வேலி சந்தைப் போக்குகளில் பீனிக்ஸ் ரியல்டர்ஸ் உற்சாகம்
"மார்ச் மாதத்தில், பெறப்பட்ட பட்டியல் விலையின் சதவீதம் 97.9% ஆக உயர்ந்துள்ளது."
ஃபீனிக்ஸ் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் கூற்றுப்படி, மார்ச் வீட்டு சந்தை தரவு வேலிக்கு (Valley) வலுவான சந்தை வரவுள்ளதாக தெரிவிக்கிறது.
கடந்த வாரம் ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர்களின் அமைப்பு, கடந்த ஆண்டு மரிகோபா கவுண்டியின் மக்கள்தொகை வளர்ச்சியை "2023 ஆம் ஆண்டின் பிற்பகுதியில் உறுதியான விற்பனையின்" குறிகாட்டியாக சுட்டிக்காட்டியது. ஃபீனிக்ஸ் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் கூற்றுப்படி, மார்ச் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் எண்களும் நிலையான மற்றும் சற்று ஏற்றம் பெறும் திறனைக் காட்டின.
"நாங்கள் மரிகோபா கவுண்டியில் ஒரு தனித்துவமான சூழ்நிலையில் இருக்கிறோம். தினமும் ஏறக்குறைய 200 பேர் பெரும்பாகம் பீனிக்ஸ் நகருக்குச் செல்கின்றனர். மேலும் தேவை வலுவாக இருக்கும்போது சரக்கு இன்னும் குறைவாகவே உள்ளது,” என்று ஃபீனிக்ஸ் ரியல் எஸ்டேட் இயக்குநர்கள் குழுவின் தலைவர் புட்ச் லீபர் கூறினார்.
"ஆண்டுதோறும் வீட்டு எண்கள் பலவீனமாகத் தெரிகின்றன, குறிப்பாக மே முதல் டிசம்பர் 2022 வரையிலான கடுமையான மாற்றத்தைக் கருத்தில் கொண்டு, ஆனால் எண்களின் பின்னால் உள்ள போக்கு மேல்நோக்கி நகர்கிறது."
ஒற்றை குடும்ப வீடுகளில், புதிய பட்டியல்கள் கடந்த ஆண்டை விட 29.9% குறைந்துள்ளது, அதே காலகட்டத்தில் மூடப்பட்ட விற்பனை 25.4% குறைந்துள்ளது.
சராசரி விற்பனை விலை 6.1% குறைந்து $588,444 ஆக 12 மாதங்களுக்கு முன்பு இருந்தது.
மே 2022 வீடுகள் விற்பனையின் உச்ச மாதமாக இருந்தபோது, ஜனவரி மற்றும் பிப்ரவரி 2023 ஆகியவை கீழே இருந்தன என்று தரவு காட்டுகிறது. மாதத்திற்கு ஒரு மாத தரவுகளில், எண்கள் அதிகமாக உள்ளன என்று சங்கம் தெரிவித்துள்ளது.
“வீடுகள் கேட்கும் விலையை விட குறைவாக விற்கப்படுகின்றன. இது ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு இருந்த மாற்றமாகும்" என்று லீபர் கூறினார். "மார்ச் மாதத்தில், பெறப்பட்ட பட்டியல் விலையின் சதவீதம் 97.9% ஆக உயர்ந்துள்ளது."
நகர்ப்புற வீடுகள் மற்றும் குடியிருப்புகளுக்கான சரக்கு கடந்த ஆண்டு தரவுகளுடன் ஒப்பிடுகையில் 28% குறைந்துள்ளது, ஆனால் விற்பனை அலகுகள் சராசரியாக 3% பிரீமியம் பெறுகின்றன.
"கடந்த மூன்று மாதங்களின் போக்குகள், ஒருவேளை நமக்குப் பின்னால் மோசமானது மற்றும் சந்தை யதார்த்தமாக இருக்க வேண்டிய இடத்திற்கு அருகில் வருகிறது என்பதைக் காட்டுகிறது" என்று லீபர் கூறினார்.
