நியூயார்க் மக்களுக்கு அதிக வாடகைச் சுமைகளை எதிர் கொள்கின்றனர்.
சொத்து மதிப்புகள் மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் அதிகரித்ததால், சாத்தியமான வாங்குபவர்கள் தங்கள் வீடு வாங்கும் முடிவை ஒத்திவைத்தனர்.
அமெரிக்காவின் நியூயார்க்கில் வாடகை தங்குமிடத்தைக் கண்டுபிடிப்பது எப்போதுமே சவாலாகவே இருந்து வருகிறது. இருப்பினும், தாமதமாக, 2022 இல் இதுவரை சராசரி விலைகள் குறைந்தபட்சம் 20 சதவிகிதம் உயர்ந்துள்ளதால் வாடகைகள் பெரும் நிதிச்சுமையாக உள்ளது. நகரத்தின் வீட்டு உரிமையாளர்கள் நீண்ட காலமாக இரக்கமற்ற குத்தகைதாரர் தேர்வு செயல்முறையைப் பயன்படுத்தி வருகின்றனர். இது வீடு கோருபவர் ஆண்டு வருமானத்தை விட 40 மடங்கு சம்பாதிக்க வேண்டும். சரியான கடன் வரலாறு, முந்தைய இரண்டு ஆண்டுகளின் வரி அறிக்கைகளை சமர்ப்பித்தல் மற்றும் தற்போதைய வங்கி இருப்பு ஆகியவற்றைப் பெற வேண்டும். ஆனால், இப்போது நிலைமையை மோசமாக்கியது எது? நாம் கண்டுபிடிக்கலாம்!
உலகம் முழுவதிலுமிருந்து மக்கள் அதிக அளவில் வருவதாலும், அவர்களுக்கு வீடு கிடைப்பதற்கு குறைவான விநியோகத்தாலும் நியூயார்க் பாதிக்கப்படுகிறது. சொத்து மதிப்புகள் மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் அதிகரித்ததால், சாத்தியமான வாங்குபவர்கள் தங்கள் வீடு வாங்கும் முடிவை ஒத்திவைத்தனர். இது வாடகை நிலப்பரப்பில் மேலும் அழுத்தத்தை ஏற்படுத்துகிறது. கூடுதலாக, குத்தகைதாரர்கள் தரகுக் கட்டணங்களைச் செலுத்த வேண்டும். அவை ஆண்டு வாடகைத் தொகையில் ஒரு மாதம் முதல் 15 சதவீதம் வரை அதிகமாக இருக்கும்.
அறிக்கைகளின்படி, நகரின் முன்னாள் மேயர் பில் டி ப்ளாசியோ, வாடகை-நிலைப்படுத்தப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் ஒரு வருட குத்தகைக்கான வாடகைத் தொகையை எட்டு ஆண்டுகளாக 1.5 சதவிகிதம் உயர்த்தியுள்ளார். இருப்பினும், புதிய மேயர் எரிக் ஆடம்ஸ், ஒரு ஆண்டு மற்றும் இரண்டு ஆண்டு ஒப்பந்தங்களுக்கு முறையே 3.25 சதவீதம் மற்றும் ஐந்து சதவீதம் உயர்த்த ஒப்புதல் அளித்துள்ளார்.