உங்கள் வீட்டை விற்கும்போது உங்களுக்குத் தேவைப்படும் தொழில் வல்லுநர்கள்
ஒரு தொழில்முறை துப்புரவாளர், உங்கள் வீடு களங்கமற்றதாக இருப்பதை உறுதிசெய்து, வாங்குபவர்களுக்கு சிறந்த முதல் அபிப்பிராயத்தைப் பெறுவார்.
வீட்டு ஆய்வாளர்கள் முதல் வீட்டு வடிவமைப்பாளர்கள் வரை, வழக்கறிஞர்கள் முதல் கைவினைஞர்கள் வரை, உங்கள் வீட்டை ஒழுங்கமைக்க உதவக்கூடிய மற்றும் சிறந்த சலுகைகளைக் கொண்டு வரக்கூடிய பல வகையான நபர்கள் உள்ளனர். விற்பனையாளரின் பார்வையில் உங்கள் பயணத்தில் நீங்கள் சந்திக்கும் சில தொழில் வல்லுநர்கள் இவை.
உங்கள் வீட்டை விரைவில் விற்க நினைத்தாலோ அல்லது இப்போது நல்ல நேரமாக இருக்குமா என்று ஆர்வமாக இருந்தாலோ, உங்கள் எல்லா கேள்விகளுக்கும் பதிலளிக்கக்கூடிய உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொள்ளவும். விற்பனைச் செயல்பாட்டின் போது உங்கள் சிறந்த நலன்கள் முன்னணியில் இருப்பதை உறுதி செய்வதே அவர்களின் முதல் வேலை. அவர்கள் வீட்டுப் போக்குகள், சந்தை நிலைமைகள் மற்றும் ஒட்டுமொத்த தொழில்துறையில் என்ன நடக்கிறது என்பதைப் பற்றி அறிந்தவர்கள். அவர்கள் உங்கள் வீட்டை விற்கும் போது அவற்றை நம்பமுடியாத சொத்தாக ஆக்குகிறார்கள்.
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞர்கள், வீடு விற்பனை மற்றும் வாங்கும் செயல்முறையின் அனைத்து அம்சங்களிலும் நிபுணராக இருக்கிறார்கள். அவர்கள் உங்கள் விற்பனை ஒப்பந்தத்தைத் தயாரிக்க உதவுவதோடு, மூடுதல், ஆய்வு மற்றும் தலைப்புக் காப்பீடு ஆகியவை சரியாகக் கணக்கிடப்படுவதை உறுதிசெய்யவும் உதவுகின்றனர். ரியல் எஸ்டேட் வக்கீல்கள் உங்கள் வீட்டிற்கான பத்திரத்தை தயார் செய்வார்கள். அவர்கள் எழும் போது தலைப்புச் சிக்கல்களுக்கு தீர்வு காண்பார்கள், அனைத்து நிதி நிலைமைகளும் பூர்த்தி செய்யப்பட்டுள்ளதா என்பதை உறுதிசெய்து, இறுதியில் வாங்குபவரின் வழக்கறிஞரிடம் சட்டப்பூர்வ ஆவணங்களைப் பரிமாறிக்கொள்வார்கள் அத்துடன் சாவியையும் அவர்களிடம் ஒப்படைப்பார்கள்.
அடமானத் தரகர்கள் வாங்கும் செயல்முறைக்கு ஒத்ததாக இருக்கிறார்கள், ஆனால் விற்க வேண்டிய நேரம் வரும்போது இந்த நிபுணர்களைப் பற்றி நாங்கள் அடிக்கடி நினைப்பதில்லை. விற்கும் முன் ஒரு அடமான தரகரைத் தொடர்புகொள்வது பல காரணங்களுக்காக சாதகமாக இருக்கும். தற்போதைய நிலுவை அல்லது உங்கள் அடமானத்தின் மீதான எந்தத் தொகையையும் அவர்கள் தீர்மானிக்க முடியும் என்பதால், உங்கள் நிதி பற்றிய தெளிவான படத்தைப் பெற அவை உங்களுக்கு உதவும். மேலும், நீங்கள் இன்னும் ஒரு புதிய இடத்தை வாங்கவில்லை என்றால், உங்கள் எதிர்காலத்திற்கு ஏற்ற மற்றொரு வீட்டிற்கு நீங்கள் தகுதியுள்ளவரா என்பதை அவர்கள் தீர்மானிக்க உதவுவார்கள்.
தலைவலியைத் தவிர்ப்பதற்காக பட்டியலிடுவதற்கு முன் கவனிக்கப்படக்கூடிய விஷயங்களை வீட்டு ஆய்வாளர் உங்களுக்குச் சுட்டிக்காட்டலாம். முன்-பட்டியலிடப்பட்ட வீட்டுப் பரிசோதனையைப் பெறுவது, வீட்டின் உள்ளேயும் வெளியேயும் உள்ள நிலைமைகள் பற்றிய அறிக்கையை உங்களுக்கு வழங்கும்.
நீங்கள் அடைய முயற்சிக்கும் மக்கள்தொகை அல்லது பரந்த பார்வையாளர்களுக்கு ஒரு வடிவமைப்பாளர் சொத்தை முடிந்தவரை அழகாக மாற்றும். உங்கள் வீட்டை விற்பனைக்கு வைப்பதற்கு முன், முற்றிலும் தேவையில்லாத எதையும் அகற்றவும். இது பொருட்களை தூக்கி எறிவதை அர்த்தப்படுத்துவதில்லை. ஆனால் அதை பார்வைக்கு வெளியே கொண்டு வருவதன் மூலம் சாத்தியமான வாங்குபவர்கள் வீட்டில் கவனம் செலுத்த முடியும். மாறாக சிறிய திறமைகளை விட. பின்னர், நீங்கள் எப்படி இருக்க வேண்டும் என்று விரும்புவதை விட, அது எப்படி இருக்க வேண்டும் என்று அவர்கள் நினைக்கிறார்கள் என்பதை அடிப்படையாகக் கொண்டு வடிவமைப்பாளர் வடிவமைக்கட்டும். பல வீட்டு உரிமையாளர்கள் மேடை அலங்காரம் என்று நினைக்கிறார்கள். ஆனால் அது இல்லை. அலங்கரிப்பது உங்கள் தனிப்பட்ட பாணியைப் பற்றியது. நீங்கள் விரும்பும் வண்ணங்கள் மற்றும் பொருள்கள். வடிவமைப்பது என்பது உங்கள் வீட்டின் செயல்பாட்டைப் பற்றியது.
ஒரு தொழில்முறை துப்புரவாளர், உங்கள் வீடு களங்கமற்றதாக இருப்பதை உறுதிசெய்து, வாங்குபவர்களுக்கு சிறந்த முதல் அபிப்பிராயத்தைப் பெறுவார். ஜன்னல்கள், கதவுகள், டிரிம்மிங், விளக்குகள் என நீங்கள் நினைக்காத அனைத்து பகுதிகளையும் ஒரு துப்புரவாளர் நிவர்த்தி செய்வார். தொழில்முறை துப்புரவாளர்கள் வீட்டிலுள்ள நீடித்த வாசனையிலிருந்து விடுபடலாம்.
நீங்கள் ஒரு காண்டோவில் இருந்தால் ஜன்னல்கள் மற்றும் பால்கனியை சுத்தம் செய்ய ஒரு நிபுணரை பணியமர்த்தவும் அல்லது நீங்கள் ஒரு முற்றத்துடன் கூடிய வீட்டில் இருந்தால் புல்வெளி பராமரிப்பு நிபுணர்களை பணியமர்த்தவும். நடைபாதையை சுத்தம் செய்து, புல்லை வெட்டி, முடிந்தால், சில பூக்களை நடவும்.
உட்புறத்தில், தளர்வான அலமாரிகளை இறுக்க, சுவரில் துளைகளை ஒட்டுதல், கிசுகிசுப்பான தரை பலகைகளை சரிசெய்ய அல்லது வீட்டைச் சுற்றி வேறு ஏதேனும் சிறிய வேலைகளை முடிக்க ஒரு கைவினைஞரை நியமிக்கவும். உயர் தொடும் பகுதிகளில் புதிய கோட் சேர்க்க ஒரு வண்ணப் பூச்சு அடிப்பவரைக் (பெயிண்டர்) கொண்டு வருவதும் சிறந்த யோசனையாக இருக்கும். அடிப்படையில், நீங்கள் வீட்டை கிட்டத்தட்ட சரியான அழகியல் நிலைக்கு கொண்டு வர முயற்சிக்கிறீர்கள். எனவே சாத்தியமான வாங்குபவர்கள் அதை ஒரு திட்டமாக பார்க்க மாட்டார்கள். அவர்கள் உள்ளே செல்லும்போது எவ்வளவு குறைவாகச் செய்ய வேண்டுமோ அவ்வளவு நல்லது.
பொதுவாக, நீங்கள் உங்கள் வீட்டை விற்ற பிறகு, பொருள் இடமாற்றுபவர்கள் இந்தச் செயல்பாட்டில் ஈடுபடமாட்டார்கள். ஆனால் தேவையற்ற பொருட்களைச் சேமிப்பிற்குள் நீக்குவதற்கும் நகர்த்துவதற்கும் உதவ நீங்கள் சிறிது சீக்கிரம் அணுக விரும்பலாம். அவர்கள் எதை எடுத்துக்கொள்வார்கள், எதை எடுக்க மாட்டார்கள் என்பதைப் பற்றி நன்றாகப் புரிந்துகொள்வதற்கு, பொருள் இடமாற்றுபவர்களிடம் பேசுவதும் நல்லது. சில நிறுவனங்கள் வீட்டு தாவரங்களை எடுத்துச் செல்லாது. ஏனெனில் அவை குழப்பத்தை ஏற்படுத்தும். மற்றவர்கள் வண்ணப்பூச்சு கேன்களை எடுத்துச் முடியாது. ஏனெனில் அவை எரியக்கூடியவை. நகரும் டிரக்கில் எதை எடுத்துச் செல்லலாம். எதை எடுக்க முடியாது என்பதை முன்கூட்டியே புரிந்துகொள்வது உங்கள் பெரிய நாளை சிறப்பாக திட்டமிட அனுமதிக்கும். விற்பதற்கு முன் மூவர்களைப் பார்க்க மற்றொரு காரணம் உங்கள் இடத்தை முன்பதிவு செய்வது. வருடத்தின் பரபரப்பான நேரத்தில் நீங்கள் நகரும் போது நிறுவனங்கள் வாரங்களுக்கு முன்பே முன்பதிவு செய்யலாம், எனவே உங்கள் வாத்துகளை வரிசையாக வைத்திருப்பது நல்லது.
வீட்டு மதிப்பீட்டாளர்கள் அல்லது நில அளவையாளர்கள் போன்ற தொழில் வல்லுநர்கள் பொதுவாக வாங்குபவர் மூலமாகக் கண்டறியப்படுவார்கள், அதே போல் வீட்டு ஆய்வாளரும் சலுகையின் ஒரு பகுதியாக ஆய்வு நடத்தப் பயன்படுத்துவார்கள். உங்கள் புதிய வீட்டை வாங்குவது தொடர்பாக நீங்கள் அடமான தரகர் அல்லது நிதி ஆலோசகரிடம் பேச வேண்டும், ஆனால் விற்பனையைப் பொறுத்தவரை, நீங்கள் பொதுவாக இயங்கும் தொழில் வல்லுநர்கள் இவர்கள்தான்.