அடமானம் வைத்திருப்பவர்களுக்கு நிறைய சிக்கல்கள்
வழக்கமான 25க்கு பதிலாக 30 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக பலர் தங்கள் கொடுப்பனவுகளை பரப்பும் பகுதியின் மறுமுனையையும் அவர் சுட்டிக்காட்டினார்.
பாங்க் ஆஃப் கனடா வட்டி விகிதத்தை சமீபத்தில் உயர்த்தியதால், அடமானம் வைத்திருப்பவர்கள் சந்தையில் ஒரு கண் வைத்திருக்கிறார்கள்.
"இரண்டு அல்லது மூன்று ஆண்டுகளுக்கு முன்பு நீங்கள் பூட்டப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் இன்னும் நல்ல இடத்தில் இருக்கிறீர்கள்" என்று WFCU கிரெடிட் யூனியனில் கிரெடிட் ரிஸ்க் துணைத் தலைவர் ஸ்டீவ் டெனோ கூறினார்.
நிலையான விலைக்கு பதிலாக குறைந்த மாறி வீத அடமானத்துடன் தங்கள் வீடுகளை வாங்கிய மக்கள் நிதி ரீதியாக பிஞ்சை உணர்கிறார்கள் என்று அவர் கூறினார்.
"மற்றும் சிலருக்கு, துரதிர்ஷ்டவசமாக, நீங்கள் எதிர்மறையான பணமதிப்பிழப்புக்கு கூட விழலாம், அதாவது உங்கள் கொள்கை எதையும் நீங்கள் செலுத்தவில்லை. நீங்கள் உண்மையில் உங்கள் அடிப்படைக் கடன் தொகையைச் சேர்க்கிறீர்கள்,” என்று ஸ்டீவ் டெனோ கூறினார்.
ஸ்டீவ் டெனோ, வரவிருக்கும் அடமான புதுப்பித்தலுடன் 30-40 சதவிகிதம் அதிகமாக செலுத்தலாம் என்று கூறினார், "நுகர்வோர் பொதுவாக கடந்த காலத்தில் செய்யாத சில தேர்வுகளை செய்ய வேண்டும்."
2021 இன் பிற்பகுதியிலும் 2022 இன் தொடக்கத்திலும் ரியல் எஸ்டேட் குமிழியின் உச்சத்தில், குறைந்த வட்டி விகிதங்களுடன் மக்கள் உயர்த்தப்பட்ட விலையில் வாங்குகிறார்கள். இப்போது, வீடு வாங்குபவர்கள் அதிக வட்டி விகிதத்துடன் குறைந்த விலையில் வாங்குகின்றனர்.
"நீங்கள் கடன் சேவை மற்றும் வட்டி செலவைப் பார்க்கும்போது, பல சந்தர்ப்பங்களில், அது ஏற்றுக்கொள்ளப்பட வேண்டும்" என்று வின்ட்சர்-எசெக்ஸ் கவுண்டி ரியல் எஸ்டேட் சங்கத்தின் தலைவர் மார்க் லாலோவிச் கூறினார். "வட்டி விகிதங்கள் உயர்ந்தாலும், சொத்தை வாங்குவதற்கான உங்கள் செலவு கணிசமாகக் குறைந்துள்ளது."
குறைந்த விகிதத்தில், மக்கள் மாறி அடமானங்களை எடுத்துக் கொண்டனர், ஆனால் இப்போது சந்தை நிலம் எங்கே என்று பார்க்க குறுகிய காலத்திற்கு கையெழுத்திடுகிறார்கள்.
"மாறும் வட்டி விகித அடமானங்கள், மற்றும் கனடாவின் வங்கி நடவடிக்கைகள் முன்னெப்போதும் இல்லாத வேகத்தில் முடுக்கிவிட்டன" என்று ஸ்டீவ் டெனோ கூறினார்.
வழக்கமான 25க்கு பதிலாக 30 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக பலர் தங்கள் கொடுப்பனவுகளை பரப்பும் பகுதியின் மறுமுனையையும் அவர் சுட்டிக்காட்டினார். “இது ஒரு மாதத்திற்கு மாதம் அடிப்படையில் மலிவு பிரச்சினையை தீர்க்கும், ஆனால் நீண்ட காலத்திற்கு நீங்கள் அதிக கட்டணம் செலுத்தப் போகிறது."
மக்கள் தங்கள் தலைக்கு மேல் ஒரு கூரை தேவை மற்றும் லாலோவிச் மக்கள் சரிசெய்வார்கள் என்று உணர்கிறார், "நிதித் தடைகள் இருக்கும் இடங்களில் மக்கள் சமரசம் செய்வதை நாங்கள் பார்க்கப் போகிறோம், ஆனால் அவர்கள் தங்கள் வீட்டுத் தேவைகளைக் கவனித்து மற்ற பகுதிகளைக் குறைக்கப் போகிறார்கள்."