ரியல் எஸ்டேட் தரகுகளின் அதிக செலவால் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு நிதிச்சுமை அதிகரிப்பு
உதாரணமாக, $500,000 வீட்டில், 6% தரகுத் தொகை $30,000 ஆகும்.இது விற்பனையாளரின் பாக்கெட்டிலிருந்து நேரடியாக வரும்.
ரியல் எஸ்டேட் தரகுகள் வீடுகளை வாங்குவதற்கும் விற்பதற்கும் ஒரு நிலையான பகுதியாகும். இருப்பினும் அவை பெரும்பாலும் வீட்டு உரிமையாளர்களை ஆச்சரியத்தில் ஆழ்த்தும் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க செலவைக் குறிக்கின்றன. பொதுவாக, தரகு விகிதங்கள் வீட்டின் விற்பனை விலையில் 5% முதல் 6% வரை இருக்கும், இந்த கட்டணம் வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவரின் முகவர்களிடையே பிரிக்கப்படுகிறது. இந்தத் தரகுகள், சொத்தை சந்தைப்படுத்துதல், பேரங்கள் பேசுதல் மற்றும் ஆவணங்களை நிர்வகித்தல் போன்ற முகவர்களின் சேவைகளை உள்ளடக்கியதாக இருந்தாலும், செலவுகள் கணிசமான அளவு வரை சேர்க்கலாம், குறிப்பாக அதிக மதிப்புள்ள சொத்து சந்தைகளில்.
உதாரணமாக, $500,000 வீட்டில், 6% தரகுத் தொகை $30,000 ஆகும்.இது விற்பனையாளரின் பாக்கெட்டிலிருந்து நேரடியாக வரும். பல சந்தர்ப்பங்களில், இந்தக் கட்டணம் வீட்டுச் சமபங்கிலிருந்து செலுத்தப்படுகிறது. இது விற்பனையாளரின் லாபத்தை திறம்பட குறைக்கிறது. இந்த நிதிச் சுமை, அவசர நிதித் தேவைகளை ஈடுகட்ட தங்கள் வீடுகளை விற்பனை செய்பவர்களுக்கு அல்லது ஏற்கனவே அதிக அடமானக் கடனை எதிர்கொள்பவர்களுக்கு இன்னும் அதிகமாகத் தெரியும்.
பல வீட்டு உரிமையாளர்கள் பாரம்பரியத் தரகு அமைப்பு எப்போதும் வழங்கப்படும் சேவையின் மட்டத்துடன் ஒத்துப்போவதில்லை என்று நினைக்கிறார்கள். ஆன்லைன் ரியல் எஸ்டேட் தளங்களின் வருகையுடன், முகவர்களின் பங்கு குறைந்துவிட்டதாக சிலர் வாதிடுகின்றனர், இதனால் அதிக தரகுகள் காலாவதியானது. இந்த தளங்கள் பிளாட் கட்டணம் அல்லது குறைந்த தரகு விகிதங்கள் போன்ற மாற்றுகளை வழங்குகின்றன. இது வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு கூடுதல் விருப்பங்களை வழங்குகிறது. இருப்பினும், ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளின் சிக்கலான தன்மை மற்றும் அவற்றை வெற்றிகரமாக வழிநடத்த தேவையான நிபுணத்துவம் ஆகியவற்றின் காரணமாக பாரம்பரியத் தரகு மாதிரி வழக்கமாக உள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் மதிப்புமிக்க சேவைகளை வழங்கும் அதே வேளையில், தரகுகளின் அதிக விலை விவாதத்திற்குரிய தலைப்பு. வீட்டு உரிமையாளர்கள் இந்த செலவினங்களை முன்கூட்டியே அறிந்திருக்க வேண்டும் மற்றும் சொத்துக்களை வாங்கும் போது அல்லது விற்கும் போது அவர்கள் சிறந்த நிதி முடிவை எடுப்பதை உறுதிசெய்ய அவர்களின் அனைத்து விருப்பங்களையும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். ரியல் எஸ்டேட் சந்தை உருவாகும்போது, வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு அதிக செலவு குறைந்த தீர்வுகளை வழங்கும் புதிய மாதிரிகள் வெளிவருகின்றனவா என்பதைப் பார்ப்பது சுவாரசியமாக இருக்கும்.
