சென்னை ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் கடும் நெருக்கடி
பெரும்பாலான பகுதிகள் வெள்ளத்தில் மூழ்கியதால், சென்னை ஐடி வழித்தடத்தில் வசிக்கும் நூற்றுக்கணக்கான குடும்பங்கள் ஹோட்டல்கள் அல்லது உறவினர்களின் வீடுகளுக்குச் செல்ல வேண்டியிருந்தது.
வரலாறு காணாத மழை பெய்ததால், சென்னை மற்றும் புறநகர் பகுதிகளில் ஓரிரு நாட்களாக பல அடி ஆழத்தில் தண்ணீர் தேங்கி, 3-4 நாட்களாகியும் தண்ணீர் வடியாததால், புறநகர் பகுதிகள் மிகவும் பாதிக்கப்பட்டன. வேளச்சேரி பள்ளிக்கரணை, பெருங்குடி, பெரும்பாக்கம் போன்ற இடங்களில் நடந்த மீட்புப் பணிகள் குறித்த காட்சிகள் பேரழிவின் போக்கை அளித்தன. பல ஆண்டுகளாக மழைநீர் வடிகால் மற்றும் இதர வசதிகள் இல்லாததால் மக்கள் வேதனையடைந்தனர். பெரும்பாலான பகுதிகள் வெள்ளத்தில் மூழ்கியதால், சென்னை ஐடி வழித்தடத்தில் வசிக்கும் நூற்றுக்கணக்கான குடும்பங்கள் ஹோட்டல்கள் அல்லது உறவினர்களின் வீடுகளுக்குச் செல்ல வேண்டியிருந்தது.
பள்ளிக்கரணையில் உள்ள மற்றொரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையாளர் கூறுகையில், அந்தப் பகுதியில் ஒவ்வொரு ஆண்டும் வெள்ளம் ஏற்படுகிறது. இந்த முறை மட்டுமே நிலைமை மோசமாக உள்ளது. சற்று வித்தியாசமான பார்வையில், குறுகிய காலத்தில் மேற்கண்ட பகுதிகள் உட்பட தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட இடங்களில் வீட்டு விற்பனையில் சிறிய தாக்கம் மட்டுமே இருக்கும் என்று ரியல் எஸ்டேட் துறை பிரதிநிதிகள் கூறுகிறார்கள். பல இடங்களில் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு இதுபோன்ற துன்பங்களை அதிகாரிகள் மற்றும் பில்டர்கள் ஏற்படுத்துவதாக குற்றம் சாட்டும் பதிவுகளால் சமூக ஊடக தளங்கள் பரபரப்பாக இருந்தன.
பிசினஸ்லைன் மூலம் சென்னை ரியல் எஸ்டேட் துறையில் நடத்தப்பட்ட ஆய்வில், 8 ஆண்டுகளில் இரண்டாவது வெற்றிக்குப் பிறகு, பல வீட்டு உரிமையாளர்கள் விற்க முடிவு செய்துள்ளனர்.
இருப்பினும். இது பாதிக்கப்பட்ட பகுதிகளில் உள்ள வீடுகளை விற்கும் பீதியை ஏற்படுத்த வாய்ப்பில்லை. “சில நேரம் மக்கள் மத்தியில் ஒரு பீதி இருக்கும். ஆனால், அவர்கள் தங்கள் சொத்தை விற்பதற்கு ஒரு கட்டாயக் காரணம் இல்லாவிட்டால் அவர்கள் விற்க வாய்ப்பில்லை. ஏனென்றால், சென்னையில் உள்ளவர்களுக்கு வீடு வாங்குவது என்பது மிகவும் உணர்ச்சிகரமான விஷயம், அதை அப்படியே விற்க மாட்டார்கள். விற்பனை நடந்தாலும், அது குறிப்பிட்ட பாக்கெட்டுகளில் மட்டுமே இருக்கும்,” எனக் கிரெடாய் (The Confederation of Real Estate Developers's Associations of India) சென்னையின் தலைவர் சிவகுருநாதன் கூறினார்.
பாதிக்கப்பட்ட பகுதிகளில் எத்தனை வீடுகள் விற்பனைக்கு வந்துள்ளன என்பதைக் கூறுவது சற்று முன்னதாகவே இருந்தாலும், முக்கிய விற்பனையாளர்கள் வெளிநாடு வாழ் இந்தியர்களாக (என்ஆர்ஐ) இருக்க வாய்ப்புள்ளது. அங்கு, மற்றும் வெள்ளத்தின் போது பாதிக்கப்பட்டிருக்கும்.
