வசந்த கால வீட்டு சந்தை பெரிய எழுச்சி காண்பது சாத்தியமில்லை
மேற்கில், 2024 க்குப் பிறகு மார்ச் மாதத்தில் செயல்பாடு குளிர்ச்சியடைந்தது, ரீ / மேக்ஸ் ஆல் பாயிண்ட்ஸ் ரியால்டி நிறுவனத்தைச் சார்ந்த டிம் ஹில் கூறினார்.
ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக அதன் உயர்வு சுழற்சியைத் தொடர்ந்து கனடா வங்கியின் முக்கிய வட்டி விகிதத்தை ஐந்து நேராக வைத்திருக்கும் பிறகு, பொருளாதார வல்லுநர்கள் தேசிய வீட்டுச் சந்தைக்கு ஒரு மீட்சி காத்திருக்கிறது என்று கூறுகின்றனர். ஆனால் இன்னும் ஒரு பெரிய எழுச்சியை எதிர்பார்க்க வேண்டாம் என்கின்றனர்.
புதன்கிழமை தனது முடிவை அறிவிக்கும்போது மத்திய வங்கி மீண்டும் அதன் முக்கிய விகிதத்தை சீராக வைத்திருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, ஆனால் அது அடுத்து எந்த திசையில் செல்லும் என்பது தெளிவாகத் தெரியவில்லை.
இந்த ஆண்டின் பிற்பகுதியில் கடையில் மிதமான வெட்டுக்கள் ஏற்படக்கூடும் என்பதால் (சில கணிப்புகள் ஜூன் மாதத்திற்குள் தொடங்க அழைப்பு விடுக்கின்றன) வாங்குபவர்கள் பக்கவாட்டில் இருந்து மீண்டும் ஊர்ந்து வருவதற்கு போதுமான நம்பிக்கையுடன் வருவதற்கு பல மாதங்கள் ஆகலாம்.
அந்த நிச்சயமற்ற தன்மை சில வாங்குபவர்களை வசந்தக் காலம் முழுவதும் எச்சரிக்கையாக வைத்திருக்கக்கூடும் என்று டிடி வங்கியின் பொருளாதார நிபுணர் ரிஷி சோந்தி கூறினார்.
"இது ஒரு சேற்று பின்னணி என்று நான் நினைக்கிறேன், அது சில நடவடிக்கைகளைத் தடுக்கக்கூடும்," என்று அவர் கூறினார்.
ஆனால் கனடாவின் வீட்டுவசதி சந்தை "ஒரு சுருண்ட வசந்தக் காலத்தைப் போன்றது" என்று சோந்தி கூறினார், வட்டி விகிதக் குறைப்பு போன்ற சந்தையை உலுக்கும் ஒரு மாற்றம் இருக்கும்போது விற்பனை செயல்பாடு மற்றும் விலைகள் பொதுவாக குதிக்கின்றன.
"அங்கு குறிப்பிடத்தக்க தேவை உள்ளது, குறிப்பாக ஒன்றாரியோ மற்றும் பிரிட்டிஷ் கொலம்பியாவில். எனவே இது ஒரு தீப்பொறியை எடுக்கும்."
தேசிய வீட்டு விற்பனை மற்றும் விலை தரவு குறித்த அதன் சமீபத்திய அறிக்கையில், கனேடிய ரியல் எஸ்டேட் சங்கம் பிப்ரவரி "ஆண்டின் ஒப்பீட்டளவில் நிகழ்வற்ற கடைசி மாதத்தை" குறிக்கக்கூடும் என்று சுட்டிக்காட்டியது.
"இரண்டு ஆண்டுகளாக பெரும்பாலும் அமைதியான மறுவிற்பனை வீட்டுவசதி நடவடிக்கைகளுக்குப் பிறகு, விஷயங்கள் எடுக்கப் போகின்றன என்ற உணர்வு உள்ளது" என்று சி.ஆர்.இ.ஏ தலைவர் லாரி செர்குவா கடந்த மாதம் ஒரு அறிக்கையில் கூறினார்.
"இந்த கட்டத்தில், வாங்குபவர்கள் கனடா வங்கியின் சமிக்ஞைக்காக காத்திருக்கப் போகிறார்களா அல்லது வசந்த பட்டியல்கள் சந்தையைத் தாக்கும் வரை காத்திருக்கிறார்களா என்பதை அறிவது கடினம்."
பெரும்பாகம் ரொறன்ரோ பகுதி-ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையாளர் டீன் ஆர்டெனோசி தற்போதைய தருணத்தை "மோசமான நிலை நமக்குப் பின்னால் இருக்கும் ஒரு முனைப்புள்ளி" என்று அழைத்தார். “மத்திய வங்கி அதன் தொடர்ச்சியான விகித ஹோல்டுகளின் மூலம் வட்டி விகிதங்கள் சமன் செய்யப்பட்டுள்ளன"என்று சமிக்ஞை செய்துள்ளது, மேலும் இது வாங்குபவர்களை அதிக நம்பிக்கையுடன் ஆக்கியுள்ளது” என்று அவர் கூறினார்.
"மனநிலை மற்றும் எண்ணம், புரிதல் என்னவென்றால் நாம் ஒரு சாதாரண சந்தைக்கு திரும்பிவிட்டோம்" என்று கோல்ட்வெல் பேங்கர் தி ரியல் எஸ்டேட் சென்டர் புரோக்கரேஜ் இணை உரிமையாளர் ஆர்டெனோசி கூறினார்.
"மக்கள் வசதியாக இருக்கிறார்கள். இந்த அதிக விகிதங்களில் பணம் செலுத்துவதற்கு பழகிவிட்டனர். வாங்குபவர்கள் மீண்டும் சந்தைக்கு வரத் தொடங்கியுள்ளனர். வெளிப்படையாக இப்போது விகிதங்கள் குறையத் தொடங்குகின்றன, மேலும் சில சொத்துக்களில் மீண்டும் பல சலுகைகளை நாங்கள் காண்கிறோம்.
மேற்கில், 2024 க்குப் பிறகு மார்ச் மாதத்தில் செயல்பாடு குளிர்ச்சியடைந்தது, ரீ / மேக்ஸ் ஆல் பாயிண்ட்ஸ் ரியால்டி நிறுவனத்தைச் சார்ந்த டிம் ஹில் கூறினார்.
வன்கூவர் ரியல் எஸ்டேட் முகவர், தனது வாடிக்கையாளர்களில் பலர் இப்போது விகிதங்கள் வீழ்ச்சியடையும் வரை காத்திருக்கும்போது ஒரு ஹோல்டிங் வடிவத்தில் தங்களைக் காண்கிறார்கள் என்றார். மற்றவர்கள் அந்த நேரத்திற்கு முன்பே வாங்குவதன் நன்மை தீமைகளை எடைபோடுகிறார்கள், இது குறைந்த கடன் செலவுகளுக்கு மத்தியில் விலை வளர்ச்சியைத் தூண்டும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது என்று அவர் கூறினார்.