ரியல் எஸ்டேட் திவால்களுக்கு விரைவில் தீர்வு
அத்தகைய திட்டங்கள் வரையறுக்கப்பட்ட தீர்வு நோக்கத்திற்காக பெரிய நிறுவனத்திலிருந்து வேறுபட்டதாக அங்கீகரிக்கப்படும் என்று அமைச்சகம் கூறியது.
ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுக்கு திட்ட அடிப்படையிலான திவால் தீர்மானத்தை அனுமதிக்கும் திட்டத்தை தவறாகப் பயன்படுத்துவதைப் பற்றி கவலைப்படுவதால், கார்ப்பரேட் விவகார அமைச்சகம் சட்டத்தில் காசோலைகள் மற்றும் சமநிலைகள் இருப்பதை உறுதிசெய்ய சில நடவடிக்கைகளை எடுக்க முயற்சிக்கிறது என்று அரசாங்க வட்டாரங்கள் தெரிவித்தன.
திவால் மற்றும் திவால் சட்டத் திருத்தங்கள் குறித்த அமைச்சகம் தனது ஆலோசனைக் கட்டுரையில், 'ஒரு ரியல் எஸ்டேட் திட்டத்தின் விளம்பரதாரரான கார்ப்பரேட் கடனாளியைப் பொறுத்தமட்டில் கார்ப்பரேட் திவால்நிலைத் தீர்வு செயல்முறையைத் தொடங்க விண்ணப்பம் தாக்கல் செய்யும்போது, இயல்புநிலை ஒருவருக்குப் பொருந்தும். அல்லது அதன் பல ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்கள், தீர்ப்பளிக்கும் அதிகாரம், அதன் விருப்பத்தின் பேரில், வழக்கை ஒப்புக்கொள்ளும் ஆனால், கடன் தவறிய ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களுக்கு மட்டுமே நடத்தும் கார்ப்பரேட் திவால்நிலைத் தீர்வு செயல்முறை விதிகளைப் பயன்படுத்த வேண்டும்.
அத்தகைய திட்டங்கள் வரையறுக்கப்பட்ட தீர்வு நோக்கத்திற்காக பெரிய நிறுவனத்திலிருந்து வேறுபட்டதாக அங்கீகரிக்கப்படும் என்று அமைச்சகம் கூறியது.
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் திட்டத்தின் திவாலானது இயல்புநிலை திட்டத்திற்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்ட வழக்குகளைத் தீர்மானிக்கும் அதிகாரத்தை தேசிய நிறுவன சட்ட தீர்ப்பாயத்திற்கு வழங்கலாம். ரியல் எஸ்டேட் திவால்களை சமாளிக்க முற்றிலும் மாறுபட்ட வழிமுறை தேவையா என்பது குறித்தும் அரசாங்கம் ஆலோசித்து வருகிறது.
"ரியல் எஸ்டேட் திட்ட திவால்நிலையில், எந்த ஒரு அளவும் அனைவருக்கும் பொருந்தாது. நாம் போதுமான கட்டுப்பாடுகளுடன் வலுவான அமைப்பைக் கொண்டு வர வேண்டும்," என்று ஒரு மூத்த அரசாங்க அதிகாரி கூறினார்.
இந்த விவகாரம் தொடர்பாக, வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற விவகாரங்கள் அமைச்சகத்துடன், ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையத்தின் பிரதிநிதிகளுடன் அமைச்சகமும் ஆலோசனை நடத்தி வருகிறது.
ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையத்தில் பதிவு செய்தவர்களுக்கு மட்டுமே திட்ட வாரியான திவால்நிலையை அனுமதிக்கும் திட்டங்களில் ஒன்று.
தவறாகப் பயன்படுத்தப்படுவதைப் பற்றிய கவலைகள் குறித்து, அனுமதியின்றி நிதியைத் திருப்புவது இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த, சேர்க்கைக்கு முன், உரிய விடாமுயற்சி போன்ற சில பாதுகாப்புகளை வைப்பதையும் அரசாங்கம் பரிசீலித்து வருகிறது.
திவால் மற்றும் திவாலா நிலைக் குறியீட்டில் முன்மொழியப்பட்ட மாற்றங்களில், கடன் வழங்குபவர்களின் குழுவின் ஒப்புதலுடன், ஒரு மனை, அடுக்குமாடி அல்லது கட்டடத்தின் உரிமை மற்றும் உடைமைகளை ஒதுக்கீடு செய்பவர்களுக்கு மாற்றுவதற்கு, தீர்மான நிபுணரை செயல்படுத்துவதும் அடங்கும்.
