திறன்சார் இல்லம்: 1980-90களில் பிறந்தவர்கள் இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையை இயக்குகிறார்கள்
தொற்றுநோய் மற்றும் தொலைதூர வேலை ஏற்பாடுகளால் தூண்டப்பட்ட மற்றொரு வளர்ந்து வரும் தேவை, திறந்த மாடித் திட்டங்கள் மற்றும் வீடு-அலுவலக இடங்களுக்கானது.
இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் தேவை 1980-90களில் பிறந்தவர்களால் இயக்கப்படுகிறது. அதிக செலவழிப்பு வருமானம் மற்றும் மகிழ்ச்சியான வாழ்க்கை முறைகளுடன், 1980-90 களில் பிறந்தவர்கள் ஒரு வீட்டை விட அதிகமாக தேடுகிறார்கள்; அவர்களுக்கு மொத்தத் தொகுப்பு வீடு வேண்டும். 2020 ஆம் ஆண்டில் விற்கப்பட்ட வீடுகளில் 50% இந்த மக்கள்தொகை கணக்கீடு மற்றும் 2023 மற்றும் அதற்குப் பிறகு இந்தத் துறையின் முக்கிய இயக்கியாக இருக்கும் என்று அறிக்கைகள் கூறுகின்றன.
விலை மற்றும் இடம் மட்டுமே அவர்களின் வாங்குதல்களுக்கு வழிகாட்டும் காரணிகள் அல்ல. மேம்படுத்தப்பட்ட இணைப்பு மற்றும் மிகவும் மலிவு தனிநபர் போக்குவரத்து ஆகியவை வீட்டை வேட்டையாடுவதற்கான புவியியல் அமைப்பை விரிவுபடுத்தியுள்ளன. அதிக செலவழிப்பு வருமானம் மற்றும் சிறப்பாக வாழ ஆசை, 1980-90 களில் பிறந்தவர்கள் பாரம்பரிய ரியல் எஸ்டேட் துறையின் அளவுகோலை உயர்த்துகிறார்கள். 1980-90 களில் பிறந்தவர்கள் உலகத் தரம் வாய்ந்த வாழ்க்கைத் தரம், ஆற்றல் திறன் மற்றும் செயற்கை நுண்ணறிவு-இயக்கப்பட்ட வீடுகள் மற்றும் சேவைகள், பசுமையான இடங்கள், திறந்த வடிவமைப்புகள், வீட்டிலிருந்து வேலை செய்யும் அமைப்புகள் மற்றும் சமூக வசதிகளுடன் கூடிய சுற்றுப்புறத்தை மட்டுமே எதிர்பார்க்கிறார்கள். அவர்களின் விருப்பப்பட்டியலில் சில விஷயங்கள்.
1980-90 களில் பிறந்தவர்கள் முந்தைய தலைமுறைகளை விட உலகளாவிய தரநிலைகளைப் பற்றி அதிகம் அறிந்திருக்கிறார்கள், இதனால் அதிக விவேகமுள்ளவர்களாகவும் தேவைப்படுபவர்களாகவும் இருக்கிறார்கள். பசுமை வீடுகள் இந்த பிரிவில் பெரும் ஈர்ப்பைக் கொண்டுள்ளன - இது, புவி வெப்பமடைதலின் உண்மையான தாக்கத்தை அறிந்து வளர்ந்த தலைமுறை. அவர்கள் தங்களுடைய சொந்த கார்பன் கால்தடங்களைப் பற்றி நன்கு அறிந்திருக்கிறார்கள் மற்றும் அவற்றைக் குறைக்க முற்படுகிறார்கள்.
பசுமையான ரியல் எஸ்டேட் துறையில் வேகமாக நகர்ந்து வரும் சொத்துமேம்படுத்துனர்கள் பலவற்றைக் கண்டுபிடிப்பார்கள். ஆற்றல்-திறனுள்ள கட்டிடங்கள், சுற்றுச்சூழலுக்கு உகந்த கட்டுமானப் பொருட்கள், கழிவுகளை வெட்டி அறுவடை செய்த தண்ணீரை மீண்டும் பயன்படுத்தும் நீர் மேலாண்மை அமைப்புகள், குப்பை உரமாக்கல் மற்றும் மின்சார வாகனம் சார்ஜிங் புள்ளிகள் ஆகியவை பொதுவான கோரிக்கைகளாகிவிட்டன.
தொழில்நுட்ப தீர்வுகள் மற்றும் சேவைகள் எங்கும் காணப்படுவதால், 1980-90களில் பிறந்தவர்களும் செயற்கை நுண்ணறிவைப் பயன்படுத்தி தங்கள் வீடுகளும் சுற்றுப்புறங்களும் கடிகார வேலையாக இயங்க வேண்டும் என்று எதிர்பார்க்கிறார்கள். வாகன இயக்கம், கழிவு சேகரிப்பு, நீர் மற்றும் மின்சார விநியோகம் மற்றும் பாதுகாப்பை ஒழுங்குபடுத்துவதற்கு செயற்கை நுண்ணறிவு கருவிகளைப் பயன்படுத்தும் திட்டங்களை அவர்கள் விரும்புகிறார்கள். அத்தகைய வாங்குபவர்கள் திறன்சார்-ஹோம் தொழில்நுட்பங்களின் வசதி மற்றும் வசதிக்கு அதிகளவில் ஈர்க்கப்படுகிறார்கள், மேலும் அவர்களுக்காக பிரீமியம் செலுத்த தயாராக உள்ளனர்.
தொற்றுநோய் மற்றும் தொலைதூர வேலை ஏற்பாடுகளால் தூண்டப்பட்ட மற்றொரு வளர்ந்து வரும் தேவை, திறந்த மாடித் திட்டங்கள் மற்றும் வீடு-அலுவலக இடங்களுக்கானது. வாங்குபவர்களில் ஒரு பகுதியினர் விருந்தினர்களை மகிழ்விக்க ஒரு பெரிய அறையுடன் திறந்த சமையலறை மற்றும் சாப்பாட்டு இடத்தை உருவாக்கும் திட்டங்களில் ஆர்வமாக உள்ளனர். தொற்றுநோயிலிருந்து பலர் வீட்டிலிருந்து வேலை செய்வதால், ஒரு அர்ப்பணிப்பு ஆய்வு ஒரு பெரிய ஈர்ப்பாகும். வீடுகளில் நல்ல செல்போன் வரவேற்பு இருப்பதும் இன்றியமையாதது.
1980-90 களில் பிறந்தவர்கள் இருப்பிட-அஞ்ஞானவாதிகளாக மாறுவதால், அடுக்கு 2 நகரங்கள் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு கவர்ச்சிகரமான இடங்களாக மாறி வருகின்றன. இந்த நகரங்கள் பயன்படுத்தப்படாத சாத்தியக்கூறுகள் காரணமாக முதலீட்டில் அதிக வருமானத்தை வழங்குகின்றன. விரைவான உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடு, அதிகரித்து வரும் தேவை மற்றும் முதலீடுகளை ஈர்ப்பதற்கான அரசாங்கத்தின் தீர்மானம் ஆகியவற்றால், இந்தப் பகுதிகளில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகள் தேவை மற்றும் வளரும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
சில பரிசீலனைகள் (மருத்துவமனைகள், பள்ளிகள் மற்றும் வணிக வளாகங்களுக்கு அருகாமையில் இருப்பது போன்றவை) நிலையானதாக இருந்தாலும், 1980-90களில் பிறந்தவர்கள் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் புதிய பரிமாணங்களைச் சேர்த்துள்ளனர். இந்த போக்குகளில் உள்ள சொத்துமேம்படுத்துனர்கள் 2023 மற்றும் அதற்குப் பிறகு ரியல் எஸ்டேட் வளர்ச்சியை வழிநடத்த தயாராக உள்ளனர்.
