இந்திய ரியாலிட்டியில் உலகளாவிய நெருக்கடி நிதிகள் பெருமளவில் செல்கின்றன
துன்பகரமான சொத்து முதலீட்டாளர்கள் இந்தியாவின் தற்போதைய ரியல் எஸ்டேட் நிலைமையைப் பயன்படுத்திக் கொள்கின்றனர்.
பிஏஜி, ஓக்ட்ரீ மற்றும் வார்டே பார்ட்னர்ஸ் போன்ற துன்பகரமான சொத்து முதலீட்டாளர்கள் இந்தியாவின் தற்போதைய ரியல் எஸ்டேட் நிலைமையைப் பயன்படுத்திக் கொள்கின்றனர். பணமதிப்பு நீக்கம், ஐஎல்&எப்எஸ் (IL&FS) மற்றும் வங்கி சாரா நிதி நிறுவனங்களின் நெருக்கடி காரணமாக நாட்டில் சொத்து மேம்பாட்டாளர்களுக்கு கடன் பற்றாக்குறை ஏற்பட்டதால், இந்த உலகளாவிய முதலீட்டாளர்கள் சமீபத்திய ஆண்டுகளில் மில்லியன் கணக்கான டாலர்களை நாட்டிற்கு கொட்டியுள்ளனர். மேலும், தொற்றுநோய் நெருக்கடியை மோசமாக்கியுள்ளது.
"எடெல்வீஸ், இந்தியாபுல்ஸ் போன்ற பெரும்பாலான உள்நாட்டு கடன் வழங்குநர்கள் என்பிஎப்சி (NBFC) நெருக்கடியின் பின்னர் ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு கடன் கொடுப்பதில் இருந்து விலகி இருந்தனர் மற்றும் டிச்எப்எல் (DHFL) மற்றும் அல்டிக்கோ கேபிட்டல் (Altico Capital) ஆகியவை வணிகத்திலிருந்து வெளியேறிய வேளையில், வாய்ப்புக் கடன் நிதிகள் பணமில்லாச் சொத்துமேம்படுத்துநர்களுக்கு கடன் வழங்க ஒரு பெரிய வாய்ப்பைக் கண்டன. மேலும் அவர்களுக்கு கிட்டத்தட்ட $3 பில்லியன் கடன் கொடுத்தன" என்று நிபுணர்கள் தெரிவித்தனர்.
உதாரணமாக, ஆசியாவின் மிகப் பெரிய பல சொத்து மேலாளரான பிஏஜி, கடந்த நான்கு ஆண்டுகளில் சொத்து உருவாக்குபவர்களுக்கு சுமார் $1.3 பில்லியன் கடனாக வழங்கியுள்ளது, இதில் 90% கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் இருந்ததாகத் தெரிந்த வட்டாரங்கள் தெரிவித்தன.