முன்மொழியப்பட்ட நகரியத்திற்கான வழிகாட்டுதல்களைப் பின்பற்றுமாறு பெங்களூரு மேம்படுத்துநருக்கு அறிவுறுத்தல்
ரு நகரியத்தை (டவுன்ஷிப்) உருவாக்கும் கட்டட வளர்ச்சியின் ஒவ்வொரு கட்டத்திற்கும் பல குடியுரிமை நல சங்கங்களை உருவாக்க வேண்டும் என்று உத்தரவிட்டுள்ளது.
கர்நாடக ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் பெங்களூரை தளமாகக் கொண்ட ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் பல கட்டங்கள் மற்றும் கலப்பு முன்னேற்றங்களைக் கொண்ட ஒரு நகரியத்தை (டவுன்ஷிப்) உருவாக்கும் கட்டட வளர்ச்சியின் ஒவ்வொரு கட்டத்திற்கும் பல குடியுரிமை நல சங்கங்களை உருவாக்க வேண்டும் என்று உத்தரவிட்டுள்ளது.
சேகரிக்கப்பட்ட முன்கூட்டியே பராமரிப்பு கட்டணங்களுக்கான வங்கி கணக்குகள் குறித்த விவரங்களை வழங்கவும், தொகுப்பு நிதியை மாற்றவும், ஒவ்வொரு சங்கத்திற்கும் ஏற்கனவே தொடங்கப்பட்ட கட்டங்களுக்குப் பொதுவான பகுதிகளை ஒப்படைக்கவும் ஜூன் 5 ஆம் தேதி ஜூன் 5 அன்று மேம்படுத்துநரான ஃபயர் லக்சூர் டெவலப்மென்ட்ஸ் பிரைவேட் லிமிடெட் நிறுவனத்திற்கு உத்தரவிட்டது.
இந்த வழக்கில், மேம்படுத்துநர் பெங்களூருக்கு அருகிலுள்ள மாலூரில் 200 ஏக்கர் நகரியமான (டவுன்ஷிப்) எம்பிரியனை உருவாக்கி வருகிறது. அதில் வில்லாக்கள் மற்றும் அடுக்கு முன்னேற்றங்கள் உள்ளன.
திட்டமிடப்பட்ட முன்னேற்றங்களை வாங்குபவர்களின் சங்கத்தின் புகாரில் ஒரு வில்லா கருப்பொருளுக்கு கட்டுப்படுத்த மேம்படுத்துநருக்கு அதிகாரம் உத்தரவிட்டது.
மேம்படுத்துநர் ஒரு பெரிய கலப்பு மேம்பாட்டு நகரியத்தை உருவாக்கி வருவதாக கர்நாடக ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் குறிப்பிட்டது. அவற்றின் சில பகுதிகள் ஏற்கனவே தொடங்கப்பட்டுள்ளன. பொதுவான வசதிகள் வளர்ந்த, அபிவிருத்தி மற்றும் இன்னும் தொடங்கப்படாத பகுதிகள் முழுவதும் ஒருங்கிணைக்கப்பட்டுள்ளன.
"எனவே, மேம்படுத்துநர் திட்டத்தின் கட்டங்களின்படி வெவ்வேறு சங்கங்களை உருவாக்க வேண்டும் மற்றும் காலப்போக்கில் தொடங்கப்பட்ட பின்னர் புதிய முன்னேற்றங்களை ஒருங்கிணைக்க வேண்டும்" என்று உத்தரவு தெரிவித்துள்ளது. மேம்படுத்துநர் வெவ்வேறு சங்கங்களின் குடை சங்கத்தை உருவாக்குவார், மேலும் ஒவ்வொரு கட்டத்திற்கும் சங்கங்கள் சுயாதீனமான முடிவுகளை எடுப்பதை உறுதி செய்யும்.
வெளிப்படைத்தன்மையை செயல்படுத்த, கர்நாடக ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் கூறுகையில், முன்கூட்டியே பராமரிப்பு கட்டணங்களுக்கான செலவு மற்றும் வைப்புத்தொகை குறித்து ஒவ்வொரு சங்கத்திற்கும் வங்கி கணக்குகள் வழங்கப்பட வேண்டும். மேம்படுத்துநர் தொகுப்பு நிதிகளை அந்தந்தச் சங்கங்களுக்கு ஒப்படைக்க வேண்டும் மற்றும் வழக்கமான பயன்பாட்டிற்கான விதிகளை அமைக்க வேண்டும், எண்டு அது மேலும் கூறியது.
மிக முக்கியமாக, வில்லாக்களுக்கான விற்பனை ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் திட்டமிடப்பட்ட முன்னேற்றங்கள் போன்றவை என்று அதிகாரம் கூறியது. "மேம்படுத்துநர் அடுக்குகளுக்கான விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் கட்டுப்பாடுகளை வைக்குமாறு அறிவுறுத்தப்படுகிறார். இதனால் வீடு வாங்குபவர்களால் கோரப்பட்டபடி வில்லாக்களின் கருப்பொருள் பராமரிக்கப்படும்" என்று உத்தரவு தெரிவித்துள்ளது.