கனடாவில் சராசரி வாடகை கடும் சரிவு
நோவா ஸ்கோடியா வாடகை ஆண்டுக்கு 0.7 சதவீதம் குறைந்து $ 2,195 ஆக உள்ளது.
ரெண்டல்ஸ்.சிஏ மற்றும் அர்பனேசன் ஆகியவற்றின் சமீபத்திய தேசிய வாடகை அறிக்கையின்படி, கனடாவில் உள்ள அனைத்து குடியிருப்பு சொத்துக்களுக்கும் சராசரி வாடகை $2,100 ஆக குறைந்துள்ளது. சராசரி வாடகை ஜனவரி மாதத்தில் சராசரியாக $96 ஆக குறைந்துள்ளது, இது 4.4 சதவீத வருடாந்திர சரிவைக் குறிக்கிறது. சராசரி வாடகை 18 மாத குறைந்த அளவை எட்டியுள்ளது.
தொடர்ந்து 38 மாதங்களாக வருடாந்திர வாடகை உயர்வைத் தொடர்ந்து, தொடர்ந்து நான்காவது மாதமாக வருடாந்திர வாடகை குறைவு ஏற்பட்டுள்ளது. சமீபத்திய சரிவுகள் இருந்தபோதிலும், சராசரி கேட்கும் வாடகை இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு முன்பு இருந்ததை விட 5.2 சதவீதம் அதிகமாகவும், மூன்று ஆண்டுகளுக்கு முன்பு பதிவு செய்யப்பட்ட அளவை விட 16.4 சதவீதம் அதிகமாகவும் உள்ளது.
"கனடாவில் வாடகைக்கான கீழ்நோக்கிய போக்கு 2025 ஆம் ஆண்டின் முதல் மாதத்தில் துரிதப்படுத்தப்பட்டது. பொருளாதாரத்திற்கான உயர்ந்த கீழ்நோக்கிய அபாயங்கள், பன்னாட்டு மக்கள்தொகை வருகை வீழ்ச்சி மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை நிறைவு செய்வதற்கான பல பத்தாண்டு உயர்வுகளுடன் இணைந்து, வாடகைகள் வரும் மாதங்களில் தொடர்ந்து பலவீனமடையும் என்று கூறுகின்றன. இது வாடகைதாரர்களுக்கு மேம்பட்ட மலிவு விலையை ஏற்படுத்தும்" என்று அர்பனேசன் தலைவர் ஷான் ஹில்டெபிராண்ட் கூறினார்.
வீழ்ச்சியின் பெரும்பகுதி இரண்டாம் நிலை வாடகைச் சந்தையில் குவிந்துள்ளது. அங்கு காண்டோமினியம் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான வாடகை ஆண்டுக்கு 6.5 சதவீதம் குறைந்து சராசரியாக $2,219 ஆக இருந்தது. அதே நேரத்தில் வீடுகள் மற்றும் டவுன்ஹோம்களுக்கான வாடகை 8.9 சதவீதம் குறைந்து $2,144 ஆக இருந்தது.
நோக்கத்திற்காகக் கட்டப்பட்ட வாடகை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் 1.7 விழுக்காடு சிறிய சரிவைக் கண்டன. ஸ்டுடியோ மற்றும் மூன்று படுக்கையறை நோக்கத்திற்காக கட்டப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அதிக தேவையில் இருந்தன, அவற்றில் வாடகை முறையே ஆண்டுக்கு 0.5 சதவீதம் மற்றும் 2.1 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளது.
ஒன்ராறியோ மாகாணத்தில் வாடகை மிகக் கடுமையாக வீழ்ச்சியடைந்துள்ளது. அடுக்குமாடி குடியிருப்பு வாடகை ஆண்டுதோறும் 5.2 சதவீதம் குறைந்து ஜனவரி மாதத்தில் சராசரியாக $2,329 ஆக இருந்தது. கடந்த ஆண்டை விட 2.6 சதவீதம் குறைவு இருந்தபோதிலும், கனடாவின் மிகவும் விலையுயர்ந்த வாடகை சந்தையாகப் பிரிட்டிஷ் கொலம்பியா இருந்தது. அங்கு நோக்கத்திற்காக கட்டப்பட்ட மற்றும் காண்டோமினியம் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான சராசரி வாடகை $2,463 ஆகும்.
மற்ற மாகாணங்கள் கலவையான முடிவுகளைக் கொண்டிருந்தன. நோவா ஸ்கோடியா வாடகை ஆண்டுக்கு 0.7 சதவீதம் குறைந்து $ 2,195 ஆக உள்ளது. கியூபெக்கில் 0.4 சதவீதம் ஆண்டு அதிகரிப்பு $ 1,966 ஆக உள்ளது. அல்பேர்ட்டா, சஸ்காட்செவன் மற்றும் மனிடோபா ஆகியவை 2 முதல் 3 சதவீத வருடாந்திர வாடகை அதிகரிப்பைக் கண்டன. இது இந்த மிகவும் மலிவு சந்தைகளில் தொடர்ச்சியான தேவையை பிரதிபலிக்கிறது.
ரொறன்ரோ மிகப்பெரிய வாடகை வீழ்ச்சியைப் பதிவு செய்தது. அங்கு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு வாடகை ஆண்டுதோறும் 7.6 சதவீதம் குறைந்து $2,615 ஆக இருந்தது. அங்கு சராசரி வாடகை 30 மாதங்களில் மிகக் குறைந்த அளவை எட்டியது. கல்கரியும் சரிவை சந்தித்தது, வாடகை 6.0 சதவீதம் குறைந்து $1,925 ஆக இருந்தது. வன்கூவரில், வாடகை இப்போது தொடர்ச்சியாக 14 மாதங்களாக வீழ்ச்சியடைந்துள்ளது. அங்கே சராசரி கேட்கும் வாடகை ஆண்டுக்கு 5.2 சதவீதம் குறைந்து $2,896 ஆக உள்ளது. வன்கூவரின் வாடகை மொத்தம் 13 சதவீதம் குறைந்துள்ளது. இது ஜூலை 443 இல் $3,340 உச்சத்தை எட்டியதிலிருந்து, $2023 மாதாந்திர குறைப்புக்கு சமம்.
வாடகையின் கீழ்நோக்கிய போக்கு பெரும்பாலான அலகு வகைகளில் தெளிவாகத் தெரிந்தது. குறிப்பாக ரொறன்ரோ மற்றும் வன்கூவரில், இரண்டு படுக்கையறை அடுக்குமாடி வாடகைகள் முறையே 8.1 சதவீதம் மற்றும் 7.0 சதவீதம் குறைந்தன. கல்கரி மூன்று படுக்கையறை அடுக்குமாடி குடியிருப்பு வாடகையில் மிகப்பெரிய சரிவைக் கண்டது. இது 8.7 சதவீதம் குறைந்து $2,412 ஆக இருந்தது. மொன்றியல் மட்டுமே இந்த அலகு வகைக்கான அதிகரிப்பைப் பதிவு செய்த ஒரே பெரிய நகரமாகும். இங்கு 5.8 சதவீதம் உயர்ந்து $2,771 ஆக இருந்தது.
பகிரப்பட்ட தங்குமிடங்களின் பெருகிய விநியோகம் அறைத் தோழர்களின் வாடகையில் கூர்மையான வீழ்ச்சிக்கு பங்களித்தது என்று அறிக்கை குறிப்பிட்டது. பகிரப்பட்ட வீடுகளுக்கான பட்டியல்கள் ஜனவரி மாதத்தில் ஆண்டுக்கு 42 சதவீதம் அதிகரித்தன. இதன் விளைவாக, பகிரப்பட்ட அலகுகளுக்கான தேசிய சராசரி வாடகை ஆண்டுதோறும் 7.6 சதவீதம் குறைந்து $933 ஆக இருந்தது, இது 18 மாதங்களில் மிகக் குறைந்த அளவாகும். அல்பேர்ட்டா மற்றும் ஒன்ராறியோ மிகப்பெரிய சரிவைக் கண்டன. இங்கெல்லாம் சராசரி அறைத் தோழர்களின் வாடகை ஆண்டுக்கு முறையே 2.7 சதவீதம் மற்றும் 2.6 சதவீதம் குறைந்துள்ளது.
