுழைவது கடினமான துறையாகத் தோன்றினாலும், சொத்தில் முதலீடு செய்வதால் உறுதியான வருமானம் கிடைக்கும் என்பதை மறுப்பதற்கில்லை. இங்கே, சிறந்த முதலீட்டுச் சொத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு ஆராய்ச்சி மற்றும் திட்டமிடல் தேவை. உங்கள் முதலீடு வெற்றியடைந்தால், நீங்கள் உழைப்பற்ற வருமானத்தைப் பெறலாம்.
ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர் அனாரோக்கின் அறிக்கையின்படி, சொத்து விலைகளில் ஏற்பட்ட மீட்சி மற்றும் வாடகை விளைச்சல் அதிகரிப்பு ஆகியவை சொத்துக்களில் முதலீடு செய்வதை கவர்ச்சிகரமானதாக மாற்றியுள்ளது. கடந்த ஆண்டு முதல் 7 நகரங்களில் சொத்துகளின் விலை 6 சதவீதம் உயர்ந்துள்ளது. இதற்கு நேர்மாறாக, 2021ல் சொத்து விலைகள் அதிகபட்சமாக சுமார் 4 சதவீதம் உயர்ந்துள்ளது. ஐந்து ஆண்டுகளில், விலை 11 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளது. ஒரு ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோ நீண்ட கால நிதி வளர்ச்சியை வழங்குகிறது.
நீங்கள் சொத்தில் முதலீடு செய்வதற்கு முன் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய 4 முக்கிய காரணிகள்:
1. நோக்கம்: வாங்குவதற்கு முன் ஒருவர் சிந்திக்க வேண்டிய முதல் விஷயம், அதிலிருந்து அவர்/அவள் எதைப் பெற விரும்புகிறார் என்பதுதான். முதலீட்டு நோக்கங்களைக் குறைக்க உதவும் சொத்தின் வகையைக் கண்டறிதல். நீங்கள் எவ்வளவு லாப வரம்பை எதிர்பார்க்கிறீர்கள் என்பதன் அடிப்படையில் பொருத்தமான வகையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
2. ஆராய்ச்சி: சந்தையில் நுழைவதற்கு முன், முழுமையான ஆராய்ச்சி அவசியம். வீட்டின் விலைகள் குறைகிறதா அல்லது உயருகிறதா, வருமானம், சொத்து வகைகள் மற்றும் பலவற்றின் அடிப்படையில் சிறப்பாக செயல்படும் இடங்கள் போன்ற பல காரணிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு தற்போதைய சூழ்நிலையை நீங்கள் மதிப்பிட வேண்டும். கட்டுமானரின் முழுமையான பின்னணிச் சோதனையை மேற்கொள்வதும் முக்கியமானது.
3. கொள்கைகள்: எந்தவொரு சொத்தை வாங்கும் போது, அது முதலீடு அல்லது தனிப்பட்ட நோக்கங்களுக்காக இருந்தாலும், ரியல் எஸ்டேட் சந்தையை உள்ளடக்கிய சட்டங்களைப் புரிந்துகொள்வது முக்கியம். வெவ்வேறு இடங்களில் எப்போதும் சொத்துக்களை வாங்குவதையும் விற்பதையும் கண்காணிக்கும் வெவ்வேறு சட்டங்கள் இருக்கும். வரி மதிப்புகள் ஒரு மாநிலத்திலிருந்து மற்றொரு மாநிலத்திற்கு வேறுபடுகின்றன. எதிர்காலத்தில் ஏற்படக்கூடிய அசௌகரியங்களைத் தவிர்க்க இது அவசியம்.
4. இருப்பிடம்: பிராந்தியத்தின் எதிர்கால வளர்ச்சித் திறனை இது பாதிக்கும் என்பதால், இருப்பிடம் ஒரு முக்கிய அம்சமாகும். ஒரு குடியிருப்பு சொத்தை வாங்குவதற்கு முன், அக்கம், உள்ளூர் சந்தைகள் மற்றும் பிற வசதிகள் குறித்து ஆய்வு செய்யுங்கள்.