2011க்குப் பிறகு முதல் முறையாக அமெரிக்காவில் வணிக ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் வீழ்ச்சி
இது வங்கித் துறையில் அதிக நிதி அழுத்தத்தின் அபாயத்தை அதிகரிக்கிறது.
மூடிஸ் அனலிட்டிக்ஸ் படி, அமெரிக்க வணிக ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் முதல் காலாண்டில் ஒரு பத்தாண்டுக்கும் மேலாக முதல் முறையாக குறைந்துள்ளது. இது வங்கித் துறையில் அதிக நிதி அழுத்தத்தின் அபாயத்தை அதிகரிக்கிறது.
1% க்கும் குறைவான சரிவு பல குடும்ப குடியிருப்புகள் மற்றும் அலுவலக கட்டடங்களில் வீழ்ச்சிக்கு வழிவகுத்தது, பரிவர்த்தனைகளின் நீதிமன்ற பதிவுகளிலிருந்து மூடிஸ் எடுத்த தரவு காட்டுகிறது.
"இன்னும் நிறைய விலைச் சரிவுகள் வருகின்றன," என்று மூடிஸ் அனலிட்டிக்ஸ் தலைமை பொருளாதார நிபுணர் மார்க் ஜாண்டி கூறினார்.
ஆபத்து என்னவென்றால், கடந்த ஆண்டு வட்டி விகிதங்கள் கடுமையாக உயர்ந்துள்ள நிலையில், பல வங்கிகள் வைப்பீடுகளைத் (டெபாசிட்) தக்கவைக்க போராடும் நேரத்தில், எதிர்கொள்ளும் சிரமங்களை அதிகப்படுத்தும்.
கடந்த வாரம் வெளியிடப்பட்ட மத்திய வங்கி இருப்பின் (ஃபெடரல் ரிசர்வு) அரையாண்டு நிதி நிலைத்தன்மை அறிக்கையின்படி, பண்ணைகள் மற்றும் குடியிருப்புச் சொத்துக்கள் தவிர்த்து, 2022 ஆம் ஆண்டின் நான்காவது காலாண்டில் நிலுவையில் உள்ள $3.6 டிரில்லியன் வணிக ரியல் எஸ்டேட் கடன்களில் வங்கிகள் 60% க்கும் அதிகமானவை குறிப்பாக சிறிய நிறுவனங்கள் வெளிப்படுத்தப்பட்டுள்ளன.
"சொத்து மதிப்புகளில் திருத்தத்தின் அளவு கணிசமானதாக இருக்கலாம், எனவே வங்கிகளில் கடன் இழப்புகளுக்கு வழிவகுக்கும்" என்று அறிக்கை கூறியது.