உங்கள் வீட்டின் மதிப்பை குறைக்கக்கூடிய பொதுவான விற்பனை தவறுகள்
வீட்டை சிறந்த வெளிச்சத்தில் வழங்க பட்டியலிடுவதற்கு முன் தேவையான பழுதுபார்ப்பு மற்றும் பராமரிப்பு பணிகளில் கலந்து கொள்ளுங்கள்.
ஒரு வீட்டை விற்பது ஒரு சிக்கலான செயல்முறையாக இருக்கலாம், மேலும் விற்பனையாளர்கள் தங்கள் சொத்தை மதிப்பிழக்கச் செய்யக்கூடிய பல பொதுவான தவறுகள் உள்ளன. தவிர்க்க சில பொதுவான விற்பனை தவறுகள் இங்கே:
1. வீட்டை அதிக விலைக்கு நிர்ணயித்தல்: நம்பத்தகாத கேட்கும் விலையை அமைப்பது சாத்தியமான வாங்குபவர்களைத் தடுக்கலாம். இது நீண்ட பட்டியல் காலத்திற்கு வழிவகுக்கும். உள்ளூர்ச் சந்தையை ஆராய்ந்து, ஒப்பிடக்கூடிய விற்பனையைக் கருத்தில் கொண்டு, வீட்டை போட்டித்தன்மையுடன் விலை நிர்ணயிப்பது அவசியம்.
2. வீட்டுப் பழுதுபார்ப்புகளை புறக்கணித்தல்: மோசமான நிலையில் உள்ள ஒரு சொத்து வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு பெரிய திருப்புமுனையாக இருக்கலாம். வீட்டை சிறந்த வெளிச்சத்தில் வழங்க பட்டியலிடுவதற்கு முன் தேவையான பழுதுபார்ப்பு மற்றும் பராமரிப்பு பணிகளில் கலந்து கொள்ளுங்கள்.
3. போதிய சந்தை அரங்கேற்றமின்மை: மோசமாக வழங்கப்பட்ட வீடுகள் சாத்தியமான வாங்குபவர்களை ஈர்க்காது. சந்தை அரங்கேற்றுவது என்பது சொத்தின் சிறந்த அம்சங்களை வெளிப்படுத்தவும், மிகவும் அழைக்கும் சூழ்நிலையை உருவாக்கவும் உதவும்.
4. தெரு ஈர்ப்பைப் புறக்கணித்தல்: முதல் ஈர்ப்புப் பதிவுகள் முக்கியம். வீட்டின் வெளிப்புறத்தை புறக்கணிப்பது அதன் உணரப்பட்ட மதிப்பைக் குறைக்கும். முன் முற்றம், இயற்கையை ரசித்தல் மற்றும் வெளிப்புறம் நன்கு பராமரிக்கப்பட்டுப் பார்வைக்கு ஈர்க்கக்கூடியதாக இருப்பதை உறுதிசெய்யவும்.
5. முழுமையற்ற அல்லது தவறாக வழிநடத்தும் சொத்துத் தகவல்: சொத்து பற்றிய துல்லியமான மற்றும் விரிவான தகவல்களை வழங்குவது முக்கியம். முழுமையற்ற அல்லது தவறாக வழிநடத்தும் தகவல் அவநம்பிக்கைக்கு வழிவகுக்கும் மற்றும் சாத்தியமான வாங்குபவர்களைத் திருப்பக்கூடும்.
6. தொழில்முறையற்ற பட்டியல் புகைப்படங்கள்: இணையவழியில் வாங்குபவர்களை ஈர்க்க உயர்தர, நன்கு ஒளிரும் புகைப்படங்கள் அவசியம். மங்கலான அல்லது விரும்பத்தகாத படங்கள் சாத்தியமான வாங்குபவர்களை ஒரு பார்வையைத் திட்டமிடுவதிலிருந்து ஊக்கப்படுத்தக்கூடும்.
7. காட்சிகளுடன் நெகிழ்வற்றதாக இருப்பது: காட்சிகளுக்கான கிடைக்கும் தன்மையைக் கட்டுப்படுத்துவது சாத்தியமான வாங்குபவர்களின் எண்ணிக்கையைக் குறைக்கும். பரந்த அளவிலான அட்டவணைகளுக்கு இடமளிக்க நேரங்களைக் காண்பிப்பதில் நெகிழ்வாக இருக்க முயற்சிக்கவும்.
8. சந்தைப் போக்குகளை புறக்கணித்தல்: தற்போதைய ரியல் எஸ்டேட் சந்தைப் போக்குகளைப் பற்றி அறிந்திருப்பது முக்கியம். சந்தை நிலைமைகளைப் புறக்கணித்து, அதற்கேற்ப உங்கள் விற்பனை மூலோபாயத்தை மாற்றியமைக்காதது குறைவான வெற்றிகரமான விற்பனையை ஏற்படுத்தும்.
9. சந்தைப்படுத்தல் உத்திகளை கவனிக்கவில்லை: சாத்தியமான வாங்குபவர்களை ஈர்ப்பதற்கு பயனுள்ள சந்தைப்படுத்தல் முக்கியமாகும். வெளிப்பாட்டை அதிகரிக்க இணையவழிப் பட்டியல்கள், சமூக ஊடகங்கள் மற்றும் பாரம்பரிய சந்தைப்படுத்தல் முறைகள் உள்ளிட்ட பல்வேறு வாய்ப்புகளைப் பயன்படுத்தவும்.
10. வாங்குபவரின் கருத்தைக் கருத்தில் கொள்ளாதது: உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது பிற ஆதாரங்கள் மூலமாக சாத்தியமான வாங்குபவர்களிடமிருந்து நீங்கள் கருத்துக்களைப் பெற்றால், அதை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். கவலைகளை நிவர்த்தி செய்வது அல்லது தேவையான மாற்றங்களைச் செய்வது சொத்தின் ஈர்ப்பை மேம்படுத்தலாம்.
11. பேச்சுவார்த்தை நடத்த விருப்பமின்மை: பேச்சுவார்த்தைகளின் போது மிகவும் கடுமையானதாக இருப்பது சாத்தியமான வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு தடையாக இருக்கலாம். நியாயமான பேச்சுவார்த்தைகளுக்குத் தயாராக இருங்கள். சலுகைகளைக் கவனமாகக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.
12. ரியல் எஸ்டேட் நிபுணரை பணியமர்த்தாதது: தொழில்முறை உதவி இல்லாமல் ஒரு வீட்டை விற்க முயற்சிப்பது சவாலானது. ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களுக்கு அனுபவம், சந்தை அறிவு மற்றும் பேச்சுவார்த்தை திறன்கள் உள்ளன. அவை வெற்றிகரமான விற்பனையை அடைவதில் விலைமதிப்பற்றதாக இருக்கும்.
இந்த பொதுவான விற்பனைத் தவறுகளைத் தவிர்ப்பது மென்மையான மற்றும் வெற்றிகரமான வீட்டு விற்பனை செயல்முறைக்கு பங்களிக்கும், உங்கள் சொத்தின் மதிப்பை அதிகரிக்க உறுதிசெய்கிறது.