தயக்கம் காட்டும் நில உரிமையாளர்கள்: காண்டோ வாங்குபவர்களால் குத்தகைதாரர்களை வெளியேற்ற முடியவில்லை
குத்தகைதாரர்கள் தங்கள் வீடுகளில் தங்குவதற்கும் சட்டத்தின் பாதுகாப்பை அனுபவிக்கவும் உரிமை உண்டு என்று மற்றவர்கள் கூறுகின்றனர்.
ரொறன்ரோவில் சில காண்டோ வாங்குபவர்கள் ஒரு இக்கட்டான நிலையை எதிர்கொள்கிறார்கள்: அவர்கள் வாடகைதாரர்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட அலகுகளை வாங்கினார்கள். ஆனால் கோவிட்-19 தொற்றுநோய்களின் போது வெளியேற்றப்படுவதற்கான மாகாணத் தடை காரணமாக அவர்களால் அவர்களை வெளியேற்ற முடியவில்லை. இதனால் அவர்களுக்கு வேறு வழியில்லாமல், தங்களால் வாழவோ விற்கவோ முடியாத சொத்துக்களுக்கு பராமரிப்புக் கட்டணம் மற்றும் சொத்து வரிகளைச் செலுத்தி, தயக்கம் காட்டும் நில உரிமையாளர்களாக மாறுகிறார்கள்.
வீட்டு வாடகைதாரர்கள் சட்டத்தில் உள்ள ஓட்டையின் விளைவாக, நில உரிமையாளர்கள் குத்தகைதாரர்கள் அல்லது அவர்களது குடும்ப உறுப்பினர்கள் குடியேற நினைத்தால் அவர்களை வெளியேற்ற அனுமதிக்கிறது. இருப்பினும், இது இன்னும் அலகுகளின் சட்டப்பூர்வ உரிமையாளர்களாக இல்லாத வாங்குபவர்களுக்குப் பொருந்தாது. நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் வாரியத்தின் கூற்றுப்படி, வாங்குபவர்கள் இறுதித் தேதிக்குப் பிறகு மட்டுமே வெளியேற்றத்திற்கு விண்ணப்பிக்க முடியும், இது கொள்முதல் ஒப்பந்தம் கையொப்பமிடப்பட்ட பிறகு மாதங்கள் அல்லது ஆண்டுகள் கூட ஆகலாம்.
தொற்றுநோய்க்கு முன், வீட்டிற்குள் நுழைய எதிர்பார்த்து அலகுகளை வாங்கிய வாங்குபவர்கள் இப்போது வெளியேறும் எண்ணம் இல்லாத குத்தகைதாரர்களிடம் சிக்கித் தவிக்கின்றனர். சில குத்தகைதாரர்கள் சந்தைக்குக் கீழே வாடகையைச் செலுத்துகின்றனர், மற்றவர்கள் வெளியேற்றத் தடையைப் பயன்படுத்தி வாடகையை முழுவதுமாக நிறுத்திக் கொள்கின்றனர். சில வாங்குபவர்கள் குத்தகைதாரர்களுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்த முயன்றனர், பண ஊக்குவிப்பு அல்லது மாற்று தங்குமிடங்களை வழங்குகின்றனர். ஆனால் இதற்கு எந்த பலனும் இல்லை.
தொற்றுநோய்க்குப் பிறகு ரொறன்ரோவில் உள்ள காண்டோ சந்தை கணிசமாகப் படுத்துவிட்டது. விலைகள் வீழ்ச்சியடைந்து சரக்குகள் அதிகரித்து வருவதால் சிக்கல் அதிகரிக்கிறது. சந்தையின் உச்சத்தில் அலகுகளை வாங்கிய வாங்குபவர்கள் இப்போது அவற்றை விற்க முயன்றால் நஷ்டத்தை சந்திக்கின்றனர். சில வாங்குபவர்கள் சட்டப்பூர்வ நடவடிக்கையை நாடியுள்ளனர், விற்பனையாளர்கள் மீது தவறாக சித்தரிக்கப்பட்டதற்காக அல்லது ஒப்பந்தத்தை மீறியதற்காக வழக்கு தொடர்ந்தனர். ஆனால் முடிவுகள் நிச்சயமற்றவை மற்றும் விலை உயர்ந்தவை.
வீட்டுச் சந்தையில் வாங்குபவர்கள், விற்பவர்கள், குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர்களின் உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புகள் பற்றிய நெறிமுறை கேள்விகளையும் இந்த நிலைமை எழுப்பியுள்ளது. சிலர் வாங்குபவர்கள் தங்கள் உரிய விடாமுயற்சியைச் செய்திருக்க வேண்டும் மற்றும் அலகுகளை வாங்குவதற்கு முன் அவற்றின் இருப்பிட நிலையைச் சரிபார்த்திருக்க வேண்டும் என்று வாதிடுகின்றனர். விற்பனையாளர்கள் குத்தகை நிலவரத்தை வெளிப்படுத்தி, குத்தகைதாரர்களின் சம்மதத்தைப் பெற்று காலி செய்ய வேண்டும் என்று மற்றவர்கள் வாதிடுகின்றனர். குத்தகைதாரர்கள் வாங்குபவர்களின் நோக்கங்களை மதித்து அவர்களுடன் ஒத்துழைக்க வேண்டும் என்று சிலர் கூறுகிறார்கள். குத்தகைதாரர்கள் தங்கள் வீடுகளில் தங்குவதற்கும் சட்டத்தின் பாதுகாப்பை அனுபவிக்கவும் உரிமை உண்டு என்று மற்றவர்கள் கூறுகின்றனர்.
ஜனவரி 31, 2024 வரை தற்போது நடைமுறையில் உள்ள வெளியேற்றத் தடையை மாகாண அரசாங்கம் நீக்கும் வரை இந்தச் சிக்கல் நீடிக்க வாய்ப்புள்ளது. இருப்பினும், தடை நீக்கப்பட்ட பிறகும், வாடகைதாரர்களை வீட்டு உரிமையாளர் வெளியேற்றுவதில் வாங்குபவர்கள் தாமதங்களையும் சவால்களையும் சந்திக்க நேரிடும். மற்றும் குத்தகைதாரர் வாரியம் வழக்குகள் நிலுவையில் உள்ளது. இதற்கிடையில், வாங்குபவர்கள் தயக்கமில்லாத நில உரிமையாளர்களின் நிதி மற்றும் உணர்ச்சி அழுத்தத்தை சமாளிக்க விடப்படுகிறார்கள்.