அதிகாரத்துவத் தாமதங்கள், வரிகள் தொடர்ந்து வீட்டு நெருக்கடியை அதிகரிக்கின்றன
அதிகாரத்துவத் தாமதங்களுக்கு மேலதிகமாக, சொத்து வரிகள் மற்றும் பிற ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பான வரிகள் வீடுகளை அதிக விலை கொண்டதாக மாற்றுவதற்கு பங்களிக்கின்றன.
மில்லியன் கணக்கான மக்களை பாதிக்கும் ஒரு பிரச்சினையான வீட்டு நெருக்கடி, அதிகாரத்துவத்தின் அடுக்குகள் மற்றும் உயரும் வரிகளால் அதிகரிக்கிறது, அவை கட்டுமானத்தை மெதுவாக்குகின்றன மற்றும் செலவுகளை அதிகரிக்கின்றன.
சிக்கலான மண்டல சட்டங்கள், அதிகப்படியான அனுமதி செயல்முறைகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறை அனுமதித் தாமதம் ஆகியவை பெரும்பாலும் வீட்டுத் திட்டங்களை மாதங்கள், ஏன் ஆண்டுகள் தாமதப்படுத்துகின்றன. சொத்துமேம்படுத்துநர்கள் பல முகமைகளை வழிநடத்த வேண்டும். அவர்கள் கடுமையான உள்ளூர் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க வேண்டும். இவை அனைத்தும் வீடுகளைக் கட்டுவதற்கான செலவை அதிகரிக்கும்.
அதிகாரத்துவத் தாமதங்களுக்கு மேலதிகமாக, சொத்து வரிகள் மற்றும் பிற ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பான வரிகள் வீடுகளை அதிக விலை கொண்டதாக மாற்றுவதற்கு பங்களிக்கின்றன. உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் பெரும்பாலும் அத்தியாவசிய சேவைகளுக்கு நிதியளிக்க அதிக சொத்து வரிகளை நம்பியுள்ளன. ஆனால் இது வீட்டு உரிமையாளர்கள் மற்றும் வாடகைதாரர்கள் மீது குறிப்பிடத்தக்க சுமையை வைக்கிறது. டெவலப்பர்களைப் பொறுத்தவரை, அதிக வரிகள் புதிய வீடுகளுக்கான செங்குத்தான விலைகளாக மொழிபெயர்க்கப்படுகின்றன. அதே நேரத்தில் வீட்டு உரிமையாளர்கள் உயரும் செலவுகளை எதிர்கொள்கின்றனர் இது வீட்டுவசதி பலருக்கு எட்டாதவாறு தள்ளிவிடும்.
குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களின் சுமையைக் குறைப்பதை நோக்கமாகக் கொண்ட மலிவு வீட்டுத் திட்டங்களும் இந்தச் சவால்களால் தடுக்கப்படுகின்றன. அரசாங்கங்கள் சலுகைகளை வழங்கக்கூடும். ஆனால் இவை பெரும்பாலும் அதிகாரத்துவ தடைகளால் விஞ்சப்படுகின்றன. இதனால் டெவலப்பர்கள் தேவையான வேகத்திலும் அளவிலும் மலிவு அலகுகளை சந்தைக்கு கொண்டு வருவது கடினம்.
இறுதியில், மெதுவாக நகரும் அதிகாரத்துவத் தாமதம் மற்றும் அதிக வரிகள் ஆகியவற்றின் கலவையானது வீடுகள் உற்பத்தியை தாமதப்படுத்துவது மட்டுமல்லாமல், விலைகளையும் உயர்த்தி, வீடுகள் பற்றாக்குறையை தீவிரப்படுத்துகிறது. இப்பகுதிகளில் கணிசமான சீர்திருத்தங்கள் இல்லாவிட்டால், வீடுகள் நெருக்கடி தொடர்ந்து மோசமடையக்கூடும்.
