கனடாவில் குத்தகைதாரராக உங்கள் உரிமைகள் என்ன?
உங்களுக்கு முறையான அறிவிப்பு வழங்கப்படாவிட்டால், வீட்டு உரிமையாளர் சரியான அறிவிப்பை வழங்கும் வரை வாடகை உயர்வை நீங்கள் செலுத்த மறுக்கலாம்.
கனடாவுக்கு புதிதாக வருபவர் என்பதால், உங்கள் முதல் வீடு வாடகை வீடு அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்பாக இருக்கும். உங்கள் புதிய வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்கும் பொழுது கனடாவில் உங்கள் வாழ்க்கையைச் சரிசெய்யத் தொடங்கும் பொழுது பாதுகாப்பான இடத்தை உங்களுக்கு வழங்கும் என்பதை உறுதிப்படுத்த, வாடகைதாரராக உங்கள் உரிமைகளைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம்.
உங்களுக்கு ஒரு சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதா இல்லையா என்பது குறித்து முடிவெடுப்பதற்காக, ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் கடன் சோதனையை முடிக்க அனுமதிக்க சில தனிப்பட்ட தகவல்களைக் கேட்கலாம். கனடாவில், அனைத்து வீட்டுரிமையாளர்களும் தனிப்பட்ட தகவல் பாதுகாப்பு மற்றும் மின்னணு ஆவணங்கள் சட்டத்திற்கு (PIPEDA) இணங்க வேண்டும். இந்தச் சட்டத்தின் கீழ், கிரெடிட் ரிப்போர்ட்டிங் ஏஜென்சி போன்ற எந்தவொரு மூன்றாம் தரப்பினருடனும் உங்கள் தனிப்பட்ட தகவலைப் பகிர்ந்து கொள்ள ஒரு வீட்டுரிமையாளர் உங்கள் சம்மதத்தைப் பெற்றிருக்க வேண்டும்.
வீட்டுரிமையாளர்கள் உங்களிடம் கேட்க அனுமதி இல்லை:
உங்கள் இனப் பின்னணி, மதம் மற்றும் பாலியல் விருப்பங்களைப் பற்றி
உங்கள் சமூகக் காப்பீட்டு எண் (SIN) குறித்து
உங்கள் திருமண நிலை பற்றி
நீங்கள் அதிக குழந்தைகளைப் பெற திட்டமிட்டுள்ளீர்களா
நீங்கள் குடும்ப வருகை செய்வது குறித்து
வாடகை அதிகரிப்பு: குத்தகை காலத்தின் போது வாடகை ஒரே மாதிரியாக இருக்கும், இருப்பினும், நீங்கள் உங்கள் குத்தகையைப் புதுப்பிக்கும்போது, உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் வாடகையை அதிகரிக்கலாம். உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் உங்கள் வாடகையை எத்தனை முறை மற்றும் தொகையை அதிகரிக்கலாம் என்பது மாகாணம் மற்றும் பிரதேசத்தின் அடிப்படையில் வேறுபடும். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், வாடகை அதிகரிப்பு குறித்த 90 நாட்கள் அறிவிப்பை உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் உங்களுக்கு வழங்க வேண்டும். உங்களுக்கு முறையான அறிவிப்பு வழங்கப்படாவிட்டால், வீட்டு உரிமையாளர் சரியான அறிவிப்பை வழங்கும் வரை வாடகை உயர்வை நீங்கள் செலுத்த மறுக்கலாம்.
வழக்கமாக, வீட்டு உரிமையாளர்கள் உங்கள் வாடகையை வருடத்திற்கு ஒரு முறை மட்டுமே அதிகரிக்க முடியும் மற்றும் உங்கள் மாகாண அல்லது பிராந்திய அரசாங்கத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட அதிகபட்ச தொகையால் மட்டுமே. எடுத்துக்காட்டாக, பிரிட்டிஷ் கொலம்பியாவில், அதிகபட்சமாக 2% வாடகை அதிகரிப்பு அனுமதிக்கப்படுகிறது மற்றும் நிலையான கால குத்தகை இருந்தால், வீட்டுரிமையாளர்கள் அந்த வரம்பிற்கு மேல் செல்ல முடியாது. ஒன்றாரியோவில், வீட்டுரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் வாரியத்தின் அனுமதியின்றி வாடகையை அதிகபட்சமாக 2.5% அதிகரிக்கலாம்.
குத்தகைதாரர் வெளியேற்றம் மற்றும் புகார்கள்: குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் வீட்டுரிமையாளர்கள் வெளியேற்றும் போது உரிமைகள் உண்டு. குத்தகைதாரர்கள் நியாயமற்ற வெளியேற்றத்திற்கு எதிராகவும், வீட்டுரிமையாளர்கள் கடினமான குத்தகைதாரர்களுக்கு எதிராகவும் பாதுகாக்கப்படுகிறார்கள்.
குத்தகை அல்லது வாடகை ஒப்பந்தத்தின் நிபந்தனைகள் மீறப்பட்டால், வீட்டுரிமையாளர் உங்களை வெளியேற்றலாம். ஒவ்வொரு மாகாணத்திலும் அல்லது பிரதேசத்திலும் வீட்டுரிமையாளர் பின்பற்ற வேண்டிய வெவ்வேறு வெளியேற்ற நடைமுறைகள் உள்ளன. இருப்பினும், உங்களை உடனடியாக வெளியேற்ற முடியாது மற்றும் வளாகத்திலிருந்து அகற்ற முடியாது.