வாட்டர்லூ பிராந்தியத்தில் ரியல் எஸ்டேட் விலை மீண்டும் உயர்வு
2023 இன் முதல் ஆறு மாதங்களில் எதிர்பார்த்ததை விட வலுவான செயல்பாடு மற்றும் விலை உயர்வுக்குப் பிறகு இந்த நடவடிக்கையை மேற்கொண்டது.
ராயல் லெபேஜ் ஹவுஸ் பிரைஸ் சர்வேயின் கூற்றுப்படி, வாட்டர்லூ பிராந்திய ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் ஆண்டுக்கு ஆண்டு அடிப்படையில் குறைந்தாலும் காலாண்டு அடிப்படையில் உயர்கின்றன.
இப்பகுதியில் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான சராசரி செலவு சுமார் $799,000 என்று அறிக்கை குறிப்பிட்டது.
புதன்கிழமை, பாங்க் ஆஃப் கனடா வட்டி விகிதங்களை 25 அடிப்படை புள்ளிகளால் உயர்த்துவதாக அறிவித்தது. இது இருபது ஆண்டுகளில் இல்லாத உயரத்திற்கு கடன் வாங்கும் செலவை உயர்த்துகிறது. இலையுதிர்காலத்தில் இன்னும் அதிகமாக வரலாம் என்று சில நிபுணர்கள் கணிப்பதால் இதுவே கடைசி கட்டண உயர்வாக இருக்குமா என்பது தெளிவாக இல்லை.
மைக் மிலோவிக் ஒரு உள்ளூர் தரகர். வட்டி விகிதங்கள் தொடர்ந்து ஏறினால், அது முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு சந்தையை மெதுவாக்கும், ஆனால் மேம்படுத்தலைத் தேடுபவர்களை மெதுவாக்காது என்று அவர் கணித்துள்ளார். ஒரு வெளியீட்டில், உயரும் விகிதங்கள் விற்பனையை குறைக்கலாம் என்றும் அவர் குறிப்பிட்டார். ஆனால் அது விலைவாசியை கடுமையாகக் குறைக்கும் என்று அவர் நம்பவில்லை.
2023 ஆம் ஆண்டின் நான்காவது காலாண்டில் ஒரு வீட்டின் மொத்த விலை தேசிய அளவில் 8.5 சதவிகிதம் அதிகரிக்கும் என்று அதன் முன்னறிவிப்பைத் திருத்தியுள்ளதாக ராயல் லே பேஜ் கூறுகிறது.
2023 இன் முதல் ஆறு மாதங்களில் எதிர்பார்த்ததை விட வலுவான செயல்பாடு மற்றும் விலை உயர்வுக்குப் பிறகு இந்த நடவடிக்கையை மேற்கொண்டது.
வட்டி விகிதங்கள் அதிகரித்து வருவதால் சிலர் தங்கள் எதிர்பார்ப்புகளை மாற்ற வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர் - அதாவது அவர்கள் தங்கள் வீட்டிற்கு ஒரு சிறிய வீட்டை அல்லது வேறு இடத்தை தேர்வு செய்ய வேண்டியிருக்கலாம். ஆனால் அவர்கள் இன்னும் வாங்க விரும்புகிறார்கள். நீண்ட காலமாக, குறைவான வீட்டுவசதி தொடங்கப்படுவதால், கனடாவிற்கு குடியேற்றம் சாதனை வேகத்தில் இருப்பதால் விலைகள் குறைவதைக் காணவில்லை.
