ரியல் எஸ்டேட்டில் பகுதியளவு முதலீடு
இது பல சிறு முதலீட்டாளர்களுக்கு அணுக முடியாத சந்தைகளுக்கு கதவுகளைத் திறக்கிறது.
பகுதியளவு முதலீட்டில், எவரும் அதிக மதிப்புள்ள சொத்துக்களில் முதலீடு செய்யலாம் மற்றும் ஒரு அழகான வாடகை விளைச்சலை உருவாக்கும் போது அபாயத்தை நிர்வகிக்கலாம். பகுதியளவு முதலீடு ஒரு நபர் ஒரு சொத்தின் ஒரு பகுதியை அல்லது ஒரு பங்கை சொந்தமாக்க அனுமதிக்கிறது. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், இது பொதுவாக ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களின் சிறிய முதலீட்டு இருப்புகளைக் குறிக்கிறது. இது பல சிறு முதலீட்டாளர்களுக்கு அணுக முடியாத சந்தைகளுக்கு கதவுகளைத் திறக்கிறது.
பகுதியளவு முதலீடு என்ற கருத்து அதிக மதிப்புள்ள சொத்துக்களை அணுகுவதற்கான விருப்பமான முதலீட்டு விருப்பங்களில் ஒன்றாகக் கூறப்படுகிறது. அதிக வருமானம், கண்காணிப்பு மற்றும் பல்வகைப்படுத்தல் பலன்களுக்கான அதன் சாத்தியம் ஆகியவற்றுடன், இந்த முதலீட்டு மாதிரி வேகமாக பிரபலமடைந்து முதலீட்டு வாய்ப்புகளை ஜனநாயகப்படுத்துகிறது.
பகுதியளவு முதலீட்டுடன், முதலீட்டாளர்கள் வணிகச் சொத்து சந்தையின் திறனைத் தட்டிக் கொள்ளலாம். இது அதிக பாராட்டு திறன் மற்றும் எளிதான கண்காணிப்பை வழங்குகிறது. ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகள் நல்ல வருவாயை வழங்குவதற்கான சாதனைப் பதிவைக் கொண்டிருப்பதால் மற்றும் தொழில்துறையின் டிஜிட்டல் மயமாக்கலுடன், பகுதியளவு முதலீடுகளைக் கண்காணிப்பது முன்னெப்போதையும் விட மிகவும் வசதியானது.
ஓமாக்ஸ் லிமிடெட் (Omaxe Ltd) நிறுவனத்தின் தலைவர் அவ்னீத் சோனியின் கூற்றுப்படி, முதலீட்டாளர்கள் பெரிய அளவிலான சொத்தின் ஒரு பகுதியை வாங்க அனுமதிக்கிறது, முதலீட்டு இலாகாக்களை அதிக அளவில் பல்வகைப்படுத்த அனுமதிக்கிறது மற்றும் பல்வேறு சொத்துக்களில் முதலீடுகளை பரப்புவதன் மூலம் ஆபத்தை குறைக்கிறது. இது முதலீட்டாளர்களுக்கு மிகவும் சமநிலையான மற்றும் நெகிழ்வான முதலீட்டு உத்தியை அடைய உதவுகிறது. தவிர, இது முதலீட்டு போர்ட்ஃபோலியோவின் பல்வகைப்படுத்தலை அனுமதிக்கிறது மற்றும் பல்வேறு சொத்துக்களில் முதலீடுகளை பரப்புவதன் மூலம் ஆபத்தை குறைக்கிறது, இது மிகவும் சீரான மற்றும் நெகிழ்வான முதலீட்டு உத்தியை உருவாக்குகிறது.
"சொத்து வைத்திருப்பது ஒரு கனவாகும். பலருக்கு, வணிக ரியல் எஸ்டேட் சந்தையை வெளிப்படுத்த விரும்பும் சில்லறை முதலீட்டாளர்களுக்கு இது ஒரு கவர்ச்சிகரமான முதலீட்டு விருப்பமாக உள்ளது. நன்மைகள் மற்றும் பரிசீலனைகளை கவனமாக எடைபோடுவதன் மூலம், முதலீட்டாளர்கள் தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுக்க முடியும். தொழில்நுட்பத்தின் காரணமாக, பகுதியளவு முதலீடுகளை ரேக்கிங் செய்வது முன்னெப்போதையும் விட மிகவும் வசதியாகிவிட்டது" என்று ரஹேஜா டெவலப்பர்ஸின் நயன் ரஹேஜா கூறினார்.
சிறு முதலீட்டாளர்களைப் பாதுகாப்பதற்காக ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களின் பகுதி உரிமையை வழங்கும் அனைத்து இணைய அடிப்படையிலான தளங்களையும் ஒழுங்குபடுத்துவதற்கான ஆலோசனைக் கட்டுரையை மே மாதத்தில் செபி வெளியிட்டது. செபியின் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை விதிகளின் கீழ், ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களின் இத்தகைய பகுதியளவு உரிமையானது மைக்ரோ, சிறிய மற்றும் நடுத்தர ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகளாக கொண்டு வர முன்மொழியப்பட்டுள்ளது.
